Šiuos produktus pasirenkame savarankiškai – jei perkate iš vienos iš mūsų nuorodų, galime uždirbti komisinį atlyginimą.
Kaip nuomininkas žinote, koks yra jūsų kainų diapazonas ir ko ieškote bute, bet ar žinote savo teises? Praėjusiais metais, kai medžiojau butą Brukline, buvau šokiruotas, kai sužinojau, kad gali būti, kad Nuomotojas gali paprašyti 6 mėnesių nuomos iš anksto už mano užstatą (laimei, taip neatsitiko, bet vis dar!). Visada maniau, kad užstatas visada yra papildomas mėnesio ar dviejų mėnesių nuomos mokestis, kartais šiek tiek daugiau, jei turite augintinių. Kaip paaiškėjo, daugelyje valstybių taikomi skirtingi teisiniai užstato limitai, todėl, jei nesate susipažinę su savo, galbūt norėsite perskaityti.
Daugelyje valstybių įstatymų nustatytas užstato limitas yra dviejų mėnesių nuomos mokestis Nolo, internetinis teisinis šaltinis. Tai apima Arkanzasą, Ajovą, Meiną, Merilandą, Misūrį ir Virdžiniją. Keletui kitų – Kolumbijos, Masačusetso ir Rodo salos – riba yra vieno mėnesio nuoma, o Arizonoje ir Mičigane – pusantro mėnesio nuoma.
Taip pat buvo keletas valstybių, kuriose atsižvelgiama į ypatingas aplinkybes, tokias kaip augintiniai, amžius, vandens lovos (keista?) ir tai, ar butas yra įrengtas, ar be baldų. Štai visos valstybės, kurių ribos buvo šiek tiek labiau niuansuotos:
Alabama: Vieno mėnesio nuomos mokestis, išskyrus užstatus už gyvūną, užstatus, skirtus anuliuotiems nuomininko pertvarkymams, užstatus nuomininko veiklai, kuri kelia padidintą atsakomybės riziką, padengti.
Aliaska: Dviejų mėnesių nuoma, nebent nuoma viršija 2000 USD per mėnesį. Už gyvūną, kuris nėra tarnybinis gyvūnas, nuomotojas gali prašyti papildomo mėnesio nuomos mokesčio kaip užstato, tačiau gali jį panaudoti tik augintinio žalai atlyginti.
Delaveras: Vieno mėnesio nuomos mokesčiai vieneriems metams ar ilgiau; neribojamas mėnesinis nuomos sutartis (gali prireikti papildomo gyvūno užstato iki vieno mėnesio nuomos dydžio). Neribojama įrengtų patalpų nuoma. Nuomininkas vietoj užstato arba kartu su juo gali pasiūlyti pateikti laidavimo garantiją, kurią nuomotojas gali pasirinkti gauti.
Kanzasas: Vieno mėnesio nuomos mokestis (be baldų); pusantro mėnesio nuomos mokestis (su baldais); naminiams gyvūnėliams pridėti papildomą pusės mėnesio nuomos mokestį.
Nevada: Trijų mėnesių nuoma; jei ir nuomotojas, ir nuomininkas sutinka, nuomininkas gali panaudoti viso ar dalies užstato laidavimo laidavimą.
Naujasis Hampšyras: Vieno mėnesio nuoma arba 100 USD, atsižvelgiant į tai, kuri suma didesnė; nėra jokių apribojimų, kai nuomotojas ir nuomininkas dalijasi patalpomis.
Naujasis Džersis: Pusantro mėnesio nuoma. Bet koks papildomas užstatas, renkamas kasmet, negali būti didesnis nei 10 procentų einamojo užstato.
Šiaurės Karolina: Pusantro mėnesio nuomos mokestis, sudarant mėnesines nuomos sutartis; dviejų mėnesių nuomos mokestis, jei terminas ilgesnis nei du mėnesiai; gali pridėti papildomą „pagrįstą“, negrąžinamą augintinio užstatą.
Šiaurės Dakota: Vieno mėnesio nuomos mokestis (arba jei nuomininkas turi augintinį, neviršijantis 2500 USD arba dviejų mėnesių nuomos dydžio sumos, kuri didesnė).
Kalbant apie likusias čia neišvardytas valstijas (įskaitant Niujorką, bent jau nereglamentuojamus vienetus), jie neturi įstatyme nustatyto limito, o tai reiškia, kad nėra teisinės specifikacijos, ką nuomotojai gali imti. valstybė.
Norėdami perskaityti išsamesnės informacijos apie savo valstijos įstatymus, susijusius su nuoma ir užstatais, eikite į Nolo ir spustelėkite savo būseną.
