Karštoje pardavėjų rinkoje kyla pagunda atsisakyti bet kokių patobulinimų įtraukiant į sąrašą savo namus. Galų gale, kai turto inventorius yra toks mažas, pirkėjai yra labiau linkę įsigyti būstą, kuriam reikia šiek tiek arba labai daug TLC. Bet kaip sakoma: „Norėdami uždirbti, turite išleisti pinigus“. Ir yra vienas mažas projektas, dėl kurio jūsų investicijos gali susigrąžinti daug laiko.
Namų savininkų duomenų bendrovės „Realm“ duomenimis, atnaujinus jūsų lauko duris, investicijų grąža (IG) gali siekti iki 484,55 proc. Tai nėra rašybos klaida. Tai beveik penkis kartus tešlą, kurią įdėjote į savo duris. Nesvarbu, ar perdarysite aparatūrą, ar atnaujinsite dažus, ar pakeisite visas duris, nepaprastai padidinsite savo pažabojimą.
„Priekinės durys yra didelė pirmojo įspūdžio apie jūsų namus dalis pažaboti apeliaciją“, - sako Laura McGurk, licencijuota nekilnojamojo turto agentė, priklausanti„ Century 21 Breeden Realtors “Kolumbui, Indianai. „Jei jis švarus, naujas ir šviežias, pirkėjai manys, kad taip pat yra ir likusioje namo dalyje. Ir atvirkščiai, jei jūsų priekinės durys yra tamsiai dažytos spalvos, subraižytos nuo naudojimo metų ir prilimpa, kai bandote jas atidaryti, pirkėjui nesunku manyti, kad ir kiti namai yra pavargę.
Pagal Veranda, svetainė, jungianti namų savininkus su rangovais, medžiagos, reikalingos vienoms durims dažyti, vidutiniškai kainuoja 6,67 USD. „Pasidaryk pats“ projektams negalite įveikti šio biudžeto. Net jei norėtumėte, kad tai atliktumėte profesionalus, darbo kaina yra 77,60 USD ir 176,20 USD. Kaip ir daugelio namų tobulinimo projektų atveju, numatoma kaina priklauso nuo įvairių veiksnių, įskaitant jūsų durų dydį ir pasirinktų dažų kokybę.
Traci, Oregono valstijos namų savininkė, netyčia įžengė į savo kvartalo tendenciją, kai perdažė savo priekines duris, kai ruošėsi jas išleisti į rinką. „Žinau, kad tai sustiprino patrauklumą, nes naujasis pirkėjas taip pasakė, o paskui taip ir laikėsi“, - sako ji.
Ieškoma įkvėpimo, ką spalva dažyti jūsų duris? Traci pataria pasirinkti „ryškią spalvą“. Jos pasirinkimas buvo tamsiai tamsus, pavadintas „Thunder Blue“, ir tai tikrai turėjo įtakos. „Likusieji kaimynai netrukus prisijungė prie linksmybių“, - sako ji.
„HomeAdvisor“ siūlo pasirinkę šias spalvas šiuolaikiškoms durims, pirkėjai norės pasibelsti: juodos, ryškiai oranžinės, baklažanų, kalkių, geltonos taksi arba turkio spalvos. Jei norite tradicinio stiliaus namų, „HomeAdvisor“ teigia, kad galite laikytis natūralių medžio tonų.
Jei dažai ant jūsų durų vis dar atrodo gana švieži, čia yra keletas kitų būdų, kaip papuošti priekinį įėjimą, kad būtų galima nedelsiant pažaboti, nepažeidžiant banko:
Jei ieškote paprasto, bet veiksmingo būdo papuošti savo namus prieš juos išvardindami, yra galimybė pasidaryti „pasidaryk pats“ tiesiogine prasme beldžiasi į jūsų duris. Šioje rinkoje jūs netgi galite rasti pirkėją prieš dažams išdžiūvus.
Barbara Bellesi Zito
Pagalbininkas
Barbara Bellesi Zito yra laisvai samdoma gyvenimo būdo rašytoja iš Staten Island, NY, apimanti visus nekilnojamojo turto ir namų tobulinimo dalykus. Kai nežiūri namų vartymo laidų ar svajoja apie poilsio namų pirkimą, ji rašo grožinę literatūrą. Debiutinis Barbaros romanas turėtų pasirodyti 2022 metų pradžioje.
