Yra problemų, kurių paprastas būsto savininkas – ir būsto pirkėjas – nemato plika akimi. Nors kai kurios iš esmės yra mažos problemos, kitos iš tikrųjų gali būti daug didesnės problemos ženklas.
Taigi, kaip galite ieškoti problemų, kurias sunku pastebėti? Prieš eidami į kitą atvirų durų dieną, pabandykite įsimesti golfo kamuoliuką į kišenę. Stacey Fulton, nekilnojamojo turto agentė Toronte, neseniai pasidalino vaizdo įrašu iliustruojantys visus būdus, kuriais gali padėti golfo kamuoliukas viltingi namų savininkai atskleisti galimas naujų namų problemas.
Atvykę į namą, kuriame keliaujate, galite padėti golfo kamuoliuką ant grindų, kad pamatytumėte, kaip jis rieda. Jei jis per greitai pasitrauks, žinosite, kad pasvirusios grindys gali sukelti problemų.
Naudodami golfo kamuoliuką norėdami patikrinti skirtingų jūsų namų vietų nuolydį, galite sužinoti, pavyzdžiui, ar vanduo eina link jūsų namo pamato arba jei dušo ar vonios kanalizacija yra pakankamai įdubusi, kad ištuštėtų tinkamai.
„Jis gali atskleisti ne tik vandens problemas išorinėse zonose, bet ir tokius dalykus kaip stalviršiai, įmontuotos lentynos, židinio apdangalai ir tikriausiai daugelis kitų zonų, kuriose įrengti šiek tiek nelygiai“, – sako Trentas Paino, savininkas. apie Namų šeimininkas iš Heartland, a Kaimyninis bendrovė. Dėl šlaitų ir išlyginimo problemų gali kilti tokių problemų kaip galimas pamatų nusėdimas, grindų karkaso sistemos pažeidimai arba nelygios betoninės plokštės.
Ne kiekviena su nuolydžiu susijusi problema yra ženklas, kad kažkas negerai. Tačiau Paino sako, kad yra atvejų, kai galbūt norėsite patys pasidaryti kaip kamuolį ir važiuoti tiesiai į kitą būsimą būstą. Pavyzdžiui, jei atrasite ką nors labai reikšmingo, ką nors svarbaus remonto kaina, arba kažkas, dėl ko pardavėjas negalės sau leisti pataisyti pardavimo operacijos metu, galbūt norėsite tęsti namų paiešką. „Visada priklauso nuo to, kiek tai kainuos ir kas nori/gali už tai mokėti“, – aiškina jis.
Golfo kamuoliukas gali būti naudojamas kaip vizualinis eksperimentas, norint parodyti žmogui, ką įgudęs namų inspektorius turėtų matyti savo akimis, – aiškina Paino. Tai geras argumentas, norint užtikrinti, kad visada dalyvautumėte apžiūroje. „Didžiausias dalykas, kurį gali padaryti būsto pirkėjas, kad namų apžiūra teigiama patirtis yra tiesiog pasirodyti“.
Nors Paino sako, kad tai gali būti įdomus užsiėmimas susijaudinusiems namų savininkams, tikėtina, kad daugelis nekilnojamojo turto specialistų gali nesijaudinti stebėdami, kaip golfo kamuoliukai rieda visame sąraše. Jei planuojate tokiu būdu išbandyti namo paviršius, galbūt norėsite būti atsargūs arba palaukti, kol būste būsite vieni su agentu ir inspektoriumi.
Jei esate tokio tipo žmogus, kuris net nenori nueiti taip toli, nežinodamas apie galimas problemas, galbūt norėsite atsisakyti golfo kamuoliuko ir pasirinkti ramesnį variantą, pavyzdžiui, teniso kamuoliuką.
Lauren Wellbank
Pagalbininkas
Lauren Wellbank yra laisvai samdoma rašytoja, turinti daugiau nei dešimtmetį patirtį hipotekos sektoriuje. Jos raštai taip pat pasirodė HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living ir kt. Kai ji nerašo, ji gali praleisti laiką su augančia šeima Lehigh slėnio rajone Pensilvanijoje.