Šiuos produktus pasirenkame savarankiškai – jei perkate iš vienos iš mūsų nuorodų, galime uždirbti komisinį atlyginimą.
Tapyba yra puiku pradinio lygio „pasidaryk pats“ projektas nes tam nereikia daug žinių ar pinigų. Ir kadangi jis yra gana žemas ir pigus, tai gali būti slaptas nekilnojamojo turto ginklas – greitas būdas įtikinti pirkėją rinktis tavo namuose su nepriekaištingai nudažytomis sienomis, kurių nereikia palieti.
"Nepaisant dabartinė rinka, pirmieji įspūdžiai vis dar yra labai svarbūs “, - sako Tim Hur, makleris, brokeris ir komandos vadovas Point Honors Associates & Realtors Atlantoje. „Mes labai rekomenduojame dažyti pagrindines gyvenamąsias zonas - svetaines, koridorius ir miegamuosius“.
Nekilnojamojo turto agentų teigimu, čia yra keturios vietos, kuriose pirmenybė teikiama dažymui, kai jūsų namas yra rinkoje.
„Lengviems projektams priekinių durų dažymas visada yra madingas“, - sako Hūras. (Juk pirmieji įspūdžiai prasideda nuo lauko durų!) Jo profesionalūs patarimai? „Tiesiog įsitikinkite, kad laikotės visų HOA taisyklių ir nuostatų“.
Hur sako, kad nekilnojamojo turto atveju spalvų išryškėjimas tikrai yra įdomus, tačiau gali pakenkti pardavimui. „Bet kokios stiprios, ryškios spalvos turėtų būti persvarstytos į neutralias spalvas... gali būti priimtinos stiprios, tamsios spalvos akcentinėms sienoms, tačiau įsitikinkite, kad namuose būtų rodomas ryškumas ir [bet kokie] baldai atitiktų spalvą schema“.
Aviva Kamler, nekilnojamojo turto agentas su Sotheby's International Realty San Franciske, neseniai turėjo sąrašą, kuris buvo naudingas dėl kelių dažymo darbų. Labiausiai į akis krito naujas sodriai žalios spalvos išorės dažų sluoksnis, kuris geriau derėjo prie namo aplinkos. Jos klientai taip pat pasirinko dažyti garažą, garažo duris ir garažo vidų, „kad jie atrodytų trapūs ir švarūs“.
„Kai pirkėjas keliauja, o ne blaškomas purvo ir dulkių, jis mato erdvę“, – sako ji apie ką tik nudažytą garažą.
Kamlerio sąraše taip pat buvo padengtas naujas virtuvės spintelių dažų sluoksnis – baltais dažais viršutinei dalis ir pilkais dažais apatinei. Tai „pakeitė visą namų išvaizdą ir jausmą“, - sako ji.
Galiausiai, svečių vonios kambariai yra nebrangi vieta kad viskas būtų baigta, nes jie yra mažo dydžio. Kompasas nekilnojamojo turto agentas Paula Rose rekomenduoja tapti dar konkretesniu ir pasirinkti vieną ar dvi sritis dažyti vonioje.
Jos rekomendacijos? Kubilai ir plytelės. (Ir taip, yra specialūs vonių ir plytelių rinkiniai su epoksidine derva, kuri prilips prie šių porceliano ar į porcelianą panašių paviršių.) „Pardavėjai nenori išlaidauti nereikalingų lėšų didelio masto vonios kambario pertvarkymui, kurį pirkėjai gali labai gerai ištuštinti nusipirkę “,-sakė Rose sako. Vonios ar plytelių dažymas yra „puikus aukso vidurys“, kuris „gali saugiai padengti ir neutralizuoti bet kokį rožinės gumos atspalvį ar pan.“, – sako ji.
Pasirinkus sutelkti dėmesį į vieną (arba visus!) iš šių mažesnių paviršiaus plotų, pradėti dažymo projektą, skirtą modernizuoti, racionalizuoti ir galiausiai parduoti savo namus, atrodo šiek tiek mažiau bauginantis.
Sara Everett
Redakcijos asistentas
Sarah yra „Apartment Therapy“ redakcijos asistentė. Ji neseniai baigė žurnalistikos magistro studijas Misūrio universitete ir Belmonto universitete įgijo žurnalistikos bakalauro laipsnį. Ankstesni rašymo ir redagavimo sustojimai yra žurnalas „HGTV“, „Našvilio menų žurnalas“ ir keletas parduotuvių, esančių jos gimtajame mieste, Kolumbijoje, Misūryje.
