Trisdešimt procentų: tai skaičius, kurį girdite užpildydami pirmąją nuomos paraišką. Neišleiskite daugiau nei 30 procentų savo pajamų nuomai. Ne, jūs negalite išsinuomoti šio buto, jei jūsų pajamos nėra tris kartus didesnės už mėnesinę normą.
Tačiau, jei gyvenate brangiai pragyvenimo zonoje ar bet kur kitur, tikriausiai susimąstėte, ar ši taisyklė vis dar prasminga. Ar toliau didėjant būsto išlaidoms, ar net pagrįsta tikėtis, kad už stogą virš galvos reikės sumokėti mažiau nei 30 proc.
Norėdami sužinoti, ar ši nykščio taisyklė yra finansiškai įmanoma ekspertų akyse, paprašiau asmeninių finansų ir nekilnojamojo turto specialistų du centus. Štai ką jie turėjo pasakyti.
Catherine Alford, knygos autorė Mama turi pinigų, sako, kad tai nėra nespalvotas atsakymas - yra daug pilkų sričių. „Tai priklauso nuo jūsų gyvenimo etapo ir dabartinio atsakomybės lygio“, - aiškina ji.
Jos tikslinei tūkstantmečio moterų auditorijai 25–30 procentų taisyklė vis dar galioja, visų pirma dėl kitų finansinę atsakomybę, įskaitant studentų paskolas, investavimą į pensiją, mokėjimą už vaikų priežiūrą ir taupymą lietinga diena. „Jiems išleisti visą atlyginimą nuomai nepalieka daug vietos kitiems gyvenimo poreikiams ir norams“, - sako ji.
Kita vertus, ji pažymi, kad miesto jaunas profesionalas, neturintis automobilio ar šeimos, turi daugiau lankstumo sprendžiant, ar nuomai skirti visą atlyginimą.
Bet kokioje situacijoje reikėtų atsižvelgti į ilgalaikę perspektyvą. „Asmeniniai finansai yra tai, kaip pažvelgti į savo gyvenimą kaip visumą ir nuspręsti, kur teikti pirmenybę lėšoms pagal tai, ką labiausiai vertinate“, - sako Alfordas. „Kai kuriems žmonėms tai bus vieta, o kitiems - gyventi labiau prieinamoje vietoje geriau pasiekti kitus finansinius tikslus, pavyzdžiui, keliauti, investuoti į pensiją ir mokėti paskolas su didelėmis palūkanomis “.
Johannes Larsson, bendrovės generalinis direktorius Financer.com, pripažįsta, kad 30 procentų taisyklė yra pasenusi, tačiau teigia, kad ji buvo sukurta gerais ketinimais. Ji buvo sukurta taip, kad padėtų subalansuoti pragyvenimo išlaidas su kitais finansiniais tikslais, tokiais kaip skolos grąžinimas ir kaupimas pensijai, taip pat malonumas gyvenimui.
Užuot nurodęs visą būsto išlaidų atlyginimą, jis pataria kitiems taikyti 50/30/20 taisyklę, o 50 proc. Larssonas sako: „Skirkite 50 procentų pajamų pagrindiniams poreikiams, įskaitant maistą ir nuomą, 30 procentų savo poreikiams ir 20 procentų savo santaupoms ir skolų grąžinimui“.
Įkūrėja Eryn Schultz Jos asmeniniai finansai, finansinio švietimo platforma daug uždirbančioms moterims, galėjo sumokėti 184 000 JAV dolerių studentų paskolas dėl mažesnių nei vidutinių būsto išlaidų.
„Daugelis tūkstantmečių studentų paskolų studentams kas mėnesį skiria 10 ar daugiau procentų. Jei būstui išleidžiate daugiau nei 30 procentų savo pajamų, sunku susigyventi “, - sako ji. „Aš anksti sumokėjau savo studentų paskolas, išlaikydamas būsto išlaidas iki mažiau nei 15 procentų pajamų iki mokesčių. Kartais tai reiškė, kad gyvenant grupiniame name reikia mokėti 750 USD per mėnesį, bet tai buvo verta!
Nors taisyklės yra puikios nustatant sistemą, Justine Olson, vyresnioji komunikacijos vadovė Kredito karma, priduria: „Kiek per mėnesį atidėjote nuomai, priklauso nuo jūsų gyvenimo būdo ir prioritetų. Nuspręskite, kokio gyvenimo būdo norite gyventi, apskaičiuokite savo biudžetą ir nustatykite savo taupymo tikslus, kad tiksliai suprastumėte, kiek nuomos galite sau leisti kiekvieną mėnesį “.
Ji sako, kad svarbiausia yra būti sąžiningam, ką išleidžiate ir kur išleidžiate. Galite išleisti visą atlyginimą nuomai, tačiau tai sumažins kitas sritis, pvz., Keliones, pietus ar pramogas.
Jonas Bordo, nuomos svetainės generalinis direktorius ir įkūrėjas Apsigyvenęs, kasdien kalbasi su nuomininkais visoje šalyje, todėl išgirsta daug informacijos apie būsto kaštų taisykles.
Jis pastebi, kad dažniausiai tai priklauso nuo rinkos būklės. „Niujorke ar San Franciske gali būti visiškai racionalu išleisti 50 procentų pajamų nuomai“, - sako jis. „Šiose rinkose nuoma yra neįtikėtinai brangi, tačiau pajamos taip pat paprastai būna didesnės, todėl daugelis nuomininkų gali tai padaryti“.
Vis dėlto daugelis nuomininkų kituose miestuose gali rasti puikių vietų mažiau nei 30 procentų savo pajamų - ir turėtų tai padaryti, kad kiti finansiniai prioritetai būtų subalansuoti.
Baigdamas tikrumo tikrinimu, Adomas Garcia, įkūrėjas „Stock Dork“, sako: „Taisyk ar ne, tai jau vyksta: ataskaitos rodo, kad daugelis, iš tikrųjų per daug amerikiečių, daugiau nei pusę savo pajamų išleidžia nuomai. Tačiau atminkite, kad „yra“ ir „turėtų“ yra du skirtingi dalykai “.
