Daugeliui žmonių sausis yra atsinaujinimo mėnuo – metas išsikelti ateinančių metų tikslus ir šiek tiek sutvarkyti namus. Išeina su sena, su nauja.
Nagrinėdami savo spintas ir spinteles, pagalvokite apie galimybę atsikratyti šių daiktų, idėjų ir mąstysenos, kurios, pasak nekilnojamojo turto agentų, 2022 m. jums nebus naudingos.
Šiandien juokingai iššūkių kupina rinka (tikėtina tęsti kitais metais), jūsų agentas gali padaryti arba sulaužyti, ar iš tikrųjų perkate naują namą 2022 m. Jie turėtų jums patarti dar neįtrauktų į sąrašą namų, padėsiantis tiksliai suprasti, kiek daugiau už prašomą kainą turite pasiūlyti, kad įsigytumėte namą, ir užtikrinti, kad esate pasiruošę greitai ir gerai informuoti apie tai, kas vyksta jūsų vietovėje. Jei jie nedaro šių ir kitų dalykų, galbūt norėsite apsvarstyti galimybę eiti kita kryptimi.
„Patikimas ir patikimas šio verslo profesionalas yra geriausias būdas naršyti dabartinėje nekilnojamojo turto rinkoje“, – sako Todas Maloofas, nekilnojamojo turto agentas su Hudson Dwellings Naujajame Džersyje. „Dauguma žmonių susiranda savo agentą per draugą ar šeimos narį. Pasikliauti artimu ir patikimu šaltiniu supažindinti su nekilnojamojo turto specialistu yra vienas iš labiausiai paplitusių būdų ieškoti patikimų agentų šiame versle. Kitas puikus būdas – ieškoti atsiliepimų ir atsiliepimų internete, kad sužinotumėte, ką kiti žmonės turi pasakyti ir kokia patirtimi jie nori pasidalinti.
taip, kainos yra iki dangų dabar. Ir taip, galbūt ilgėjotės senų laikų, kai iš tikrųjų galėjote nusipirkti namą už dešimtis tūkstančių dolerių (arba net už kelis šimtus tūkstančių kai kuriose šalies vietose). Bet tai tik ne tas pasaulis, kuriame gyvename.
Amy Owens, nekilnojamojo turto agentas su Keller Williams Naujajame Džersyje, sako, kad laikas įveikti baimę, kad per daug mokate už savo namą. Nekilnojamasis turtas ir toliau bus solidi investicija 2022 m., o jei naujaisiais metais būsto pirkimas yra prasmingas jūsų asmeninei finansinei padėčiai, tuomet turėtumėte tai padaryti.
„Matėme, kad būsto rinka sustiprėjo nuo 2020 m., o kartu ir pakilo būsto kainos“, – sako ji. „Daugelis dėl to pajuto, kad permoka. Realybė tokia, kad pasiūla ir paklausa nustato rinkos vertę. Svarbu į savo nekilnojamojo turto pirkimą žiūrėti kaip į investiciją, bet taip pat kaip į namus jums ir jūsų šeimai. Čia išliks svarbiausi jūsų prisiminimai, todėl mokėdami rinkos diktuojamą kainą nepermokėsite – tai užtikrins būstą ateinantiems metams.
Jei norite įsigyti namą 2022 m. (arba imtis kitų finansinių žingsnių), dabar pats laikas pradėti rimtai susidoroti su savo skola. Tai padės jums dėti visas pastangas ir gauti geriausias sąlygas, kai naujaisiais metais pradėsite kalbėtis su skolintojais.
„Sumokėkite tas kreditines korteles ir paskolas automobiliui“, – sako Kelly Moye, nekilnojamojo turto agentas su Compass Kolorado valstijoje. „Pasiruoškite persikelti ir įsitikinkite, kad galite gauti reikalavimus be papildomo skolų bagažo, kuris turės įtakos jūsų perkamajai galiai. Perskirstykite savo lėšas, kad kiekvieną mėnesį šiek tiek atsipirktumėte.
Nekilnojamojo turto agentai (vaizdine prasme) išsitraukia plaukus, kai įeina į namus ir pamato, kiek netvarkos prisikaupė jų klientas. Jei dar nepatekote į laivą Marija Kondo vis dar yra pamišimas, tai gerai, bet 2022-uosius paverskite metais, kai pagaliau išspręsite visus nepageidaujamus laiškus, papildomus drabužius ir kitus atsitiktinius daiktus, kurie užima vietą jūsų namuose.
„Visą tą šlamštą, esantį jūsų saugykloje, perkant ir parduodant tiesiog reikės perkelti, todėl taip pat galite tai padaryti dabar“, – sako Moye. „Jei tu to nemyli ir neteikia džiaugsmo, tai eina! Tai atlaisvins vietos, jei planuojate persikelti, arba jūsų turima erdvė gali atrodyti visiškai nauja ir erdvi.
Namo pirkimas yra visiškai asmeninis sprendimas, kuris turėtų būti pagrįstas jūsų konkrečiais finansais ir tikslais. Be to, jei esate visiškai pesimistiškai nusiteikęs dėl savo galimybių nusipirkti namą, galbūt laikas pažvelgti šviesioji pusė 2022 m. – ir pradėkite tirti hipotekos programas, kurios gali jums padėti paskatinti.
„Egzistuoja tiek daug puikių paskolų programų, skirtų padėti pirmą kartą perkantiems būstą“, – sako Craigas McCulloughas, nekilnojamojo turto agentas su Compass Vašingtono rajone. „Pagalba pradiniam mokėjimui arba mažas pradinis įnašas paskolos yra tokios pat konkurencingos kaip 20 procentų mažesnės įprastos paskolos. Taip pat žinoma, kad nekilnojamojo turto agentai gali pasigirti dideliais pardavimais, tačiau iš tikrųjų yra namų už kiekvieną kainą. Būkite strategiški, būkite atviri ir tiesiog pažiūrėkite, ką rasite.