Tokie dalykai kaip mados tendencijos ir muzikos žanrai po kurio laiko vėl sugrįžta į stilių, tačiau tas pats pasakytina apie nekilnojamojo turto patarimus. Ir vis dėlto retro patarimai yra būtent tai, ką dauguma žmonių gauna, kai (suprantama) kreipiasi į šeimą ir draugus, norėdami gauti patarimų apie būsto pirkimą ir pardavimą.
Nesvarbu prie kokio etapo artėjate šioje sparčiai besivystančioje būsto rinkoje svarbu žinoti, kokie patarimai atlaikys laiko išbandymą ir kurie patarimai yra tokie pasenę, kad nusiteiks nesėkmei. Štai penki retro nekilnojamojo turto patarimai, kurie gali kainuoti jūsų svajonių pardavimą ar būstą.
Atvirų durų diena jau seniai žinoma kaip pagrindinis namų pardavimo variklis. Tačiau šiandien parduodamas namas yra rinkodaros pastangų hibridas. „Pirkėjai teikia pirmenybę galimybei apsvarstyti patogų būstą, o tai paprastai reiškia, kad nėra minios žmonių“, - sako pardavimų viceprezidentas Collinas Bray. 21 amžiaus miestas
. „Jie mieliau nemato savo konkurencijos“. Individualūs susitikimai ir privačios vaizdo ekskursijos šiais laikais yra proceso dalis.Nors parduodant namą visuomet gera idėja skelbimuose naudoti patrauklius, apibūdinančius žodžius, geras vaizdo įrašas iš tikrųjų labiausiai domina. Taip, kaip apibūdinate turtą, yra svarbu, bet tai buvo svarbiau, kai namai buvo rasti tik prieš daugelį metų laikraštyje, sako Bray. Dabar, a Virtualus turas padėti pirkėjams patirti vietą tampa būtinybe. Tai vienas iš geriausių būdų padaryti gerą pirmąjį įspūdį dar prieš jiems įžengus į vidų.
Prieš daugelį metų buvo įprasta, kad pardavėjai nesistengė tiek daug pastangų, kad suprojektuotų savo namus prieš atvirų durų dieną. Buvo daroma prielaida, kad žmonės įsimylės natūralų namo patrauklumą (kaulus!). Kam leisti laiką zhuzhing kambarį, jei tą laiką būtų galima praleisti prie derybų stalo?
Pasak Bray, nekilnojamojo turto agentai dabar sako, kad būtina, kad namas atrodytų kuo geriau. Sumažėjęs, dekoravimas, kraštovaizdžio atnaujinimai ir nedideli renovacijos projektai dabar yra pagrindiniai pirkėjų pritraukimo aspektai.
„Šis patarimas buvo teisingas mūsų tėvams ir tėvų tėvams, tačiau dabar 20 procentų nuleisti nereikia“, - aiškina Bray. Be to, tikrai sunku sutaupyti tiek daug “. (Nejuokaujame.) Dabar pirkėjai gali rasti pagrįstų 3,5 proc., 5 proc., 10 proc. Ir 15 proc. Įmokų finansavimo galimybių. Yra daugiau hipotekos galimybės taip pat prieinama.
Anksčiau buvo įprasta, kad tik vienas agentas palengvindavo visą sandorį, o tai reiškia, kad jei perkate namą, paprastai dirbate su vieninteliu agentu, kuris atstovavo pardavėjui. Užuot turėję su savimi savo nekilnojamojo turto agento žvalgybos namus, tiesiog paskambintumėte sąrašo agentui dėl jums patinkančio turto.
„Tada agentas nebendradarbiavo“, - sako Bray. „Dabar, net jei namui atstovauja kitas biuras ir agentas, jūs paskambintumėte savo agentui, kuris turi jūsų interesų [susisiekti su jais]“.