A vonios kambarys gali ne užimkite daugybę kvadratinių metrų namuose, tačiau tai neabejotinai yra vienas iš svarbiausių kambarių juose. Štai kodėl vonios kambario pertvarkymas yra vienas iš populiariausių namų tobulinimo projektų - jau nekalbant apie vieną iš brangiausių.
Bet net gražiausi vonios kambariai ne visada taip, kaip atrodo. Jei esate rinkoje, norėdami nusipirkti namą, turėsite ieškoti ženklų, kad viskas galų gale gali eiti, gerai, tualete. Pasak nekilnojamojo turto agentų, čia yra keletas didžiausių potencialių vonios kambario sandorių nutraukėjų.
Nesvarbu, ar tai yra dušas, vonia, tualetas ar kriauklė, vonios kambarys yra vandentiekio nelaimė, laukianti įvykio - ir jūs norite sužinoti, ar įvyko nelaimių jau įvyko.
„Vienas negyvas [vandens žalos] atidavimas yra dėmės ir purvas aplink tualeto pagrindą ir šalia esantį aukštą“, - sako Kathrynas Bishopas, „Beverly and Company“ makleris Sherman Oaks mieste, Kalifornijoje. Ji taip pat pataria klientams pažvelgti į tualeto interjerą (taip, turėtumėte žvilgtelėti po kriaukle!), Ar nėra vandens dėmių.
Alexandra Anastasio, Tomo Crimmino nekilnojamojo turto agentas Staten saloje, Niujorke, taip pat yra didelė po kriaukle atliekamos patikros gerbėja. "Tai nereiškia, kad yra didžiulė problema", - sako ji apie matomus vandens pažeidimus, pavyzdžiui, minkštą ar supuvusią medieną, "tačiau taip gali būti būti. “ Jei taip, tai paaiškės namų apžiūroje, tačiau tai yra tai, ką ji aptaria ir su savo pardavėjais.
"Jei pastebiu [šias problemas], pastebės ir pirkėjai, ir tai atsispindės pasiūlyme, kurį jie pateiks", - sako Anastasio.
Peteris Fressola, asocijuotas brokeris Okeano ir Monmuto grafystėse, Naujajame Džersyje, skatina savo pirkėjus patikrinti, ar nėra prastų dušo keptuvių. "Rūdys yra raudona vėliava", - sako jis, kaip ir visi įtrūkimai.
Kalbėdamas apie įtrūkimus, Fressola taip pat sako pažvelgti į plytelę. Įtrūkusios plytelės nėra pasaulio pabaiga, tačiau nesinaudokite tuo, kuo plyšiai eina. Vertikalūs įtrūkimai yra įprasto namo nusėdimo ženklas, tačiau horizontalūs įtrūkimai gali reikšti, kad yra struktūrinių problemų.
Plytelės bet kurioje vonios kambario vietoje taip pat gali pasiūlyti užuominų apie vandens žalą ir kitas problemas. Vyskupas sako, kad dėmių reikia ieškoti plytelių skiedinyje ir vonios kraštuose ties sienomis. Be to, jei ant vonios grindų plytelių, ypač aplink tualetą, yra kokių nors minkštųjų vietų, tai įrodo, kad vanduo prasiskverbė.
Pelėsis yra dažnas reiškinys tokiose didelėse drėgmės sąlygose kaip vonios kambarys. Jo išvaizda ne visada yra sandorio nutraukėjas, tačiau priežastis - ventiliacijos trūkumas - gali būti. Fressola sako, kad jei nėra lango, kuris įprastas miesto apartamentuose, tada turi būti išmetimo ventiliatorius. Kai kuriuose vonios kambariuose yra stoglangiai, tačiau jis sako, kad jie daro daugiau žalos nei naudos, nes garsėja nutekėjimais.
Be jokių didelių sutrikimų, pirkėjai pirmenybę turėtų teikti vonios kambario funkcijoms, o ne išvaizdai, sako Anastasio. Nors tam tikrus elementus, pvz., Tualetą, galima iškeisti gana lengvai, ji pataria klientams gerai pagalvoti prieš išmušant visiškai geras plyteles vien dėl to, kad jiems tai nepatinka.
Fressola sutinka. "Tai daugiau apie [vonios] būklę, o ne apie dydį ir patogumus", - sako jis.