Jei savo namuose gyvenate metus ar ilgiau, natūralu, kad kyla klausimas, ko jis vertas dabar. Nesvarbu, ar įdėjote savo širdį renovacijai ir atnaujinimui, ar gyvenate karštoje rinkoje, kur namų vertė nuolat auga, pravartu būti informuotam.
Norintys parduoti savo būstą turėtų susisiekti su vertintoju, bet jei tik smalsu, paklokite 500 USD už profesionalus namų vertinimas nėra pati patraukliausia perspektyva. Laimei, yra būdų, kaip atlikti „pasidaryk pats“ namų vertinimą, kad susidarytumėte gerą supratimą apie savo namų vertę. Štai kaip tai padaryti.
Vertintojai ieško konkrečių veiksnių, kurie kartu lemia jūsų namo vertę.
Naudodamiesi nekilnojamojo turto paieškos svetaine, pvz., Zillow arba Redfin, suraskite 3–10 neseniai parduotų namų savo kaimynystėje. Namai, parduoti per pastaruosius tris mėnesius, yra geriausi, tačiau galite pažvelgti į šešis mėnesius atgal. Namai turėtų būti kuo panašesni į jūsų, todėl palyginimui naudokite savo sukurtą sąrašą – kuo panašesni, tuo geriau. Įrašykite kiekvieno pardavimo kainą į skaičiuoklę. Tada naudokite kiekvieno namo pardavimo kainą ir kvadratinį metrą, kad apskaičiuotumėte vidutinę kvadratinės pėdos kainą. Remdamiesi rezultatais galite nustatyti, kiek vertas jūsų namas. Pavyzdžiui, jei jūsų namas yra 1 300 kvadratinių pėdų, o jūsų panašių namų vidutinė kvadratinės pėdos kaina yra 500 USD, tada jūsų namų sąmata bus 650 000 USD.
Iš ten galite naudoti savo panašius namus, kad nustatytumėte tikslesnę kainą. Pavyzdžiui, jei jūsų namuose yra papildomas miegamasis, kurio nėra kituose, jūsų namo vertė gali būti bent 8 000 USD didesnė, pagal Homelight.
Jei norite parduoti, visada geriausia kreiptis į kvalifikuotą vertintoją, bet jei jums tiesiog įdomu, „pasidaryk pats“ vertinimas yra paprastas būdas suprasti, ko šiandien vertas jūsų namas.