Namų pirkimo ir pardavimo pasaulyje yra du visi žinomi žodžiai: pažaboti patrauklumą. Ši frazė apibūdina, kaip pradinis žvilgsnis į jūsų namų išorę gali padaryti arba sugadinti pirmąjį įspūdį. Kaip to dalis, jūsų namų važiuojamoji dalis vaidina labai svarbų vaidmenį priimdamas žmones (arba leisdamas jiems žinoti, kad jie turėtų vengti) jūsų nuosavybėje.
Jūsų važiuojamoji dalis gali būti ne tik vieta, kur galėsite pasistatyti automobilį dienos pabaigoje – kartais tai yra jūsų namo pratęsimas. „Nuvažiuojamasis kelias sukuria pirminę estetiką ir gali pabrėžti bet kokio stiliaus namo architektūrą“, – sako Melissa Sofia, nekilnojamojo turto agentė ir įkūrėja. „Avenue Home“ kolektyvas. Ji aiškina, kad kai kurie namų savininkai kolonijiniam namui su plytų važiuojamąja dalimi prideda dramatiškumo ir tekstūros arba kuria švarias, modernias linijas, vedančias į šiuolaikišką namą su važiuojamąja dalimi iš geometrinių trinkelių. Tačiau galbūt ne visada norėsite pradėti dramą iš karto.
Pasak Sofijos, šių dramatiškų trinkelių važiuojamųjų dalių kaina yra didesnė nei jų betono ar asfalto. „Plyta arba trinkelių važiuojamoji dalis gali būti du ar tris kartus didesnė už betono kainą“, - sako ji. Ir tai neatsižvelgia į jų priežiūrą: „Trinkelių ir plytų įvažiavimai linkę leisti augti piktžolėms ir jas reikia valyti kas savaitę, o tai padidina laiką ir išlaidas kiemo darbams. Į Kai kuriais atvejais Sofija sako, kad medžių šaknys arba nusėdęs dirvožemis gali išjudinti plytas ar trinkeles ir sukurti nelygią, nesuderinamą žiūrėk. Tai gali atstumti pirkėjus, ieškančius švaraus, mažai priežiūros reikalaujančio priekinio kiemo.
Pietuose, kur žiemos yra gana švelnios, kassavaitinė priežiūra, reikalinga, kad trinkelių klojimo takai būtų tvarkingi ir be piktžolių, gali būti nereikšmingi. Tačiau ten, kur sniegas krinta coliais ir pėdomis, tai visiškai kita istorija. „Nors trinkelių ir plytų įvažiavimai yra estetiški ir pralaidūs vandeniui, jie taip pat gali būti varginančius iššūkius“, – aiškina Tomas Makinney, Jr, Makinney Group įkūrėjas. „Pavyzdžiui, Vidurio vakaruose ar kitose vietovėse, kur sninga, daugelis namų savininkų netenka plytų važiuojamųjų takų, nes per sniego audras tenka kasti ranka arba naudoti sniego valytuvą [o ne plūgą].
Makinney sako, kad net vasarą gali prireikti per daug rūpintis savo trinkelėmis. „Jie gali būti varginantys ir šiltesniais mėnesiais, nes galite išlyginti, iš naujo nustatyti plytas ir sunaikinti tarp [akmenų] augančias piktžoles. Štai kodėl daugelis nekilnojamojo turto agentai pataria namų savininkams, kurie svarsto galimybę atnaujinti savo važiuojamąją dalį, pasirinkti daugiau universalių variantų, tokių kaip betonas ar asfaltas, kuriems reikia rečiau prižiūrėti ir priežiūra. Net jei negaunate to paties „wow“ faktoriaus, „nustatyk ir pamiršk“ stiliaus važiuojamojoje dalyje tikrai bus daug malonumo.
Lauren Wellbank
Pagalbininkas
Lauren Wellbank yra laisvai samdoma rašytoja, turinti daugiau nei dešimtmetį patirtį hipotekos sektoriuje. Jos raštai taip pat pasirodė HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living ir kt. Kai ji nerašo, ji gali praleisti laiką su augančia šeima Lehigh slėnio rajone Pensilvanijoje.
