Patrauklus nepatogumas gali skambėti kaip madingas mielo vaiko ar augintinio, kuris prašo jūsų dėmesio, terminas. Bet iš tikrųjų tai yra nekilnojamojo turto terminas, ir kaip Namo savininkas, turėtumėte žinoti, ką tai reiškia.
A plaukiojimo baseinas yra vienas iš populiariausių patrauklių nemalonumų, žinomų namų savininkams. Jei baseinas nėra saugomas vartų, tvoros ar kitokio tipo aptvarų, kažkas gali klajoti, įkristi ir galbūt nuskęsti.
Pastarasis gali suteikti jums pauzę, tačiau nepamirškite, kad kažkas, ypač mažas vaikas ar riboto judumo suaugęs, gali paskęsti sekliuose vandenyse.
Kai nustatysite a namo savininko draudimo polisas, greičiausiai jūsų paklaus, ar jūsų nuosavybėje nėra kokių nors patrauklių nepatogumų. Tačiau nemanykite, kad esate visiškai aiškus, jei jūsų kieme nėra baseino arba jūsų vaikai nori žaisti sūpynėse parke.
Staten saloje esančio „Norman Heil Insurance“ savininkė Maria Esposito sako, kad kalbama ne apie tai, kad objektas būtų tiek patrauklus akiai, kiek apeliuojama į kažkieno smalsumą. Ir niekas nėra smalsesnis už vaiką, kuris gali lengvai patekti į įvairiausias bėdas tuo momentu, kai suaugęs žmogus atrodo kitaip.
"Turto savininkas turi turėti omenyje, kad gali būti galimybė, kad vaikas gali suklupti ant to turto", - sako Esposito. Ji pateikia keletą pavyzdžių, kurie galbūt nėra blizgūs ar gražūs estetine prasme, tačiau jie tikrai gali patikti jauno žmogaus smalsumui. Dar keli pavyzdžiai:
Teismo byloje dėl traumos ar mirties, kurią sukėlė patrauklus nemalonumas, draudimo bendrovė kovos už būsto savininką, jei būtų imtasi atsargumo priemonių. Tačiau namo savininkui tenka įrodinėjimo pareiga.
Pavyzdžiui, jei kas nors iškelia nekilnojamojo turto savininką dėl jo baseine patirtos traumos ar mirties, nepakaktų įrodyti, kad baseinas buvo aptvertas; namo savininkas turės įrodyti, kad vartai buvo uždaryti ir užrakinti, o tai gali būti sunku. Net nuosavybės ženklas „Pažeidimo draudžiama“ gali būti nepadeda.
„Geras teisininkas ras atsakomybę“, - sako Esposito. „Devynis kartus iš 10 [nekilnojamojo turto savininko] bus laikoma atsakinga“.
Ar tai reiškia, kad turite atsisakyti svajonių turėti namą su olimpinio dydžio baseinu su nardymu lenta (beje, tai dar vienas patrauklus nemalonumas) ar vandens fontanas, kuriame galite šokti kaip jie padarė „Draugai“? Ne visai. Bet jūs turite imtis priemonių, kad juos visus apsaugotumėte ir įsitikintumėte, jog jie yra tinkamai uždengti būsto savininko draudimo polisą, kad jūs (ir galbūt būsimi pirkėjai) galėtumėte mėgautis patraukliais nemalonumais atsakingai.