Prarasti šeimos narį niekada nėra lengva. Per ateinančias savaites ir mėnesius (ir net metais) po to, kai tai įvyks, gali prireikti daug darbo. emocinio krūvio, kurį patiria žmogus, organizuojant laidotuves ir paslaugas bei sutvarkant velionio reikalus.
Net jei visada taip manėte paveldėdamas turtą būtų finansinė pagalba, tai gali sukelti daug papildomo streso. Paveldėjusioji šalis bus atsakinga ne tik už namo priežiūrą, bet ir už jo finansinę priežiūrą. Komunalinių mokesčių, nekilnojamojo turto mokesčių ir būsto savininko draudimo apmokėjimas teks ant paveldėtojo pečių, taip pat bet kokia renovacija ir atnaujinimas, kurių gali prireikti.
„Paveldėjus turtą reikia daug ką atsiminti“, – sako Abraham Ames, asocijuotas advokatas, dirbantis su patikos fondais ir turtais. Tresp įstatymas San Diege. "Tačiau pirmas dalykas, kurį turėsite padaryti, tai suprasti, kaip buvo laikomas turtas."
Tai iš tikrųjų yra sudėtingiau, nei atrodo. Jei vaikas paveldi turtą iš savo tėvų, svarbu žinoti, ar tėvai tą turtą turėjo kartu, jei vienas vienas iš tėvų įsigijo jį prieš santuoką arba jei vienas iš tėvų susituokė dar kartą ir pakeitė nuosavybės teisę į bendrą nuosavybės teisę su naujuoju sutuoktinis. Be to, jei turtas buvo laikomas patikėjimo teise, detalių sutvarkymo procesas bus kitoks nei tuo atveju, jei jis buvo perduotas testamentu arba mirties metu testamento nebuvo.
Yra daug būdų, kaip tai gali pakeisti eigą, kaip paveldėtojas turėtų imtis tolesnių veiksmų, todėl svarbu susisiekti su palikimu arba paveldėtojas advokatas valstijoje, kad turtas yra skirtas padėti išsiaiškinti žargoną ir niuansus, kurie tipiškam pasauliečiui be įstatymo nebus prasmingi laipsnį.
Būsto įstatymai įvairiose valstijose gali labai skirtis, todėl svarbu pasikalbėti su asmeniu, kuris yra susipažinęs su įstatymais, kurie turės įtakos paveldėtam turtui. Jei paveldėjote kelis namus (pvz., vaikystės namus ir atostogų namus kitoje valstijoje), geriausias scenarijus būtų rasti advokatą, turintį licenciją abiejose valstijose. Kartais tai neįmanoma, todėl jei turite brolių ir seserų, galbūt būtų geriausia dalį darbų paskirstyti paveldėtojams.
Nors gali būti sunku iš karto nuspręsti, ar esate pasirengęs skirtis su vaikyste, ar ne namuose, taip pat svarbu žinoti, kad gali būti finansiškai naudinga parduoti anksčiau vėliau.
„Turto vertė kapitalo prieaugiui yra sustiprino pagrindą“, - sako Amesas. „Reiškia, jei iš karto parduosite turtą, jums gali nereikėti mokėti jokio kapitalo prieaugio arba mokėti labai mažai.
Šį federalinį įstatymą gali būti sudėtinga suprasti, jei esate nėra susipažinęs su kapitalo prieaugiu, bet iš esmės, kai perkate turtą ir parduodate jį po 30 ar daugiau metų, mokate kapitalo prieaugio mokestį nuo vertės padidėjimo, kuris įvyko per tuos 30 metų. Kai kas nors miršta ir perduoda savo turtą, jūsų mokama vertė „padidėja“ iki dabartinės tikrosios rinkos vertės mirties metu. Taigi, paveldėtojas sumoka labai mažai kapitalo prieaugio, jei parduoda iš karto. Šis įstatymas taikomas tik tada, kai vienas iš tėvų perduoda turtą savo vaikams.
Galiausiai pabandykite suderinti kitus veiksmus, kuriuos planuojate atlikti su nuosavybe. Jei planuojate jį laikyti šeimoje, pasirūpinkite automatiniu apmokėjimu ir praleiskite šiek tiek laiko atlikdami būtinus namų atnaujinimus. Jei tai nuomojamas vienetas, susipažinkite su nuomos sutartimi ir nuspręskite, ar paliksite ją tokią, kokia ji yra, ar persikelsite patys. Ir jei turite brolių ir seserų ar kitų šeimos narių, kurie turi lygias nuosavybės teises į namus, būtinai nuoširdžiai pasikalbėkite su jais apie visus savo lūkesčius dėl turto.
Turto paveldėjimas gali sukelti daugybę komplikacijų, todėl tvarkymas su juo dažnai tampa administraciniu galvos skausmu, kai gedi mylimo žmogaus. Tačiau pokalbis su teisininku padės supaprastinti procesą ir suprasti tolesnius veiksmus bus daug lengviau.
