Jei nuspręsite įtraukti parduodamą namą į sąrašą arba jį išnuomoti tam tikram laikotarpiui, gerai apšviestų, švarių ir tinkamai įrengtų patalpų demonstravimas gali turėti įtakos, kaip greitai jie bus išpirkti. Nekilnojamojo turto profesionalai ir nuomos platformos ekspertai tai žino ir turi tvirtą nuomonę apie tai, kas sukuria puikų vaizdą. Prieš paspausdami užrakto mygtuką, perskaitykite keletą patarimų.
Tinkamos įrangos turėjimas yra pirmas žingsnis siekiant užtikrinti, kad jūsų namai atrodytų profesionaliai, kai jie parduodami arba atostogų užsakymo svetainėje. „Vrbo nuotraukos padeda sukurti emocinį ryšį su svečiais, kad parodytų, kaip galėtų atrodyti jų atostogos, o tai lemia daugiau užsakymų“, – sako Alison Kwong iš Vrbopartnerio sėkmės komanda. Ji pabrėžia, kad svarbu turėti tinkamus įrankius, tokius kaip skaitmeninis vieno objektyvo refleksinis fotoaparatas arba DSLR. Vis dėlto puošnus fotoaparatas su įmantriu objektyvu ne visada būtinas – daugelis išmaniųjų telefonų gali fotografuoti didelės raiškos kadrus labai neprarandant kokybės.
Jei esate pasirengęs pradėti fotografuoti arba pasamdyti ką nors, kad tai padarytų už jus, turite atsižvelgti į keletą pagrindinių aspektų, kaip suprojektuoti savo erdvę. Pasak Kwong, tai yra svarbiausi:
2. Slėpti asmeninius daiktus pvz., maistas, atviri stalo žaidimai, pasiklydę drabužiai ar kiti dalykai, galintys nukreipti dėmesį nuo nuosavybės.
3. Susilaikykite nuo žmonių fotografavimo jūsų gyvenamosiose erdvėse, nes jos gali atitraukti dėmesį. Tai apima savęs atspindėjimą veidrodžiuose, kai fotografuojate.
5. Paimkite a daug nuotraukų. „Vrbo“ leidžia šeimininkams įkelti 50 nuotraukų vienam įrašui. Neapsiribokite viena nuotrauka viename kambaryje ir nepamirškite nufotografuoti patrauklių patogumų. Kuo daugiau nuotraukų svečiai ar potencialūs pirkėjai turės slinkti, tuo ilgiau jos bus jūsų sąrašo puslapyje. Tai taip pat suteiks jiems geresnį supratimą, ko tikėtis.
6. Nepamirškite išorės. Svarbu užfiksuoti visą paketą. Būtinai nufotografuokite baseiną, laužą ar vidinį kiemą, kad atskleistumėte namų pranašumus.
Fotografuodami savo erdvę pabandykite sutelkti dėmesį į vieną kambarį vienu metu. „Fotografuodami įsitaisykite kampe, kad padidintumėte gylį, perspektyvą ir tikslesnį erdvės vaizdą“, – pataria Kwong. „Įsitikinkite, kad fotografuojate su plačiu kambario vaizdu. Nefotografuokite „plokščiai“ arba tiesiai į lovą ar sieną, nes dėl to kambarys gali atrodyti mažesnis, nei yra iš tikrųjų.
O jei fotografuojate naudodami išmanųjį telefoną, visada fiksuokite vaizdus gulsčioje, o ne vertikalioje padėtyje, priduria Kwong.
„Natūrali šviesa yra ideali, todėl turėtumėte planuoti savo fotografavimą, kai natūralios šviesos yra daug“, - sako Kwong, paaiškindamas, kad šviesesnės ir šviesesnės erdvės gali padėti greičiau užsakyti.
Jei nėra gausios natūralios šviesos, stenkitės fotografuoti šviesiausiu paros metu, įjungdami visas šviesas kiekviename kambaryje. Tik būtinai venkite fotografuoti naktį, kai dėl tamsesnių langų ir gelsvai oranžinio apšvietimo erdvė gali atrodyti mažesnė.
