Sarah Kahl name Čikagos Logan aikštės kaimynystėje yra keturi miegamieji dviejuose baigtuose aukštuose. Tačiau ji nori gauti daugiau naudos iš plačiai atverto pusgaminio rūsio. Jau yra vandentiekis miltelių kambariui, bet Sara nori, kad ten būtų pilna vonia. Jos biudžetas yra 15 000 USD už viską.
Šioje serijoje ekspertas Alexas Bandonas atsako į jūsų konkrečius atnaujinimo klausimus. Parašykite apie savo planuojamą pertvarkymą, ir ji nustatys galimas klaidas, pateiks rekomendacijas ir padės išnaudoti visas projekto galimybes!
Iš Sarah: Mes norime kuo geriau išnaudoti rūsio erdvę įvairiems tikslams. Mano svajonių sąraše yra svečių miegamasis, visas vonios kambarys, žaidimų aikštelė vaikams, televizoriaus žiūrėjimo/poilsio zona, treniruoklių vieta ir vieta, kur laikyti šaldytuvą. O ir grindys būtų puikios. Galiausiai, ar turėtume perkelti savo biurą, šiuo metu esantį viršutiniame miegamajame, taip pat į apačią?
Alekso atsakymas: Jūsų erdvė didžiulė, o tai nuostabu! Teoriškai ten galėtumėte sutalpinti viską, ką minite. Didžiausi dalykai, kurie gali jus suklupti, yra šie: a) pinigai; ir b) kodai. Štai ką reikia žinoti ir mano rekomendacijos:
Geriausia vieta naujam miegamajam yra ten, kur dabar turite lovą, nes ten yra langai. Jūs negalite turėti miegamojo be išėjimo - antras būdas išeiti kritiniu atveju. Didžiausias klausimas yra: ar jūsų langai atitiks kodą?
Nacionalinis kodas sako, kad išėjimo langai turi būti bent 24 colių aukščio ir mažiausiai 20 colių pločio, bet vienas šių matmenų turi būti didesni, nes rūsio langų anga turi būti ne mažesnė kaip 5 kvadratiniai pėdos. Tai ne tik tam, kad galėtumėte išeiti; tai gali įeiti pilnas pavaras turintis ugniagesys su baku. Langai taip pat negali būti aukščiau nei 44 coliai nuo gatavo grindų.
Čia sustojate ir pasikonsultuojate su vietiniu architektu, inspektoriumi ar kitu Čikagos statybos departamento darbuotoju. Kadangi miesto kodai gali būti dar griežtesni nei nacionalinis kodas, turite būti tikri, kad nesukuriate pavojingos erdvės.
Nustačius miegamojo vietą, jūs iš tikrųjų galite sukurti vonios kambarį, kuris puikiai tinka svečiams. Norėdami tai padaryti, naujame vonios kambaryje (kuris yra arčiau siūlomo miegamojo) turite naudoti skalbinių santechniką, o skalbyklę ir džiovyklę perkelti į ten, kur dabar yra vonios kambarys. Nauja siena suteiks privatumo miegamajame, kai ji bus atskirta nuo likusio atviro plano.
Užuot perkėlęs dabartinį biurą į apačią, aš jį pasilikčiau aukštyn. Miegamasis, kurį jau naudojate, yra šviesesnis ir patogiau įsikūręs pirmame aukšte. Tai taip pat palieka pakankamai vietos visoms kitoms funkcijoms, kurias tikitės įtraukti.
Tada kitame rūsio gale turite vietos vaikų žaidimų kambariui (darant prielaidą, kad ten taip pat yra langai). Sukurkite kitą kambarį kitame rūsio gale prie laiptų, įsitikinkite, kad paliekate bent 3 pėdų pločio koridorių (pagal kodą). Jūs netgi galite paslėpti tą krūtinės šaldiklį-vienoje kambario pusėje padarykite ilgą sulankstomą suoliuką, kuriame laikysite šaldiklį ir žaislų saugyklą. (Tiesiog įsitikinkite, kad šaldiklio pusėje uždėjote vaikams neužraktą, kad vaikai negalėtų įstrigti viduje.)
Kambario viduryje liko dosnaus dydžio, apie 22 pėdų ilgio pramogų zona. Uždėkite treniruoklių įrangą už pusės sienos, esančios žaidimų kambario erdvės gale, ir pertvarkykite sėdimąją dalį taip, kad ji būtų nukreipta į miegamojo sienos televizorių. Tuomet dirbdami galite žiūrėti televizorių.
Penkiolika tūkstančių nėra labai dosnus biudžetas, ypač jei reikia samdyti rangovą. Ir jūs turėtumėte, nes miestas reikalaus bent leidimų santechnikai.
Santechnika yra didelės ir neišvengiamos išlaidos, nes požeminio drenažo valdymas yra ypač sudėtingas. Pliusas yra tai, kad jūs jau turite du išmetimo siurblius, kurie atstumia nuotekas nuo gravitacijos ir iki kanalizacijos. Bet jums reikės santechniko, kad patikrintumėte, ar jie yra pakankamai stiprūs pilnai voniai, ir sumontuoti specialų tualeto ir dušo komplektą, kuris veikia su siurbliu.
Vonios kambario įranga ir plytelės gali patekti į jūsų biudžetą, todėl tikriausiai apsiribosite plastikine dušo keptuvė, IKEA tualetu ir paprastomis plytelėmis. Bet jei esate patogus, galite sutaupyti pinigų, statydami sienas, plyteles ir klodami grindis patys. Sulankstomas grindis lengva montuoti ant betono, jos gaminamos iš gražios medienos, linoleumo ir kitų puikių stilių. Rėminimas, gipso kartono klojimas ir plytelių klojimas yra šiek tiek daugiau darbo, bet galbūt turite patogų draugą ar du, kurie gali padėti atlikti šiuos darbus. Tokiu būdu galite sutelkti savo išlaidas tam, kad sistemos gerai veiktų ir kad išdėstymas atitiktų kodą.
Alexas Bandonas turi 18 metų namų renovacijos patirtį. Ji pradėjo kaip „Šio seno namo“ rašytoja ir redaktorė, sužinojusi viską, ką galėjo apie gyvenamųjų namų statybą ir statybines medžiagas. Dabar ji valdo Šiaurės upės renovacijos valdymasir bendradarbiauja su namų savininkais, kurdami, kurdami biudžetą ir tvarkydami savo namų perdarymus.
Aleksas Bandonas
Pagalbininkas
Aleksas turi 18 metų renovacijos patirties. Ji pradėjo nuo šio senojo namo, sužinodama viską apie gyvenamųjų namų statybą ir medžiagas. Dabar jai priklauso „North River Renovation Management“, padedanti namų savininkams kurti, biudžetą ir tvarkyti namų pertvarkymus.