Visi nori, kad jų virtuvė spindėtų ryškiai kaip deimantas. Galų gale nuostabi virtuvė yra pagrindinis daugumos savybių pardavimo taškas. Tai namų centras, kuriame žmonės beveik visada renkasi ir šnekučiuojasi, kai linksminate svečius. Bet kai reikia apšviesti virtuvę, sudėtingi šviestuvai, kurie kaupia „patinka“ socialinėje žiniasklaidoje, gali ne taip gerai veikti kasdieniame gyvenime.
„Potencialiems pirkėjams patinka madingų ir puošnių šviestuvų išvaizda. Jie blizga, yra gražūs ir gerai atrodo „Instagram“ “, - sako Edas Deveau „Century 21 Mario Real Estate“ Bostone. "Bet man tai priklauso nuo praktiškumo."
Yra trys įprasti kambario apšvietimo tipai. Aplinkos apšvietimas yra bendras apšvietimas, apšviečiantis kambarį, nesvarbu, ar tai būtų per didelis liustra, ar lubose sumontuotas bėgių apšvietimas. Akcentinis apšvietimas yra žiburėlis ar prožektorius, suteikiantis šviesą tam tikrai sričiai, pavyzdžiui, paveikslo šviesa virš meno kūrinio. Bet tai užduočių apšvietimas arba apšvietimas, leidžiantis jums atlikti reikiamą veiklą, kuriai buvo sukurta virtuvė, tai linkę paveikti, kai virtuvėje yra per daug subtilių šviestuvų, kurie tinkamai neveikia vietos. Pagalvokite apie jums reikalingą apšvietimą, kai skaitote receptą ruošdami vakarienę arba maišydami puodą su padažu ant viryklės.
"Jei pjaustote svogūną ant virtuvės stalviršio, turėdami madingą šviestuvą su 36 Edisono stiliaus lemputėmis jūsų gale, jūs iš tikrųjų nedarote daug naudos", - sako Deveau. "Taigi gerai, kad jų yra, bet aš taip pat siūlyčiau įleidžiamą apšvietimą arba apšvietimą po spintele kasdieniniam naudojimui."
Be nepraktiškų šviestuvų, kurie ne visada atlieka savo paskirtį, makleriai dažniausiai nemėgsta neįprastų lempų ar žibintai virtuvėje, nes būsimiems pirkėjams gali atrodyti, kad šios funkcijos yra pernelyg bauginančios taisyti, kai jos galiausiai dega išėjo. Viskas, kas atrodo per subtilu, kad kasdien susidorotumėte su dideliu eismu, gali atgrasyti pirkėją nuo pasiūlymo pateikimo.
"Keli nauji namai turi itin modernius šviestuvus šiltoje, jaukioje virtuvėje ir be įleidžiamo apšvietimo", sako Nešvilyje įsikūrusi maklerio Zachas Opheimas. „Tai išprotėja pirkėjus, nes taip, atrodo šauniai, bet jūs tikrai negaunate reikiamo apšvietimo savo namų pramoginiam centrui.“
Jei savo virtuvėje norite sukurti apšvietimo schemą, į kurią makleriai žiūrės palankiai, Sarah Maguire „The Maguire Group“ siūlo naudoti du didelius, reikšmingus pakabukus, kurie atitiktų salos dydį, kurį jie kabo aukščiau, nes „viskas priklauso nuo masto ir pusiausvyros“.
"Viena tendencija, kuri yra negyva dovana, kad apdaila yra tik" statybininkų lygio ", yra keli maži pakabukai virš salos", - sako Maguire'as. "Jie beveik visada atrodo pigūs." Vengti nepraktiškų įrenginių, nepaisant to, ar jie pigūs, ar puošnūs, yra patikimas būdas likti gerose maklerio malonėse.
Megan Johnson
Pagalbininkas
Megan Johnson yra reporterė Bostone. Ji pradėjo savo veiklą „Boston Herald“, kur komentatoriai paliko mielas žinutes, pavyzdžiui, „Megan Johnson yra tiesiog baisu “. Dabar ji prisideda prie tokių leidinių kaip „People Magazine“, „Trulia“ ir „Architectural“ Virškinti.
