Pastarieji dveji metai buvo, švelniai tariant, nenuspėjami, o ne įsigyjant būstą atsirado daug stresinių veiksnių, kurie gali įsilieti į būsto pirkimo procesą. Be tų išorinių stresorių, 98 procentai pirmą kartą būstą perkančiųjų Pranešama, kad praėjusiais metais prarado namą, kuriuo domėjosi. Čia yra kai kurios nuorodos sumažinti stresą perkant būstą šiais žiemos mėnesiais.
Planuojant savo ateitį, susiaurinus tokius veiksnius kaip kaimynystė, kvadratiniai metrai ir kt. Sukurkite nederamų dalykų ir apribojimų pageidavimų sąrašą – privalomų dalykų sąrašą, palyginti su maloniais dalykais. Tai gali būti namų atstumas nuo darbo, atstumas nuo tėvų arba arti tam tikros mokyklos rajono.
„Sėskite į automobilį ir važiuokite, kad galėtumėte iš viso pasirinkti tam tikrus rajonus ir iš jų išvažiuoti – tai padės ieškant labiau pagal užsakymą pagal jūsų konkrečius vietos poreikius ir norus“, – sako vartotojų tendencijų ekspertė Beatrice de Jong. Atidarytos durys.
„Nesvarbu, ar jūsų asmeninis meditacijos metodas apima teigiamus teiginius, jogą ar ramų laiką, atimant laiką nuo paieškų, kad atpalaiduotumėte protą, galima padaryti stebuklus“, - sako de Jongas. „Padarykite pertrauką su Ramus programėlę po kelias minutes kiekvieną dieną arba deginkite vieną mėgstamiausių žvakių su atpalaiduojančiu kvapu, kad jūsų protas būtų ramus.
Nesvarbu, ar siekiate termino, ar jaučiatės pavargę, svarbu atsiminti, kad yra daugiau nei vieni „svajonių namai“ – ir jūs jau ruošiatės susirasti savuosius. Stenkitės „pasitikėti procesu“, sako de Jong. Pakeiskite savo mąstymą ir pasinaudokite ilgai trunkančiu būsto pirkimo procesu, kad susipažintumėte su rajonais, kuriuose ieškote.
Yra daug talentingų nekilnojamojo turto agentų, tačiau yra ir daug ne tokių puikių. Įsitikinkite, kad asmuo, kurį nuspręsite naudoti, yra tas, kuris jums patinka, kuriuo pasitikite ir yra gerai gerbiamas nekilnojamojo turto bendrija, pataria Gary Mintzas su Berkshire Hathaway Fox & Roach Realtors Filadelfijoje.
Tai apima tvirtą išankstinį hipotekos patvirtinimą. Mintz sako, kad bent jau norite pasikalbėti su hipotekos specialistu. Taip žinosite, kiek galite sau leisti, ir apytiksliai įvertinsite, kiek jums kainuos įsigyti naują namą. Būkite 100 procentų pasirengę pateikti pasiūlymą, kai tik rasite norimą namą.
Nors į rinką ateina mažiau naujų atsargų, MLS vis tiek kasdien pasirodo nauji sąrašai. „Būkite pasiruošę kuo greičiau pamatyti namus, nes niekada nežinai, kuris namas gali būti tas pats! priduria Mintzas. „Be to, jei negalite pamatyti būsto (gali būti, kad esate išvykę), jūsų nekilnojamojo turto agentas gali jį peržiūrėti už jus, atsakyti į jūsų klausimus apie namą ir netgi surengti vaizdo apžvalgą po turtą.
Suradę tinkamus namus, pasistenkite tapti agresyvūs ir energingai siekti šio turto. „Nemanykite, kad kadangi jis neparduotas, kitų pasiūlymų nebus. Tvirčiausia jūsų derybinė pozicija yra tada, kai ant stalo nėra kitų pasiūlymų“, – sako Mintzas. „Kai tik pateikiamas antras pasiūlymas, jūsų derybinė galia labai sumažėja.