Namų apžiūra yra daugumos gyvenamojo nekilnojamojo turto sandorių dalis. Tačiau pastaruoju metu nekilnojamojo turto rinka buvo visai nebūdinga. Dabar kai konkursų karai yra norma, o ne išimtis, pirkėjai, beviltiškai trokštantys pasirodyti viršuje, nori atsisakyti namų apžiūros jei tai reiškia, kad jie sudarys sandorį.
„Dabartinėje rinkoje retai kada pardavėjai atlieka patikrinimą prieš pardavimą“,-sako Debra McElroy, asocijuota brokerė su „Century 21 New Millennium“ Virdžinijoje ir Vašingtonas, D.C. „Daugelis namų parduodami tokie, kokie yra, arba daugelis pirkėjų yra toje vietoje, kur jaučiasi patogiai atsisakydami patikrinimo, kad būtų priimta jų sutartis“.
Negalima atrodyti kaip kišantis tėvas, bet nors atrodo, kad visi šaunūs vaikai tai daro, jūs to nedarote turėti į. Štai keletas situacijų, kai galbūt norėsite iš naujo apsvarstyti savo pirkimo strategiją prieš imdamiesi griežto to namo patikrinimo.
Ak, druskos oro kvapas. Puiku, kai sklinda per langai
, bet ne tiek daug, kai jis užpildo jūsų rūsyje. Išskyrus vieną kartą šimtmečio įvykius, tokius kaip „Superstorm Sandy“ (Nacionalinė geografija tai vadino „siautėjantis gamtos keistuolis“), kuris paveikė namus net už jų ribų potvynis zonose, norėsite užtikrinti, kad jūsų namai būtų kuo nepralaidesni vandeniui. Patikrinimas, be kita ko, parodys pamato įtrūkimus, kurie gali sugriauti net įprastą liūtį.Jie nesukuria namų kaip anksčiau, ir tai yra geras dalykas - žiūrint į tave, asbesto ir švino dažus! Nors ne kiekvienas senas namas yra kupinas problemų, jas išspręsti gali būti gana brangu. Tikriausiai nusipirkote būstą dėl jo senovinio žavesio, tačiau tai gana greitai išnyks, jei laukia žiaurus darbas.
Taip padidėjus būstų kainoms dėl konkursų karai, nenuostabu, kad daugelis pirkėjų su pasiūlymais ateina į biudžetą. Viskas gerai, kol neįsikraustysite, viskas subyrės ir neturite papildomų pinigų, kad juos ištaisytumėte. Yra tam tikrų problemų, kurios labiau trukdo nei bet kas, pavyzdžiui, rugpjūčio mėn. Bet ką daryti, jei yra problema, dėl kurios vieta tikrai negyvenama? Tavo svajonių namai staiga yra košmaras - ir jūs būtumėte praleidę progą pasišalinti, jei būtų atliktas tinkamas patikrinimas.
Kai turite daugiau nei vieną šeimą, gyvenančią po stogu, turite didelę atsakomybę. Net jei namų priežiūra nesiseka ir manote, kad galite su tuo gyventi, tai nereiškia, kad jūsų nuomininkas gali - ir neturėtų. Nuomininkai turi daug teisių, ir tarp jų yra teisė į nustokite mokėti nuomą jei jų namai negyvenami. Praleiskite namų patikrinimą ir taip pat galite praleisti savo pajamų srautą.
Jei norite nusipirkti būstą be apžiūros, daugiau galios jums. Jei ne jūsų stilius žaisti su ugnimi, laikykitės ginklų ir įsigykite - galite pastebėti, kad yra pavojingų elektros problemų, kurios gali sukelti faktinis Ugnis.
