Tam tikromis aplinkybėmis nuomotojai gali būti lankstūs laikydamiesi jūsų nuomos sąlygų. Nors kai kurie norės sudaryti sandorį nei kiti (kaip ir tie, kurie turi daug laisvų vietų užpildyti), retai kada skauda prašant nedidelių pakeitimų prieš pasirašant nuomos sutartį. Pasak nekilnojamojo turto ekspertų, čia yra keturi dalykai, kuriuos galite pabandyti derėtis.
Viena iš dažniausiai pasitaikančių kliūčių nuomotojams, norintiems persikelti, yra jų galimybė susidurti su didžiuliais išankstiniais mokesčiais, pavyzdžiui, užstatu, pirmuoju ir praėjusio mėnesio nuoma. Štai kodėl Tyleris Davidsonas iš „Davidson Group Realty“, sako, kad kartais galite paprašyti suskaidyti tą mokėjimą į labiau valdomus gabalus. „Retkarčiais leisime nuomininkams sumokėti už užstatą dviem ar trim mokėjimais užuot sugalvojęs pirmo mėnesio nuomos mokestį ir kito mėnesio nuomos mokestį už užstatą “, - jis sako.
Vienas iš patalpų nuomos privalumų yra tas, kad nereikia daug nuveikti, kad jūsų naujieji namai būtų parengti. Paprastai sienos yra šviežiai nudažytos ir išmargintos, o visi langai jau gali būti aprūpinti langų procedūromis. Bet jei jūs tikrai norite, kad jų erdvė atspindėtų jūsų stilių (o ne, tarkime, pigiausias žaliuzes ir dažus, kuriuos galėtų rasti jūsų šeimininkas), galite pabandyti derėtis dėl leidimo gaminti
kai kurie nepilnametis kosmetiniai pokyčiai.„Kaip nuomininkas, turite užtikrinti, kad viskas, dėl ko derėtės ir padarysite nuosavybę, nepakenks turtui“, - aiškina Stacy Brownas, Nekilnojamojo turto valdymas, a Kaimyninis bendrovė. "Jei norite dažyti sieną, ar galite derinti spalvas ir jas nudažyti prieš išsikeldami?" ji klausia. "Ar esate pasirengęs sumokėti už bet kokią nenumatytą žalą, padarytą pakeitus daiktus tame name, dėl kurio derėtės, kad jis taptų jūsų paties erdve?" Jei taip, pabandykite ir pažiūrėkite, ar jūsų šeimininkas pateiks viską gerai.
Kai kurių nuomotojų kalendoriuje yra šiek tiek rūpesčių, o tai reiškia, kad jie gali būti linkę būti lankstūs dėl bet kokio laikotarpio nuo tos dienos, kai persikraustote (ar išvykstate), iki jūsų nuomos trukmės. Davidsonas sako, kad nepakenkia klausti, ar jūsų laiko poreikiai yra šiek tiek mažiau tradiciniai.
Pasak Davidsono, atsižvelgiant į tai, ar jūsų žiūrimas turtas yra daugiabučiai namai, ar vienos šeimos namai, galima derėtis dėl tam tikrų patogumų. „Tai tikrai naudinga nuomotojui samdyti savo kraštovaizdį, todėl jie gali kontroliuoti, kaip turtas yra prižiūrimas, palyginti su tuo, kad nuomininkas išlaikys jį pagal savo standartus “, - sako jis. "Neretai nuomininkas tai derasi dėl sutarties." Nėra vejapjovės? Jokių problemų - jei jūsų nuomotojas sutinka padengti kraštovaizdį, tai yra.
Lauren Wellbank
Pagalbininkas
Lauren Wellbank yra laisvai samdoma rašytoja, turinti daugiau nei dešimtmetį patirties hipotekos pramonėje. Jos raštai taip pat pasirodė „HuffPost“, „Washington Post“, Martha Stewart Living ir kt. Kai ji nerašo, ją galima leisti laiką su augančia šeima Lehigh Valley rajone, Pensilvanijoje.
