Kai reikia nusipirkti namą, yra akivaizdžių ženklų, kuriuos esate pasiruošę. Pagrindinis? Jūs turite pakankamai pinigų, skirtų pradiniam įnašui (tai neturi būti 20 proc, beje!), ir šiek tiek pinigų liko santaupose pagalvei. Šioje precedento neturinčioje nekilnojamojo turto rinkoje jūs taip pat turite būti emociškai pasirengę žengti kalneliais, kuriuose dalyvauja karai, eskalavimo sąlygosir kiti posūkiai patinka vertinimo spragos.
Jei norite tapti namų savininku, jums nereikia pirkti „amžinai namuose. “ Bet turėtumėte planuoti, kad turėsite nuosavybę mažiausiai trejus ar penkerius metus, sako Augusto Bittencourtas, licencijuotas nekilnojamojo turto pardavėjas ir Barnett-Bittencourt komandos įkūrėjas Compass NYC. "Paprastai po tiek laiko namai turėjo pakankamai laiko įvertinti", - sako jis.
Daugeliui žmonių šuo pataria svarstyklėms dėl namų pirkimo, sako Holden Lewis, namų ir hipotekos ekspertas iš „NerdWallet“. „Arba jie jau turi šunį ir žino, kad namo kiemas bus laimingesnis, arba nori šuns, kuriam reikės kiemo“, - sako Lewisas. Iš tiesų,
trečdalis tūkstantmečio namų pirkėjų sakė, kad jų šunys paskatino juos pirkti namus. Tai nėra lengvabūdiška priežastis!“Jei esate nuomininkas ir namo atnaujinimo pasirodymai įskiepijo norą nusipirkti ir sutvarkyti vietą, tuomet turėtumėte apsvarstyti galimybę vadovautis savo nuojauta “, - sako Lewisas. Žinoma, jūs žinote, kad atnaujinti nėra taip lengva, kaip atrodo televizoriuje. (Tose laidose ištisos įgulos orkestruoja prieš ir po magiją). Tačiau renovacija gali būti naudingas iššūkis, sako Lewisas, ir būdas priversti namus jaustis pritaikytais. Bent jau turėtumėte būti pasirengę praleisti keletą savaitgalių atliekant namų priežiūros darbus, nesvarbu, ar tai būtų vejos pjovimas, ar latakų valymas, ar ne. pakeisdami savo tualeto atvartus.
Žaidimas su hipotekos skaičiuoklėmis yra puikus būdas gauti momentinę nuotrauką apie tai, kaip atrodo įvairių tipų namų savininkai, sako Sarah Jackson, licencijuotas nekilnojamojo turto pardavėjas „The Babst + Herzberg“ komandoje „Compass“.
Tokio tipo skaičiuotuvai gali suteikti jums gerą vaizdą apie tai, kiek jūs išmušite kiekvieną mėnesį būsto išlaidos, kai atsižvelgiate į tokius dalykus kaip HOA rinkliavos, statybos mokesčiai ir turtas mokesčiai. Taip pat galite susieti paskolos sąlygas, pvz., Paskolos trukmę ir palūkanų normas, kad sužinotumėte, kaip šie veiksniai veikia jūsų mėnesinius mokėjimus.
Prieš perkant namus, Niujorko atstovas Parisa Afkhami „Warburg Realty“ rekomenduoja savęs paklausti: „Ar mano užimtumas stabilus?“ „COVID-19“ sukėlė daug ekonominio netikrumo, todėl į tai gali būti itin sunku atsakyti užtikrintai.
Keletas dalykų, kuriuos reikia apsvarstyti, yra tai, ar darbdavys gali jus perkelti ar pakeisti įmonės nuotolinio darbo politiką, taip pat reikalauti, kad darbuotojai grįžtų į biurą. Taip, jūs turėtumėte išsinuomoti savo namus, jei jums tektų persikelti. Tačiau daugelis kooperatyvų Niujorke, kaip nurodo Afkhami, pareikalaus, kad bute gyventumėte bent dvejus metus, kol jį išnuomosite.