Kai jos kambariokė išsikraustė iš savo buto Los Andžele, Monya De žinojo, kad jai teks pakeisti keletą dalykų savo namuose. (Tai neišvengiama, kai erdvėje keičiasi sargybiniai.) Ji nežinojo, kad De turės įtraukti į savo pirkinių sąrašą svarbų prietaisą.
„Man buvo labai keista, kai mano kambariokė pasiėmė šaldytuvą su savimi“, - dalijasi ji. „Žinojau, kad nenoriu investuoti į visiškai naują, ir prisiminiau, kad turėjau plačiai ieškoti šios keistos mažos parduotuvės, kurioje parduodami seni šaldytuvai.
Pasirodo, De nėra vienintelis Angeleno, kuris turėjo įsigyti savo šaldytuvą nuo nulio. Jei atidžiai pažiūrėsi, interneto kampelių triukšmauja dėl šio keisto reiškinio, kuris buvo laikomas „LA dalyku“. Taigi, ką duoda? Kodėl kai kurie nuomojami butai be šaldytuvo? Dažnai tai susiveda į šeimininko esmę.
„Žvelgiant iš investuotojo perspektyvos, šaldytuvas yra tik dar vienas dalykas, kurį reikia prižiūrėti“, – aiškina Rickas Albertas, bendrovės brokeris. Nekilnojamasis turtas LAMERIKA Los Andžele. „Šiais laikais atrodo, kad vien tam, kad kažkas išeitų pažiūrėti prietaisų, kainuoja 200 USD, kad tik pasirodytų.
Tarsi tai nebūtų pakankamai brangu, nuomotojas turi sumokėti už remontą arba, jei reikia, visiškai naują šaldytuvą. (Teisingai: nuomotojas negali perkelti šios finansinės atsakomybės savo nuomininkams, todėl jie reikia pasirūpinti nuotėkiais ir pelėsiais, jei jie tiekia šaldytuvą.) Albertas priduria, kad nors tai gali būti nereikšminga didelėms valdymo įmonėms, kurioms priklauso daugybė nekilnojamojo turto, didelis mokestis gali būti didelės išlaidos mažesniems, mažiesiems šeimininkai.
„Jų paraštės yra plonesnės, nei suvokiama“, - sako jis. „Todėl kuo mažiau jie turės būti [finansiškai] atsakingi, tuo geriau“.
Žinau, ką tu galvoji: „Nėra šaldytuvo?! Ar tai nelegalu?" Techniškai ne. Pagal Kalifornijos įstatymus, šaldytuvas iš tikrųjų laikomas patogumu. Nors įmontuotas šaldytuvas gali būti kažkas, prie ko esate pripratę, teisiškai jis nėra toks būtinas kaip, pavyzdžiui, tualetas ar dušas. Kadangi atsisakius šaldytuvo butas netampa netinkamas gyventi, kai kurie šeimininkai gali manyti, kad mažiau yra daugiau.
Ir, prieš jums klausiant, keistos virtuvės yra ne tik Los Andžele. Kai kurie San Francisko savininkai įtraukė sąlygos „nėra virėjo“. į savo nuomos sutartis, pagal kurias nuomininkai turi naudoti kaitlentę, mini šaldytuvą, mikrobangų krosnelę ir... viskas. Kai taip pasakai, tai, kad reikia ieškoti savo šaldytuvo, neskamba kad blogai.
Jei nesate kilęs iš Auksinės valstijos, butą be šaldytuvo galite manyti kaip kažkokį keblumą – jau nekalbant apie visiškai keistą. (Jūs neklystate: tai yra viena keisčiausių mano atrastų nekilnojamojo turto tendencijų.) Tačiau, anot Alberto, daugelis Andželenų yra pripratę prie šios keistenybės ir peršoko į BYOR traukinį.
„Aš visada įtraukiu [šaldytuvus] į [savo sąrašus], kad suteikčiau erdvės užbaigtumo pojūtį – atrodo, kad dauguma nuomininkų tai vertina“, – aiškina jis. „Tačiau kai kurie nuomininkai yra pripratę prie to ir todėl atsineša savo šaldytuvą, kad ir kur eitų.
Tai turi daug prasmės, ar ne? Nesvarbu, ar perkate visiškai naują modelį, ar naudotą variantą, kaip tai padarė De, šaldytuvas yra investicija. Galų gale, kam pirkti ir parduoti šaldytuvą vien tam, kad persikrausčius viską padarytum iš naujo?
Kelsey Mulvey
Pagalbininkas
Kelsey Mulvey yra gyvenimo būdo redaktorė ir rašytoja. Ji rašė tokiems leidiniams kaip Wall Street Journal, Business Insider, Wallpaper.com, New York Magazine ir kt.