Ankstyvosiomis koronaviruso pandemijos dienomis butai nuskriausti. Pirkėjai norėjo erdvės - ir daug. Privatumas taip pat. Nežinodami, ar ir kada jie grįš į biurą, jie ieškojo karšto turgaus atskiri šeimos namai, kurių plotas yra pakankamas, kad tilptų jų nauji namai gyvenimo būdai.
Dabar, kai vis daugiau žmonių yra paskiepyti ir vėl atidaromi biurai, „Redfin“ vyriausiasis ekonomistas, Daryl Fairweather, sako, kad visa papildoma erdvė, kuri buvo papildyta 2020 m., nebėra tokia būtina. Bendri patogumai, tokie kaip sporto salė ar baseinas, yra patrauklesni kai kuriems pirkėjams. Be to, priduria Fairweatheris, daugelis pirkėjų buvo išimami iš vienos šeimos namų rinkos ir dabar kreipiasi į prieinamesnius butus.
Remiantis a., JAV vidutinis butas birželio mėnesį buvo parduotas virš prašomos kainos tik antrą kartą nuo mažiausiai 2012 m Redfin tyrimas. Pirmą kartą tai įvyko gegužę, užsimenant apie atnaujintą būsto pirkėjų konkursą dėl butų po pandemijos sukeltos nuosmukio. Visoje šalyje įprastas butas birželį buvo parduotas už 304 000 USD ir apie 0,7 proc. Daugiau nei prašoma kaina. „Redfin“ duomenimis, apartamentai taip pat parduodami tik po 22 dienų rinkoje, o tai yra mažiau nei 43 dienos prieš metus.
Atsižvelgiant į kontekstą, butas yra panašus į butą, nes savininkas užima vienetą, prijungtą prie kitų, sako Geliosas. Miesto namai yra labiau vienos šeimos namų ir daugiabučių namų kryžius, daugelis jų turi kelis aukštus.
Metu Namų pirkimo siautėjimas 2020 m, butai atsiliko. 2020 m. Spalio mėn. Vidutinė vienbučių namų pardavimo kaina per metus išaugo 15,5 proc., O tai viršija 9,9 proc. Raudonasis pelekas. Tačiau kai kurie nekilnojamojo turto agentai sako, kad butų patrauklumas jų rinkose niekada neišnyko-ir kad jie kreipėsi į daugybę pirkėjų, pradedant pirmą kartą būsto pirkėjais ir baigiant pensininkais.
„Dauguma mano klientų, ieškančių buto, dažniausiai yra tie, kurie nori nerūpestingo gyvenimo būdo“, - sako jis Ashley Melton, agentas, įsikūręs Čarlstonas, Pietų Karolina. „Jie nenori būti pririšti prie daug vejos priežiūros ir išorės priežiūros. Jie nori keliauti nesijaudindami, kad suras ką nors, kas pasirūpins, kol jie nėra “.
Be to, sako Meltonas, apartamentai dažnai būna su tokiais patogumais, kokius rasite daugiabučiuose, įskaitant baseinus ir teniso kortus. Kai kurie netgi turi bendruomenės sodus ir šunų parkus.
Tačiau vienas iš buto nuosavybės trūkumų yra galimybė specialus įvertinimas iššokantis. Šis mokestis papildo namų savininkų asociacijos mokesčius ir finansuoja projektus, kai asociacijos rezervo sąskaitoje nepakanka pinigų.
„Klientas, norintis įsigyti butą, turi pažvelgti į taisykles ir nuostatas bei biudžetą, kad sužinotų, ar rezervai yra sveiki“, - sako Meltonas.
Jei lipate į daugiabučio grįžimo traukinį, taip pat gerai žinoti, kurie projektai buvo baigti pastaraisiais metais, ir jei jie planuojami artimiausiu metu, sako Meltonas. Tokiu būdu galite gerai įvertinti, kokie specialūs vertinimo mokesčiai gali būti už kampo.
