Daug lengviau pagerinti savo namų grožį, kai bandote juos parduoti šiltesniais mėnesiais. Galų gale, kas nemėgsta riedančios vejos, atvirų langų ir klestinčių sodų? Tačiau kai pradeda snigti sniegas ir vėjas pučia jūsų odą, gali būti sunku parodyti būsimiems pirkėjams, koks nuostabus yra jūsų turtas. Štai mūsų namų pardavimo žiemos metu vadovas:
Norite, kad būsimi pirkėjai galėtų įsivaizduoti namus kaip savo, sako Sumant Sridharan, COO. HomeLight, nekilnojamojo turto žiniatinklio platforma. Į savo namų sąrašą įtraukite nuotraukų albumą, kuriame pabrėžiama, kaip turtas atrodo pavasarį ir vasarą. Įtraukite vešlų kraštovaizdį ir pažabojimą, taip pat baseiną ir sodą, jei tokį turite. Taip pat gera idėja pavasarį nufotografuoti ryto šviesą. „Rodydami namą ištisus sezonus, būsimi pirkėjai galės pamatyti būsto ateitį, o ne tik tai, kaip jie atrodo jame stovintys“, – sako Sridharanas.
Ženkite žingsnį toliau nei nufotografuokite keletą nuotraukų, naudodami faktinius duomenis, kad padidintumėte savo namų patrauklumą. Nacionaliniai aplinkos informacijos centrai
Klimato apžvalgos įrankis pateikia rimtų įrodymų būsimiems pirkėjams, kokie yra jūsų namai kitais sezonais. „Tikrai važiuokite namo, kad, pavyzdžiui, nepaisant lauke siaučiančios pūgos, Bostone vasarą tikrai gražu. ir pirkėjas turėtų mokėti šiek tiek daugiau už namą su terasa, nes jis gaus daug naudos“, – sako Sridharanas. Skaičiuodami saulės ir kritulių valandas, tai ypač naudinga pirkėjams, kurie šioje vietovėje nėra nauji.Niekas nenori, kad jų namai jaustųsi kaip tamsus urvas. Tačiau kai žiemos mėnesiais saulė leidžiasi anksčiau, namai gali atrodyti daug mažesni. Sridharanas siūlo pažaisti su lemputėmis, kurios skleidžia jaukią, tačiau ryškią spindesį ir paryškina namų spalvų paletę. Laikykitės šiltos arba minkštos baltos lemputės. Taip pat pabrėžkite savo židinį pagal sezoną. Lauko zonose apsvarstykite galimybę naudoti cenzūruojamus šviestuvus, kad jūsų galinė terasa neatrodytų šiurpi.
Laikas atidėti didelę šventinių Hummel lėlių kolekciją. Nors galite drąsiai kabinti vainiką ar girliandą, nepersistenkite su šventine nuotaika. Šiek tiek prisiliesti prie sezono yra malonu, tačiau nenorite, kad jūsų turtas būtų įsimintinas dėl sudėtingo dekoro. Be to, būsimi pirkėjai nenori atkurti jūsų prisiminimų – jie nori savų. „Svarbu, kad pirkėjai įsivaizduotų, kaip patys susikurtų savo atostogų prisiminimus namuose, o ne jauskitės taip, lyg primetate savo prisiminimus ar švenčių tradicijas tiems, kurie žiūri į turtą“, – sako Šridharanas.
Tai gali būti brangu, tačiau profesionaliai suremontuoti savo namus paprastai verta didelių sąskaitų. „Daugelis būsto pardavėjų yra emociškai prisirišę prie savo namų spalvų, audinių ir dekoro, o tai gali sukurti akis. bandant suprasti, ko pirkėjai ieško ar kaip atrodo likę rinkoje esantys būstai“, – sako Šridharanas. Žinoma, jei yra koks nors samdymas, kuris yra svarbiausias, tai yra rasti geriausią įmanomą agentą, atitinkantį jūsų poreikius, sako Sridharanas. „Tai sumažina jūsų spaudimą, kad galėtumėte parduoti būstą be įtampos ir praleisti atostogas mėgaudamiesi laiku su draugais ir šeima.
Megan Johnson
Pagalbininkas
Megan Johnson yra Bostono žurnalistė. Ji pradėjo dirbti Boston Herald, kur komentatoriai paliko mielas žinutes, pavyzdžiui, „Megan Johnson yra tiesiog baisu“. Dabar ji yra tokių leidinių kaip „People Magazine“, „Trulia“ ir „Architectural“ bendradarbė Suvirškinti.
