Kaip atsidavusi „Apartment Therapy“ skaitytoja ir bendraautorė, negaliu suprasti, kiek valandų praleidau domėdamasi nekilnojamojo turto patarimais ir gudrybėmis. Nepaisant to, kad turėjau daug išteklių, niekas negalėjo paruošti manęs gyventi vieno miegamojo bute, pasuktame statybvietėje (su 10 mėnesių beprotišku šuniuku, galėčiau pridurti!). Bet tam, kad nenutiktų išvardykite mano butą šio pardavėjo turguje, tam tikras reikėjo atlikti renovaciją.
Turėdamas ribotą erdvę, kaimynus, gyvenančius kitoje mano sienų pusėje, ir kasdienius gyvenimo poreikius - nuotolinį darbą, šunų vedžiojimą, užkandžių valgymą - mano atnaujinimai sukėlė rimtą šurmulį. Dabar, kai renovacija baigta ir mano butas oficialiai įtrauktas į sąrašą (hurra!), Leiskite man pasidalyti keturiomis pamokomis, kurias išmokau pakeliui.
Atlikdama renovaciją iš anksto, planavau pakeisti grindų dangą visoje savo gyvenamojoje patalpoje, taip pat virtuvėje įrengti nerūdijančio plieno prietaisus. Kai mano stalviršius dengia pjuvenos, rangovai naršo po mano virtuvės kampelius ir atskiri pristatymo darbuotojai, įrengę mano šaldytuvą ir orkaitę, gaminti maistą nebuvo išeitis.
Kaip sakė didžioji ir galingoji Cher: „Jei galėčiau atsukti laiką atgal“. Po biudžeto renovacijai turėjau mažai disponuojamų pajamų liko iki kito mano atlyginimo, o paruošti maistą buvo neįmanoma, atsižvelgiant į kliūtis mano aukšte ir stalviršiai. Tiems, kurie bando atnaujinti virtuvę, rekomenduoju į biudžetą ir darbų sąrašą įtraukti kelias dienas išsinešti ar bent jau strategiškai paruošti maistą. Paskutinis dalykas, kurio reikia visiems, gyvenantiems suplėšytame bute, yra mažas cukraus kiekis kraujyje. Rūpinimasis savimi suteiks jums jėgų atsikratyti namų atnaujinimo nepatogumų.
aš buvau taip arti kad šis būtų teisingas. Džiugu, kad turiu puikius santykius su kaimynais, esančiais mano aukšte esančiuose vienetuose, todėl būtinai paminėjau artėjančią renovaciją, kad paruoščiau juos neišvengiamam šurmuliui. Tačiau tarp stalo pjūklų ir plakimo chaoso viduryje visiškai apleidau, kad savo aukštyn ir apačioje esantiems kaimynams duosiu galvą. Tai paskatino mano apatinę kaimynę užlipti į viršų ir pasidalyti savo mintimis apie triukšmą su mano rangovais - ir ji NEMALVO žodžių.
Prisimink apsvarstykite žmones, esančius šalia visų jūsų padalinio pusių, ir sąmoningai stengtis palikti užrašą ant jų durų su numatoma užduoties trukme, taip pat jūsų telefono numeriu. Jei jūsų renovacija yra ypač triukšminga ir reikalauja daug laiko-ypač dabar, kai tiek daug žmonių ir toliau dirba nuotoliniu būdu iš namų - galbūt miela pastaba ar padėkos ženklas už jų kantrybę yra tinkama, kai atnaujinimai baigiami aukštyn.
Mano namuose savaitę dirbo puikūs rangovai, jie buvo nuostabūs. Jie buvo nusimanantys, efektyvūs, atidūs detalėms ir puikiai skonio vietinėse „Dad Rock“ radijo stotyse. Aš pradėjau renovaciją turėdamas du paprastus tikslus: pakeisti grindis ir įdiegti naujus prietaisus. Dabar, kai renovacija baigta ir mano butas buvo patikrintas, norėčiau, kad turėdamas galimybę turėčiau daugiau projektų.
Ypač jei, kaip ir aš, atnaujinate savo namus, kad pasiruoštumėte įtraukimui į sąrašą, yra vienas naudingas šaltinis, kuriuo turėtumėte visiškai pasinaudoti: vaizdo įrašai apie namų apžiūrą! Yra tiek daug detalių, kurių vidutinis namų savininkas nepastebi, tačiau namų inspektorius greitai nustatys. Atlikite namų darbus! Turėdami bendrą supratimą, kokias netikėtas savybes inspektorius išnagrinės, galėsite atlikti nedidelį savo išankstinį patikrinimą. Sutaupykite laiko ir vargo, kad vėliau surastumėte ir suplanuotumėte ekspertą, o dabar pasirūpinkite tomis „nematomos, išprotėjusios“ problemomis.
Kai su nekilnojamojo turto agentu susėdome, kad nustatytume mano buto kainą, pirmiausia praleidome porą valandų, ieškodamas panašių butų mano rajone, jų patogumų, jų sąrašo ir galutinių pardavimo kainų. Atkreipkite dėmesį į didžiuosius pardavimo taškus: įskaitant automobilių stovėjimo vietas, prietaisų amžių, miegamojo ir vonios kambario dydžius ir dar daugiau.
Mano ankstesnės laminuotos grindys buvo pasenusios ir turėjo tam tikrų pažeidimų, kurių nebuvo galima lengvai pataisyti dėl tos konkrečios grindų amžiaus ir nutraukimo. Taigi mes su agentu nusprendėme, kad saugiausia būtų viską pakeisti. Tačiau po sąrašo man atrodo, kad mano nauji prietaisai buvo daug vertingesnis atnaujinimas nei grindys. Negaliu tiksliai pasakyti, ar patikrinimas būtų paskatinęs pirkėją prašyti atnaujinimų, bet tikrai galėjau sutaupyti laiko ir energijos tiesiog pasiūlydami pirkėjui kreditą už grindų dangos keitimą ir leisdami susidoroti su triukšmu ir dulkės!
Sarah Magnuson
Pagalbininkas
Sarah Magnuson yra Čikagoje, Rokforde, Ilinojaus valstijoje gimusi ir užauginta rašytoja ir komikė. Ji yra įgijusi anglų ir sociologijos bakalauro laipsnius ir viešųjų paslaugų vadybos magistro laipsnį. Kai ji nekalba nekilnojamojo turto ekspertų ar nesidalija mintimis apie skalbimo latakus (pagrindinis šalininkė), galima rasti Sarah, kuriančią eskizines komedijų laidas ir iš jos išlaisvinančius retro artefaktus tėvų rūsyje.