Namų turėjimas yra viena iš tų didelių gyvenimo svajonių. Yra visapusiškų pranašumų - vieta, kur galima pasiskambinti, nuosavybės, mokesčių lengvatos. Tai taip pat greičiausiai didžiausia investicija, kurią kada nors atliksite, ir tie mėnesiniai hipotekos mokėjimai gali atrodyti, kad jie niekada nesibaigs (ačiū, palūkanos).
Dabar gali atrodyti, kad ne taip, tačiau greičiau sumokėti savo hipoteką yra ne tik įmanoma, bet ir suteikiama keletas pagrindinių lengvatų. „Tai gali leisti tuos pinigus skirti kitiems savo namų dalykams, pavyzdžiui, kapitalinei renovacijai, ir nuomai pradedate skirti pinigų ilgalaikiams tikslams, pavyzdžiui, pensijai “, - sako prezidentė ir generalinė direktorė Nancy Almodovar apie „Nan and Company Properties“. Kitas privalumas: visus pinigus, kuriuos ilgainiui sutaupysite palūkanoms.
Naudodamiesi protingomis finansinėmis strategijomis, naudokitės profesionalų paslaugomis Regionų bankas- vienas iš didžiausių šalies visaverčių paslaugų, teikiančių vartotojų bankininkystę, turto valdymą ir hipotekos produktus bei paslaugas, galite pradėti perkelti šią dangaus sumą vis arčiau nulio.
Jei sugebėsite padidinti mėnesinius hipotekos mokėjimus, sutrumpinsite paskolos terminą ir galėsite greičiau įsigyti nuosavo kapitalo, sako Almodovaras. Pavyzdžiui, pasak „Regions Bank“ ekspertų, jei prie 30 metų fiksuoto palūkanų pridedate 50 USD per mėnesį 200 000 USD paskolą šešiais procentais, tai sutrumpintų terminą trejiems metams ir sutaupytų daugiau nei 27 000 USD palūkanų.
Almodovaras pataria nepamiršti, kad mokėdami daugiau nei reikalaujama mėnesio įmoką, turėtumėte suteikti hipotekos bendrovei galvą. „Praneškite savo hipotekos bendrovei, kad tuos papildomus pinigus panaudosite pagrindiniam likučiui, kurį turite mokėti už hipoteką“, - paaiškina ji. „Priešingu atveju jie gali tiesiog įskaityti į kito mėnesio mokėjimą, o tai reiškia, kad eina jūsų papildomi pinigai link pagrindinės sumos ir palūkanų, taigi pagrindinė nebus taip greitai išmokėta “. „Regionų bankas“ turi a patogu hipotekos skaičiuoklė tai gali padėti išsiaiškinti, kiek laiko galite sugaišti iš savo hipotekos paskolos laikotarpio.
Galbūt kiekvieną mėnesį padidinti savo hipotekos įmokas nėra realu jūsų biudžetui ar gyvenimo būdui. Tokiu atveju galite apsvarstyti galimybę mokėti papildomus mokėjimus čia ir ten ištisus metus, priklausomai nuo turimų pinigų srautų (tarkime, iš darbo premijos ar mokesčių deklaracijos). Vėlgi, jei einate šiuo keliu, būtinai pasikalbėkite su skolintoju. Turėsite nurodyti, kad papildomos lėšos turėtų būti skirtos tik jūsų hipotekos pagrindinei daliai, kitaip jos gali jas skirti tik palūkanoms.
Bukas LaFrance
„Palūkanų normos yra istorinis žemumas,„Almodovaras sako, todėl gali būti laikas pagalvoti apie paskolos refinansavimą. Siekdami, kad mėnesinės įmokos būtų mažesnės, daugelis skolininkų pasirenka ilgesnį terminą (paprastai 30 metų), per kurį grąžins pasiskolintus pinigus. Tačiau bėgant metams galite pastebėti, kad uždirbate daugiau pajamų, turite papildomų pinigų srautų ar norite pasinaudoti mažesnėmis palūkanų normomis. Tokiu atveju galite apsvarstyti paskolos paskolos refinansavimą.
Jei palūkanų normos sumažėja ir jūs tiesiog norite sumažinti mėnesinę įmoką, galite refinansuoti tą patį terminą. Arba refinansuodami trumpesniam laikotarpiui padidinsite mėnesinius mokėjimus, tačiau galų gale mokėsite mažiau palūkanų. Atminkite, kad refinansuodami savo hipoteką, jūs iš esmės pakeisite esamą hipoteką nauja reiškia, kad yra susiję su sandoriu mokesčiai, įskaitant nuosavybės teisių draudimą, sąlyginio deponavimo mokesčius, skolintojo mokesčius, vertinimo mokesčius ir daugiau. Pasak „Regionų banko“ ekspertų, paprastai tai gali kainuoti nuo trijų iki šešių procentų negrąžintos paskolos.
Gera nykščio taisyklė: jei galite sumažinti palūkanų normą dviem procentiniais punktais, refinansavimas gali būti jūsų interesas. „Regionų bankas“ gali padėti išsiaiškinti, ar tai yra gera idėja įrankis, ir leis jums palyginti paskolos sąlygas naudojant tai skaičiuoklė.
Nepaisant to, ar perkate savo pirmąjį būstą, ar refinansuojate esamą, jų yra dvi pagrindines hipotekos paskolos pasirinkimo galimybes: fiksuotos palūkanų normos arba reguliuojamos palūkanų normos hipoteka.
A fiksuoto dydžio hipoteka taiko tą pačią palūkanų normą per visą paskolos galiojimo laiką. Fiksuotų palūkanų hipotekos privalumas yra tai, kad skolininkas yra apsaugotas nuo kylančių palūkanų normų, o tai gali padidinti mėnesines įmokas. Tačiau kai palūkanų normos yra didesnės, gali būti sunkiau gauti paskolą, nes mėnesiniai mokėjimai yra didesni.
An reguliuojamos palūkanų hipoteka (ARM) normos gali svyruoti. Mokėjimai paprastai grindžiami nustatyta norma tam tikram laikotarpiui - dažnai trejiems ar penkeriems metams -, po kurio norma (ir mėnesio įmoka) gali pasikeisti. Pasak „Regions Bank“, ARM gali būti naudinga, jei žinote, kad ilgai neužsibūsite namuose arba tik tol, kol pasibaigs fiksuotos palūkanų normos laikotarpis.
Norėdami rasti hipotekos sprendimą, kuris geriausiai tinka jūsų šeimai, apsilankykite Regions.com/mortgage patarimų ir įrankių arba planuoti susitikimą su vienu iš jų profesionalų šiandien. Šį straipsnį rėmė „Regionų bankas“, narys FDIC, „Equal Housing Lender“.
Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad vartotojai galėtų lengviau pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti piano.io.