Tyrimai parodė, kad tai srauto kiekis, o ne ta kryptimi, kuria jis eina, kuri gali padidinti arba sumažinti būsto vertę. Intensyvus eismas prilygsta triukšmui ir spūstims, todėl namai judriuose keliuose yra mažiau pageidaujami. Pasak licencijuotos agentės Elenos Maestrone, namas judrioje gatvėje greičiausiai bus mažiau vertingas nei už kampo esantis ramesnėje šalutinėje gatvėje. Tom Crimmins Realty Stateno saloje, Niujorke.
Maestrone sako, kad nors jos klientai paprastai neieško namų pagal tai, ar jie yra a vienpusė ar dvipusė gatvė, kai kurios patrauks į vieną ar kitą, atsižvelgiant į tai, kur jie užaugo.
Man taip yra absoliučiai. Užaugau ramioje vienpusėje gatvėje, kur su draugais važinėdavau dviračiu ir žaisdavau gaudyklę su tėčiu. Nors vienatvės metu gyvenant butuose įvertinau dvipusių gatvių patogumą Suaugusiesiems, mano pasirinkimas buvo grįžti į vienpusę gatvę, kai atėjo laikas pirkti namą kartu su manimi vyras. Dabar turime geriausius iš abiejų pasaulių – esame vienpusėje šalutinėje gatvėje nuo pagrindinio dvipusio kelio.
Jei ieškant namų atsirado daugybė vienpusių ir dvipusių gatvių, čia yra keletas dalykų, į kuriuos turėtumėte atsižvelgti:
Vienpusė gatvė paprastai laikoma saugesne, nes eismas vyksta tik viena kryptimi (bet prieš kirsdami vis tiek pažiūrėkite į abi puses!). Šios gatvės paprastai yra krepšinio aikštelės ir kitos žaidimų aikštelės vaikams ir paaugliams. Įjungta tikrai ramios vienpusės gatvės „burbulai“., kartais eismas vyksta tik iš tų, kurie gyvena gatvėje, todėl pačioje kaimynystėje gali jaustis saugiau.
Tai nėra tam, kad dvipusės gatvės būtų blogos repo. Tiesą sakant, mano vyras žaidė gatvės ledo ritulį ten, kur užaugo. Tada yra siauros vienpusės gatvelės, kurias užstoja stovintys automobiliai iš abiejų pusių, todėl važiuoti žemyn jais yra varginantis potyris, jau nekalbant apie vietą žaisti.
Vienpusės gatvės – tikra kančia kur nors skubantiems vairuotojams. Ir vargas kiekvienam namo savininkui, bandančiam pasitraukti iš važiuojamosios dalies piko metu vienpusėje gatvėje, kuri veda į sankryžą arba šviesoforą. Automobilių statymas gali būti sudėtingas abiejų tipų gatvėse, atsižvelgiant į kelio plotį ir namų skaičių – ir važiuojamosios dalies – yra ant jo.
Dviejų krypčių gatvės gali sudaryti pagrindinius kelius, o tai reiškia, kad jos dažnai yra autobusų linijoje arba prie kitos viešojo transporto rūšies. Jie taip pat mato nemažą dalį greitosios pagalbos transporto priemonių ir yra vieni pirmųjų, kuriuos sniego valytuvai aplanko po sniego. Ar tai svarbu būsto pirkėjams? Pasak Maestrone, viskas priklauso nuo metų laiko, kada jie žiūri į namus. „Jei jie ieško namo žiemą, manau, kad jų mintys eina apie sniegą ir arimą“, – sako ji. „Bet jei jie ieško namo vasarą, nemanau, kad kas nors [apie tai pagalvoja].
„Maestrone“ klientai dažniausiai ieško namų pagal kitus parametrus ir pageidavimus, tada priima sprendimus pagal tai, kur jie yra kaimynystės žemėlapyje. Kai kurie klientai nori būti tam tikroje kaimynystėje, nepaisant to, kurioje gatvėje jie yra. Net jei klientas pirmenybę teiks vienpusei gatvei, o ne dvipusei gatvei, šis pasirinkimas nukryptų į antrąjį planą, o pats rajonas, sako ji. Vieta vis dar yra viskas.
Barbara Bellesi Zito
Pagalbininkas
Barbara Bellesi Zito yra laisvai samdoma gyvenimo būdo rašytoja iš Staten Island, NY, nagrinėjanti visus nekilnojamojo turto ir namų tobulinimo klausimus. Kai ji nežiūri namų vartymo laidų ar nesvajoja apie atostogų būsto įsigijimą, ji rašo grožinę literatūrą. Debiutinis Barbaros romanas turėtų pasirodyti 2022 m. pradžioje.