Jūsų namai nepriekaištingai dekoruoti. Ne rėmelis ar kavos staliuko knyga ne vietoje. Miegamieji yra jaukiai jaukūs, virtuvė yra nesugadinta ir pritaikyta pramogoms, o svetainė vilioja lankytojus prisėsti. Esate pasirengę patekti į rinką.
Bet palauk! Gali būti, kad pamiršote vieną kambarį: garažą. Puikiai surežisuota ekskursija po namus gali nutrūkti, jei pirkėjas įžengia į purviną, netvarkingą saugyklą, tokią kaip garažas, pastogė ar buitinė patalpa, ir Pitsburge nekilnojamojo turto agentė Michelle Goetzinger pardavėjams siūlo patikrinti realybę: „Pirkėjai laiko saugyklą kaip tiesioginį atspindį, kaip dabartinis savininkas rūpinosi namas“.
Erdvė turi ne tik atrodyti tvarkinga ir švari, bet ir parodyti, kad esate remontuojami ir išlaikėte namus puikios būklės. Šiek tiek prakaituojate, nes negalite prisiminti, kada paskutinį kartą paėmėte plaktuką? nesijaudinkite. Štai nekilnojamojo turto agento patvirtintas 10 daiktų sąrašas, kuriuos visada turėtumėte laikyti savo garaže, ypač jei planuojate kuo greičiau įtraukti savo namus.
Kad ir koks rūpestingas būtumėte, beveik neįmanoma, kad jūsų sienos kiekvieną dieną atrodytų nepriekaištingai (taip, išsiliejusios rytinės kavos ir makaronų padažo taškeliai, aš žiūriu į jus). Štai kodėl Brady Bridges, nekilnojamojo turto agentas Fortvorte, Teksase, pataria turėti po ranka papildomų dažų skardinių, kad galėtumėte juos pataisyti. Dar labiau rizikuojate nuplikti dažais, kai judate aplink baldus statydami.
„Be to, jūs niekada negalite visiškai apsaugoti sienų, kai šalia yra vaikai“, - sako Bridgesas. „Geriausia idėja yra pasidaryti atsarginę kopiją ir nušlifuoti žalą.
Bridgesas toliau priduria, kad a sandariklio vamzdelis visada užsitarnaus savo išlaikymą. Greitas užglaistymas ne tik pakeičia pasaulį atnaujinti savo namus prieš įtraukiant į sąrašą, tačiau tai taip pat gali padėti sutaupyti pinigų, nes sumažina namų remonto išlaidas. „Tarpą tarp sienos ir lango rėmo galite užsandarinti sandarinimu. Tai geriausiai padeda žiemą, nes apsaugo nuo skersvėjų.
Kas neatsidūrė žiupsnelyje be išleidimo angos per ranką? Štai kodėl Dawn Templeton, brokeris ir Boise's savininkas Templeton nekilnojamojo turto grupė, sako: „Laikyk ilgai prailginimo laidas kad galėtumėte dirbti iš bet kurios vietos. Taip pat galite nustatyti įkrovimo stotelę, kad sumažintumėte elektros lizdo paiešką, kai tik reikia maitinimo tavo įrankiai“. Papildoma premija: potencialūs pirkėjai tai matys kaip ženklą, kad jūs apgalvotai sukūrėte savo erdvė.
Architektas Anton Giuroiu, generalinis direktorius ir įkūrėjas Namų estetika, turi sprendimą nerimą keliančiai problemai, kuri kankina daugelį mūsų virtuvių ir vonios kambarių – ir gali būti pirkėjų atmetimas. “Plytelių skiedinys greitai susitepa ir pakeičia spalvą, todėl grindys ir sienos visada atrodo nešvarios, net kai jos nėra“, – sako jis. „Tačiau, jei garaže yra pjūklas ir plytelių skiedinys, pasidaryk pats taisymas užtruks tik kelias valandas, o rezultatas – nepriekaištingai atrodančios plytelės.
Jei norite greitai pataisyti prieš atvirų durų dieną, pasirodymą ar net „pasidaryk pats“ remontą, yra vienas lengvai naudojamas įrankis, kuris visada turėtų turėti vietą jūsų garaže. „Ar jums reikia kuokšteliniai apmušalai, atlikti laidus arba įrengti namo izoliaciją, a didelio galingumo kabės pistoletas yra geriausias tavo draugas“, – sako Stephenas Keighery, generalinis direktorius ir įkūrėjas Namo pirkėjas Luizianoje.
Gali kilti pagunda išmesti visus renovacijos projekto likučius, kai tik paskutinė vinis sienoje ir apmokama sąskaita. bet, Becki Danchik, „Warburg Realty“ brokeris, primena namų savininkams visada ir visada turėti pavyzdžius. „Jei atlikote bet kokius renovacijos ar kosmetinius darbus, pvz., pakeitėte grindų plyteles, stalviršius ar užpakalį, įsitikinkite, kad turite medžiagos pavyzdys su prekės pavadinimu ir specifikacijomis, kuriuos naudojote tuo atveju, jei jums ar būsimam savininkui reikės pakeisti jos dalį kelias“.
Be to, tai taip pat yra puiki idėja turėti atsarginę įrangą. Įsivaizduokite, kad praleidote valandas diegdami nauja spintos aparatūra, tik po dvejų metų sulaužys vieną. Svetlana Choi„Warburg Realty“ brokeris siūlo: „Turėkite kelias atsargines jungiklių plokštes ir durų rankenėlę, kad jei jas reikės pakeisti, jos taip pat atitiktų likusius namus“.
Jody Stein Davis, maklerio su Kalnų merginų komanda Keller Williams iš Chattanooga, Tenesis turi gerą priminimą visiems namų savininkams, kad pagrindinis įrankių rinkinys pasiruošę, ypač kai ieškote paskutinės minutės prekių sąrašo, kad paruoštumėte namą parduoti. „Būtina turėti įrankių rinkinį arba įrankių tvarkyklę su standartiniais elektriniais įrankiais, taip pat plaktukus, atsuktuvus ir elektrinį gręžtuvą“, – pažymi ji.
Phillip Ash, įkūrėjas Pro Paint Corner, į šį sąrašą įtraukiami dar du elementai. Jis rekomenduoja fiksavimo reples ir plaktukus kaip būtiniausius garažo reikmenis. „Užrakinimo replės yra naudingos suspaudžiant strypus medienos dirbiniuose ir tvirtinant nesandarius vamzdžius ar sulūžusias rankenėles. Be to, nagų plaktukai gali būti naudojami nagams kalti arba ištraukti iš medžio. „Namuose visada yra ką taisyti, taigi, jei galite atlikti smulkų remontą, plaktukas yra patogus įrankis“, – sako Ash.
Veronica Rose, pirmoji Niujorko elektrikė, prezidentė ir generalinė direktorė Aurora Electric, turi „viskas viename“ elementą, kuris išgelbės dieną daugiau nei vieną kartą. „Paprastam namų savininkui Scotch elektros juosta gali padėti išspręsti visas problemas – nuo to, kad šventiniai žibintai būtų saugūs ir nesipainiotų, iki šviestuvo pakeitimo talpyklą arba apvyniokite metalinių įrankių rankenas, kad izoliuotumėte elektros energiją ir geriau sukibtumėte“, – sakė Rose sako.
Galiausiai, tik tuo atveju, jei remontas nepavyktų, Mitchell David iš Ocean City paplūdimio gyvenimas mano, kad garažas niekada neturėtų apsieiti be pirmosios pagalbos vaistinėlė. Tikėkimės, kad jums to niekada neprireiks, Deividas sako: „Yra tikimybė, kad jums gali prireikti pirmasis rinkinys, kai dirbate garaže, o jį turėdami po ranka gali būti vertingas.