Tai buvo beprotiški metai nekilnojamajam turtui. Riksmingą pasiūlos ir paklausos deficitą apsunkino augančios statybos sąnaudos, išaugusios statybos migracija iš valstybės į valstybę, ir rekordiškai žemomis palūkanomis, kurios įviliojo vis daugiau pirkėjų į ir taip konkurencingą būsto rinką. Nors daugelis matė šias sąlygas iš saugaus atstumo, kiti atlaikė įkaitusią rinką, prisiimant didelę riziką tikėdamiesi didelio atlygio.
Norėdamas sužinoti, kaip buvo patirti tokią nestabilią rinką iš pirmų lūpų, kalbėjausi su keturiais neseniai pirkusiais būstą.
„Mane vis dar traumuoja mūsų būsto pirkimo procesas. Su sužadėtiniu namą įsigijome šių metų liepą. Mes pradėjome savo būsto pirkimo procesą praėjusių metų lapkritį ir patyrėme depresiją bei širdies skausmą, kai patyrėme tiek daug nuostolių. Galiausiai nusileidome namui, kuris mums patinka, bet nemylime, nes namas, kurį mylėjome, buvo viršytas. Tada išsiaiškinome, kad pirkėjai, kurie mus viršijo, gavo namą už mažesnę kainą, nei mes jį siūlėme. Iki šiol neįsivaizduojame, kodėl taip buvo. Be to, norėdami gauti dabartinį namą, turėjome pasiūlyti 30 000 USD daugiau nei prašoma.
– Tyhira Monet, Pitsburgas, Pensilvanija„Šiemet nusprendėme parduoti savo namą, nes tai leido daugiau nei dvigubai padidinti investicijas į jį. Uždarėme per 28 dienas su grynųjų pinigų pasiūlymu. Kita vertus, pirkimo procesas buvo labai įtemptas. Namai buvo pateikiami į rinką pagal sutartis su pasiūlymais, kurie buvo paklausūs. Esu namuose gyvenanti mama, todėl mūsų biudžete nebuvo daug vietos, o tai labai apribojo mūsų galimybes ką nors rasti. Mūsų nekilnojamojo turto agentas išgirdo apie namą, kuris sugrįžo į rinką po to, kai ankstesniam pirkėjui nepavyko finansuoti. Buvome paruošę išankstinio patvirtinimo dokumentus ir pateikėme pasiūlymą — nematytas vaizdas — telefonu, kai tik jis pasirodys rinkoje. Apgailestaujame, kad pasielgėme impulsyviai, tačiau taip pat pastebėjome, kad atsargų būklė beveik nepasikeitė. Džiaugiamės, kad kažką radome.-Brianna Leonhard, įkūrėja Trečiosios eilės nuotykiai, Atėnai, Džordžija
„Perkame būstą pirmą kartą, todėl visas procesas mums buvo naujas. Mums buvo pasiūlyta daugiau dviejų kitų namų, kol gavome savo. Norėdami jį gauti, turėjome išplėsti sritį, kurioje ieškojome, bet galėjome laikytis savo biudžeto. Kaip pirmieji žmonės, kurie apžiūrėjo namą, kurį galiausiai įsigijome, pamatėme jį pirmadienio vakarą, o mūsų nekilnojamojo turto agentas pateikė pasiūlymą iki antradienio ryto – dar net nesulaukę pasiūlymų. Atsisakėme kai kurių nenumatytų atvejų, pvz., pagrindinio patikrinimo. Taip pat pardavėjams parašėme laišką, kuriame nurodėme konkrečias detales, kurios mums patiko apie būstą. Tikrai manau, kad tai, kad buvome pirmasis pasiūlymas prieš kitus pasirodymus, ir laiškas atvedė mus į šią rinką.-Macy Sarbacker, autorė Macy Michelle tinklaraštis, Bebrų užtvanka, Viskonsinas
„Su partneriu pradėjome ieškoti namų gegužę. Mūsų patirtis perkant būstą prieš kelerius metus labai skyrėsi nei šį kartą. Šį kartą buvo pasiūlymo peržiūros datos – ir mes kalbame apie dviejų dienų pasikeitimą nuo atvirų durų iki pasiūlymo peržiūros datos. Jei norėjote įvesti saviškius, kad patikrintų namą, tam nebuvo lango. Mes labai pasitikėjome savo nekilnojamojo turto agento pasiūlymais ir mums buvo patarta atsisakyti nenumatytų atvejų. Dauguma namų jau turėjo išankstinės apžiūros ataskaitą ir kanalizacijos apimtį. Kai mes persikėlėme gyventi, aš vis labiau sirgau. Išankstinės apžiūros ataskaitose nebuvo nurodyta, kad name buvo nuodingo juodojo pelėsio. Buvo daug dalykų, kurie nebuvo aptarti išankstinio patikrinimo ataskaitoje. Tiesiog turėjome pakeisti visus langus, nes jie nesandari, o aplink juos esanti mediena visiškai supuvusi. Manau, kad jei kas nors būtų savarankiškai atvykęs ir atlikęs patikrinimą, inspektorius būtų turėjęs pastebėti kai kuriuos iš šių dalykų.– Lauren Remesi, Sietlas, Vašingtonas