Pirkdami namą beveik neabejotinai pajusite emocijų kalnelius: susijaudinsite pamatę naują biudžeto sąrašą, o tada nusivilsite eina pagal sutartį po keturių valandų. Apsižvalgę po namus, kuriuos dievinate, jaučiate svaigulį ir džiaugsmą, o po to - visišką apmaudą pardavėjo agentas sako, kad jis jau turi 25 pasiūlymus (daugelis jų yra dešimtys tūkstančių dolerių aukščiau) klausia). Jau nekalbant apie nusivylimą, pyktį, nuobodulį, nerimą ir galbūt net šiek tiek baimės, kad niekada to nepadarysi, kada nors, kada nors, iš tikrųjų nusipirkite namą.
Jei dabar bandai nusipirkti namą, aš tau užjaučiu. Aš tikrai. Nėra sidabrinės kulkos ar stebuklingo sprendimo pirkti namą tokioje karšta nekilnojamojo turto rinka, tačiau yra keletas subtilių mąstymo poslinkių ir veiksmų, kurių galite imtis, kad palengvintumėte procesą.
Iš anksto pasiruoškite, kad namų medžioklė būtų sunki ir įtempta. Tada, kai viskas iš tikrųjų ima sunkėti, iš tikrųjų pripažinkite ir pajuskite tuos jausmus,-sako Camille Tenerife, Los Andžele įsikūrusi santuokos ir šeimos terapeutė bei savininkė. Įvairi terapija.
„Pabandykite ir tiesiog patvirtinkite savo emocijas“, - sako ji. „Realybė tokia: namų medžioklė yra sunki. Jūs ketinate pirkti, kuris daro didelę įtaką jūsų gyvenimui. Priminkite sau, kad tai procesas ir sunku, nes tai sunku “.
Nekilnojamojo turto srityje jūs kai kuriuos laimite, kai kuriuos prarandate. Pripažinkite, kad perkant namą yra daug emocinės pilkosios zonos ir, jei galite, sutelkite dėmesį į teigiamus paieškos aspektus, siūlo Tenerifė.
„Nieko nėra tokio juodo ir balto“, - sako ji. „Namų medžioklė nėra gera ir nėra bloga. Pabandykite išvardyti tai, kas dėl to vargina, ir pabandykite išvardyti ir teigiamus dalykus. Mūsų smegenims lengviau laikytis dalykų, kurie nėra gerai. Atlikdami šį pratimą, galite priversti savo smegenis galvoti apie visą vaizdą - teigiamus ir neigiamus “.
Tai gali atrodyti paprasta, bet daugiau nei gerai apdovanoti save po ilgos dienos, apkeliavus pusšimtį namų.
„Namų pirkimas gali būti tikrai ilgas ir varginantis procesas“, - sako Tenerifė. „Užbaigus kai kuriuos savo namų medžioklės darbų sąrašo dalykus, ar galite pasilepinti mėgstamu restoranu? Ar galite duoti sau laiko šiek tiek atsipalaiduoti? Galbūt yra nauja vieta, kurią norėjote išbandyti. Apdovanoję save už atliktą darbą, procesas tampa šiek tiek malonesnė patirtis “.
Kai esate daug dalykų, perkaite dešinę ir kairę, gali būti sunku pamatyti dalykus ilgainiui. Įsivaizduokite save ne taip tolimoje ateityje ir mėgaukitės naujais namais-greičiausiai, kai būsite naujuose namuose (ką jūs valia pagaliau surask!).
„Turiu išraišką:„ Tinkamas namas tau mirksi “, - sako Betsy Ronel, nekilnojamojo turto agentas Niujorke. „Ir tai tiesa. Aš labai tikiu energija ir dievišku laiku. Kai pirkėjams ateis laikas susirasti savo namus, jie be jokios abejonės. Namų medžioklė yra kaip pažintys. Kartais, bet retai, savo gyvenimo meilę sutinkate per pirmąjį pasimatymą, tačiau dažniausiai gali prireikti daug pirmųjų pasimatymų, kol nenusileisite savo tikslams ir poreikiams. Kai sužinosite, ko jums reikia išmokti, namas seks “.
Ta pačia pastaba, pasiruoškite tam tikrą laiką būti medžioklės namuose. Neapgaukite savęs galvodami (ar planuodami) savo paieškas, kurios užtruks vos kelis savaitgalius.
„Aš visada patariu savo klientams, kad šis procesas yra maratonas, o ne sprintas“, - sako jis Cameronas Stephensas, nekilnojamojo turto agentas Los Andžele.
Nesvarbu, koks yra jūsų namų biudžetas, gali būti visiškai varginantis, kai jūsų namų paieškos metu vėl ir vėl pranoksta. Ir nors galbūt norėsite būti konservatyvūs pasiūlydami sumą, viršijančią prašomą kainą, Stephensas rekomenduoja būti pakankamai didelis, kad nesigailėtumėte.
„Siūlykite tokią kainą, kad jei negausite namo, kai būsto kaina taps vieša, jūs nesakysite„ būčiau sumokėjęs “, - sako jis. „Kol tu esi teisingas ir sąžiningas dėl to skaičiaus, tu gali ramiai miegoti naktį, žinodamas, kad tai nebuvo teisinga, jei negausi namo“.
Taip tu galėtų nerimastingai atnaujinkite Zillow visą dieną savo telefone. Arba galite leisti savo nekilnojamojo turto agentui kelias dienas nuimti spaudimą - bet kokiu atveju jie ten yra.
„Jei reikia, pailsėkite nuo sąrašų peržiūros“, - sako Emily Jones, Toronte įsikūręs nekilnojamojo turto agentas. „Kartais po didelių nuostolių ar jei pirkėjas jaučiasi išsekęs, raginu porą dienų nustoti žiūrėti visus skelbimus. Jei pasirodys kažkas pasakiško, parašysiu jiems tiesioginę žinutę, kad nepraleistų “.
Jūs ketinate priimti vieną didžiausių finansinių sprendimų savo gyvenime, todėl, žinoma, prieš pateikdami pasiūlymą norite būti tikri 1000 proc. Bet jei galite, pabandykite rasti pusiausvyrą tarp įsimylėjimo ir per didelio emocinio prisirišimo, sako Jonesas.
„Man patinka siūlyti atsargų optimizmą“, - sako ji. „Sunku, bet ilgainiui tai padės emociškai pereiti į kitą namą, jei jūsų pasiūlymas nebus priimtas“.
Bendradarbiavimas su tinkamu nekilnojamojo turto agentu gali ne tik padėti jums atlikti išmintingus finansinius veiksmus, bet ir padėti susidoroti su ilgesne paieška. Raskite tą, kuris yra empatiškas ir nori išgirsti ausį, kai jaučiatės nusivylęs ar nusivylęs.
„Didelė mūsų veiklos dalis yra emocinė parama klientams sunkiais ar įtemptais laikais“, - sako jis Peteris Riolo, nekilnojamojo turto brokeris Niujorke.