Įmetę žvilgsnį į šimtus virtuvių ir puikiai apsisprendę, natūralu, kad nekilnojamojo turto agentai susidaro aiškią nuomonę apie tai, kas juos erzina dėl tam tikrų išdėstymų. Norėdami suprasti, ko vengti viešai neatskleista informacija, apklausiau keturis agentus iš šalies rinkų, ką jie nemėgsta matyti. Nesvarbu, ar renovuojate, ar ieškote naujų kasinėjimų, ar tiesiog svajojate apie virtuvę Dakota Johnson-žalios spintelės proporcijos, saugokitės šių virtuvės kaladėlių.
Niujorke įsikūrusi brokerė Yesim Ak, pamačiusi duodanti ar paimanti 400 virtuvių per savo 11 namų pardavimo metų, turi vieną glaustą klausimą: kokia didelė yra virtuvė, palyginti su likusiais namais? „Aš susiduriu su daugybe mažų studijų, kuriose 50 procentų kambario yra virtuvė, bet jūs persikeliate į studiją, o ne į virtuvę, kurioje yra vieta lovai“, - sako Ak.
Nors erdvus užkandis gali jus sužavėti iš pirmo žvilgsnio, Ak siūlo įsitikinti, kad virtuvė neužima daugiau nei ketvirtadalio viso kvadratūros. Susirūpinę „Michelin“ vertos lėkštės negali išeiti iš a
maža virimo vieta? „Aš visada sau primenu, kad geriausias maistas gaunamas iš mažiausių virtuvių“, - sako Emily Sachs Wong, brokerė @nuosavybės Čikagoje. „Paryžiuje moteris, kuri mane išmokė prancūzų kalbos, iš šešių penkių pėdų virtuvės gamino juokingiausią maistą. Tai yra daugumos butų vonios kambarių dydis “.Tai gali atrodyti gražiai per pradinį pasivaikščiojimą, tačiau jei virtuvė neatitinka kasdienio naudojimo, tai yra nepakeičiama. Atidarykite spinteles ir pažiūrėkite, kaip viskas iš tikrųjų dera tarpusavyje, sako Austino dizainerė ir nekilnojamojo turto agentė „Compass“ Dana Ambs: „Ar indaplovės durys atsidaro toje pačioje erdvėje kaip ir orkaitės durys?“
„Flow“ yra taip pat svarbu nepamiršti remontuojant virtuvę, įspėja Bostone įsikūręs „Coldwell Banker“ agentas Edas Feijo. „Daugelis žmonių nesikreipia į ekspertą, kad atliktų veikiančią virtuvę. Jie nori pridėti visas funkcijas ir pamiršta išlaikyti trikampio dizainą “.
„virtuvės darbo trikampis“, Kaip tai vadinama, yra projektavimo taisyklė, kuri teikia pirmenybę efektyvumui. Idėja yra ta, kad virtuvės kriauklė, viryklė ir šaldytuvas yra kiekviename trikampio gale, todėl erdvę lengva naudoti. Taigi, neleiskite naujų varpų ir švilpukų piešimui atitraukti dėmesį nuo kambario naudojimo.
Būti madingam gali ir nebūti garsas kaip blogas dalykas, tačiau tendencijos turi būdą, kaip perteikti dizainą ir padaryti jį patrauklų. Sprendimas? Pasinerkite į savo asmeninį stilių. „Man ypač blogai atrodo virtuvės, kurios yra tik madingų, lengvai prieinamų ir paprastų kopijų“, - aiškina Ambsas. „Virtuvės neturi būti bendros! Jie gali būti spalvingi, tekstūruoti ir apimti dizaino ypatybes “.
Nesvarbu, ar mėgstate gaminti maistą, ar nekenčiate jo gaminti, bet kokį laiką, praleistą jūsų virtuvėje, galima pagerinti vartojant vitamino D dozę. Visada įsidėmėkite kur yra kriauklė“, - sako Sachsas Wongas. „Kai jis susiduria su siena, man tai slegia“.
Jau nekalbant apie tai, kad kai viskas pasidaro šiek tiek dūminė (negaliu būti, kad aš deginu savo skrebučius), norėsite turėti portalą lauke. „Ambs“ rekomenduoja stoglangius sustiprinti natūralią šviesą, tačiau venkite šviestuvų su skaidraus stiklo atspalviais, kurie paprastai atrodo griežtesni ir riebesni nei aptakūs ir ryškūs. „Geriausia virtuvė yra lengva, erdvi ir turi gerą energiją“, - sako Sachsas Wongas.
Žinoma, virtuvė turi būti proporcinga likusiai jūsų daliai gali reikšti, kad mažas, bet jums vis tiek reikia vietos indams, sandėliukams ir oro gruzdintuvėms, kurias visada ketinate naudoti. Ambs numeris vienas augintinis? „Mažos virtuvės, suprojektuotos be sandėliuko. Geras dizainas mažoje virtuvėje yra toks pat svarbus, jei ne daugiau, nei didelėje virtuvėje “.
Ak rekomenduoja sutaupyti vietos, naudojant mini ar šiek tiek mažesnį šaldytuvą, ir apsipirkti maisto produktuose, kad daugiau apsiribotų dažnomis kelionėmis, o ne atsargomis. Visiems maisto gaminimo reikmenims ir netrukdomiems daiktams jums reikės bent jau kai kurie sandėliuko erdvė, taip pat tvirta erdvė prekystaliui, kad suplaktumėte visus oru pakeptus kūrinius.