Netvarkingas virtuvės skaitiklis. Perpildyta šiukšliadėžė, matoma aiškiai. Palikta tualeto sėdynė. Tai yra pernelyg įprasti nuotraukų dirbtiniai pasai, kurie patenka į daugelį a nekilnojamojo turto sąrašas. Beveik 97 procentai namų pirkėjų atlikti savo nekilnojamojo turto paiešką internete, todėl pardavėjams svarbu padaryti savo namus kuo patrauklesnius nuotraukoms.
Čia ne apie įmantrumą inscenizacija, arba. Tai daugiau apie erdvės paruošimą, kad ją būtų galima pamatyti geriausioje, taip sakant, šviesoje. Pasak žmonių, kurie juos skaitmeniniu būdu fiksuoja, yra šeši dalykai, kuriuos reikia pašalinti ar ištaisyti, prieš įtraukiant jūsų namus: nekilnojamojo turto fotografai.
Bostone įsikūręs nekilnojamojo turto fotografas Robertas Moreno pabrėžia, kad dideli gėlių deriniai gali atrodyti įspūdingi asmeniškai, tačiau jie gali atitraukti dėmesį dvimatėje nuotraukoje. "Fotografuodami nekilnojamąjį turtą mes bandome parodyti erdvę", - sako jis ir pažymi, kad didžiulė vaza iš tikrųjų gali paslėpti namų gylį. "Mes norime išbandyti maksimaliai tą požiūrį ir visą išdėstymą." Vietoj to jis rekomenduoja nedidelio masto susitarimus.
Zoe Wetherall, laisvai samdoma fotografė Niujorke, sako, kad nėra nieko blogo laikyti didesnio ploto kilimėlius, tačiau grindų kilimėliai ir bėgikai dažniausiai daro erdvę mažesnę. "Norite pamatyti originalias grindis, o jei kilnojate mažus kilimėlius ir kilimėlius, erdvė atrodo didesnė", - sako ji, ypač jei turite kietmedžio grindis ar plyteles.
Ne, neprivalote priversti savo šaldytuvo ar orkaitės traukti dingstančio veiksmo. Tačiau mažesnius prietaisus reikėtų laikyti atokiau, kad skaitikliai būtų kuo švaresni ir atidaryti. Wetherall sako, kad nors viskas priklauso nuo virtuvės dydžio, jūsų tikslas turėtų būti išstumti stalviršius, laikydami tik kavos virimo aparatą ar galbūt peilių bloką, įstumtą į kiekvieną kampą.
Eklektiškai galite paragauti lempų ir šviestuvų, tik ne lempučių. Tiek Moreno, tiek Wetherall sutinka, kad paveikslėlyje gali susidurti „šiltos“ ir „kietos“ lemputės. Wetherall sako, kad geriausias būdas to išvengti yra paprasčiausias kambario lempučių pirkimas.
Niekas nevertina jūsų, jei kasdien negaminate lovos, bet jūs turi padaryti fotosesijos dieną išimtį. Be to, kad tampoma tuose kampuose ir priverčiame atkreipti dėmesį į mesti pagalves, Wetherallas sako apversti lovos pagalves taip, kad pagalvės užvalkalo angos nebūtų matomos kamerai. "Paveikslėliuose atrodo tiesiog baisiai", - sako ji.
Profesionalūs fotografai užfiksuoja keletą kambario ekspozicijų, o tai reiškia, kad vaizdai ekrane ir judantys ventiliatorių mentės gali pasirodyti kaip neryškūs. Įsitikinkite, kad jie visi yra išjungti, kai atėjo laikas nufotografuoti keletą nuotraukų.
Moreno pateikia agentams ir jų klientams kontrolinį sąrašą, kaip paruošti namus jo fotosesijai. "Jūs retai gaunate antrą galimybę padaryti gerą pirmąjį įspūdį", - sako jis. Šis sąrašas padeda pardavėjams gauti vietos, kurią jis vadina „pasirengusia vestuvių diena“. Štai keletas dalykų, esančių tame sąraše, kuriuos galite lengvai atlikti savo erdvėje:
Jei kyla abejonių, Moreno rekomenduoja jį pašalinti. "Aš matau, kad visa filosofija, kad mažiau yra daugiau, yra nuasmeninimas ir niekinimas", - sako jis.
