Jei kada nors buvote rinkoje, norėdami nusipirkti namą, žinote, kad nuotraukų sąrašas gali jus apgauti galvojant, kad erdvė yra didesnė nei yra iš tikrųjų. Arba kartais rasite tinkamą namą tinkamoje vietoje, kad pastebėtumėte, jog jo kvadratūra yra šiek tiek (arba daug) mažesnė nei norėjote. Pirkdami bet kurį namą iš mažos pusės, galite nesijaudinti, tačiau įvertinus „už“ ir „prieš“, tai iš tikrųjų gali puikiai tikti.
Žinoma, priimant tokius sprendimus padeda ekspertų patarimai. Štai aštuoni dalykai, kuriuos nekilnojamojo turto agentai sako dirbdami su mažus namus perkančiais žmonėmis.
Pirmiausia pasistenkite nesijaudinti. „Namai yra tai, ką jūs juos padarote“, - sako Katherine Nelson iš Allen Tate Realtors iš Grinsboro, Šiaurės Karolinos. „Jei mažesnis namas yra jums tinkamas pasirinkimas, nesijaudinkite, yra daugybė būdų, kaip padaryti, kad jūsų namai jaustųsi didesni“. (Nagrinėjama apartamentų terapija „Mažų erdvių“ skyrius yra pradžia.)
Jūs tikriausiai girdėjote tai ne kartą, bet vieta yra labai svarbi. „Mažas namas A + vietoje gali supakuoti daug smūgių ir gali būti vertingesnis už didesnius namus mažiau pageidaujamoje vietoje“, - sako Dana Bull iš „Sotheby’s International Realty“ Bostone. Ieškokite būdų, kaip padidinti ar pagerinti kvadratinių metrų plotą, ypač jei galvojate apie perpardavimo vertę. "Ar galėtumėte išplėsti į mansardą ar rūsį?" - klausia Bulė. „Ar galite atnaujinti turtą, kad gautumėte vertės?“
Žmonės dažnai renkasi mažesnes erdves dėl savo biudžeto. Lalaena Gonzalez-Figueroa, nekilnojamojo turto agentė Vestminsteryje, Kolorado valstijoje, sako, jei „atsižvelgsite į vidutinę 250 USD kainą, kuri yra maža didžiuosiuose miestuose, pavyzdžiui, Čikagoje, Denveris ir Filadelfija “, tada„ 100 kvadratinių pėdų skirtumas viršija 25 000 USD “. Kai pirkėjai pradeda skaičiuoti, „jie dažnai nori išsiaiškinti, kaip padaryti mažesnę erdvę darbas “.
Paprastai kuo mažesnė erdvė, tuo mažiau pinigų reikia jai išlaikyti. „Pagalvokite apie mažesnes šildymo ir aušinimo išlaidas, mažiau priežiūros ir dar mažesnius nekilnojamojo turto mokesčius, kurie atsispindi jūsų mėnesio hipotekos mokėjime“, - sako Gonzalezas-Figueroa. Nelsonas taip pat pabrėžia, kad „mažesnėse patalpose dažnai sunaudojama mažiau elektros ir vandens, todėl galite sutaupyti pinigų už sąskaitas už elektrą ir vandenį“.
Jei išdėstymas yra prasmingas ir gerai teka, „Kartais mažesnė erdvė iš tikrųjų gali būti funkcionalesnė“, - sako Bullas. Kitas patarimas - kad jūsų kambariai atliktų kelias funkcijas, pavyzdžiui, biurą, kuris pereina į svečių kambarį ar skalbimo zona, kuri yra ir žaidimų erdvė “. Arba, jei norite kūrybiškumo: „Ieškokite būdų, kaip pakilti, nusileisti ar įlipti sienos. Loftų pridėjimas ar saugojimo vietos nuskaitymo erdvėse naudojimas yra geras būdas padidinti saugyklą “, - sako Bull.
„Jūsų mėgstami baldai gali neveikti naujoje erdvėje, net jei tai techniškai tinka“, - sako Gonzalezas-Figueroa. „Pažvelkite į savo daiktų mastą ir kaip jie veikia erdvėje. Pašalinus sekcijos dalį arba einant su supaprastintu valgomojo stalu, gali būti didelis skirtumas tarp jūsų (ir jūsų) daiktai) užimkite savo naują erdvę “. Be to, Nelsonas siūlo daiktus, turinčius dvigubą paskirtį, pavyzdžiui, stalą su daugybe stalčių saugojimui.
Be trumpesnių baldų, kurie suteikia aukštų lubų išvaizdą, veidrodžiai, kurie atspindi lengvos ir ilgos užuolaidos, padedančios atkreipti akis, yra ir kitų dalykų, kuriuos galite padaryti, kad erdvė jaustųsi didesnis. Nelsonas sako: „Tai gali skambėti priešingai, tačiau jei turite mažesnę erdvę su keliais kambariais, gali būti naudinga sukurti atskirus skyrius kambariuose. Pavyzdžiui, jūs galite naudoti kilnojamą salą, kad atskirtumėte virtuvę nuo savo gyvenamosios vietos ar net sofos. Sukūrę atskirus „kambarius“ galite pasijusti, kad turite daugiau vietos “.
"Kartais namas tiesiog jaučiasi teisus, nepaisant to, kad jis yra mažesnis, nei pirkėjas iš pradžių tikėjosi pirkti", - sako Gonzalezas-Figueroa. Tačiau visada svarbu įsivaizduoti save ten gyvenantį. „Kažkada turėjau didelę šeimą, kuri įsimylėjo namus. Tuomet mano klientai pasakė, kad nori pateikti pasiūlymą, tačiau pamiršo pastebėti, kad namuose trūksta vietos jų valgomojo stalui. Iš tikrųjų namas buvo per mažas. Nors tai dažnai galima išspręsti, tikrai yra atvejų, kai pirkėjai žengs žingsnį atgal ir pripažins, kad jiems tikrai reikia daugiau vietos “.
Courtney Goodrich
Pagalbininkas
Courtney Goodrich yra laisvai samdoma rašytoja, redaktorė ir stilistė, dirbanti redakcijos ir rinkodaros projektuose, apimančiuose meną, dizainą, keliones ir maistą. Jos darbai pasirodė „Design New England“, kur ji 7 metus dirbo su darbuotojais, „Aspire Design and Home“, „The Boston Globe“, „Boston Home“, Bostone „Spirit“, Bostono vestuvės, „Cape Cod Life“, „Coastal Design“, „The Coastal Table“, „Boston“ interjeras, „New England Home“, „Northshore“, „Northshore Home“ ir Jenkis. Ji gyvena Masačusetse su vyru ir dukra 125 metų troboje, kur jai patinka tirti dizaino tendencijas ir eksperimentuoti su jos mėgstamos kulinarinių knygų kolekcijos receptais, pirmenybę teikiant prancūzų ir Italų.
