Ar žinojote, kad jūsų nekilnojamojo turto agentas gali nuveikti daug daugiau nei padėti įsigyti būstą? Dauguma agentų trokšta jus palaikyti per kelionę į namų valdą ir už jos ribų. Nuo virtuvės pertvarkymo išlaidų apskaičiavimo iki geriausių vietinių jodinėjimo pamokų nurodymo jūsų agentas gali pasiūlyti daugybę būdų.
Sietlo nekilnojamojo turto agentas Katie Melton mėgsta, kai klientai kreipiasi patarimo ar draugiško pokalbio. „Man patinka, kad jie žino, kad gali ateiti pas mane su klausimais“, - sako ji. „Tie santykiai yra labai svarbūs“. Nepamirškite, kad jūsų agentas gali padėti išspręsti šiuos penkis nuostabius dalykus.
Tarp klientų, persiuntimų, pardavėjų ir kitų pramonės specialistų, agentai susitikti daug žmonių. Jie tikriausiai žino tik tą žmogų, kurio jums reikia. Be rangovų ir skolintojų, Melton sako, kad klientai paprašė šunų auklių, namų tvarkytojų, prietaisų remonto technikų, čiužinių parduotuvių ir net jodinėjimo instruktorių.
„Kadangi mes perkame ir parduodame namus, mes bendraujame su tiek daug skirtingų žmonių, kad mes mieste esame labai susiję“, - sako ji. „Sulaukiu daug įvairių pardavėjų prašymų iš žmonių, kurie yra nauji šioje srityje, ir visada smagu jiems padėti“.
Užuot mokėję už banko įvertinimą, galite paskambinti savo agentui, kad atliktų laisvos konkurencijos rinkos analizę (CMA). Meltonas sako, kad tai suteikia pardavėjams gerą bendrą supratimą apie tai, ko verti jų namai, neišleidžiant pinigų.
Pagal Zillow, CMA vertina palyginamus neseniai parduotus namus, naudodama informaciją, gautą per kelių sąrašų paslaugas (MLS). Deja, tik agentai gali pasiekti MLS, todėl CMA nėra prieinami tiems, kurie nori parduoti savininkui.
Jei visada nuomavotės, galbūt nežinote, kaip paruošti naujus namus sezoniniams orams. Melton savo pirmokams ištisus metus siunčia naudingų patarimų, kaip apsaugoti savo turtą. „Dauguma pirmą kartą pirkėjai negalvok apie tas smulkmenas, todėl jiems patinka turėti tą priminimą “, - dalijasi ji. Jei nesate tikri, kaip paruošti namus ekstremaliems orams, paprašykite savo agento patarimo.
Perkate fiksatorių-viršutinę? Jūsų agentas taip pat gali pateikti renovacijos ir atnaujinimo įvertinimus. „Manęs tiek kartų klausė, kad žinau pakankamai, kad nukreipčiau žmones teisinga linkme“, - sako Meltonas. „Daugelis žmonių tuo stebisi“.
Nors daugelis klientų prašo apskaičiuoti naujus stalviršius ar duris, vienas net paklausė „Melton“, ko prireiks, norint įrengti „Tesla“ įkrovimo stotelę savo naujuose namuose.
Nesijausk esąs savarankiškas tik todėl, kad išsikraustai iš valstybės. Jūsų agentas vis dar mielai padės jums koordinuoti. „Jei persikelsite iš Sietlo į Ostinas, jūsų agentas tikriausiai pažįsta ką nors, į ką gali jus nukreipti “, - siūlo Meltonas. „Aš visada tikiuosi, kad viskas vyks sklandžiai, ir malonu žinoti, kad mano klientas yra gerose rankose“.
Radę agentą, su kuriuo bendraujate, užmegzkite ryšį su jais ir kreipkitės, kai turite klausimų. „Viena didžiausių pagyrų formų - praėjus trims mėnesiams po uždarymo gauti tekstą, kuriame sakoma:„ Man reikia pagalbos dėl vandens šildytuvo! Meltonas sako. „Jūsų agentas turėtų būti tas, kuriuo galite pasitikėti ir kuriuo galite pasikliauti“.
