Prasidėjus koronaviruso pandemijai 2020 m. Kovo mėn., Milijonai žmonių sumažino savo darbo valandas, o dar milijonai žmonių buvo atleisti. To rezultatas buvo nesugebėjimas mokėti nuomos mokesčio, o reaguodama į prarastus atlyginimus, federalinė vyriausybė per RŪPŲ įstatymas, o rugsėjo mėn vykdomoji tvarka nurodė federalinėms agentūroms sustabdyti kai kurių nuomininkų iškeldinimą.
Praėjus vieneriems metams, pandemijos atkaklumas grasina atskleisti federalinės ir valstijos politikos įtrūkimus, skirtus absorbuoti nuomininkų šoką ir neleisti nuomotojams iškeldinti nuomininkų, nemokančių nuomos. Pasibaigęs iškeldinimo moratoriumas kelia klausimą, kurį būsto teisingumo šalininkai ilgai stebėjosi: kaip mes susidursime su potencialia iškeldinimo uola?
Advokatai nerimauja, kad dešimtys milijardų skolų už nuomą kartu su baigiančiu iškeldinimo moratoriumu sukels masinį iškeldinimą. Nuomos skola (nesumokėta nuoma nuo 2020 m. Kovo mėn. Iki 2021 m. Balandžio mėn.) Kankina net 14,2 mln nuomininkų namų ūkiai visoje šalyje. JAV yra apie 43 milijonai nuomojančių namų ūkių, tai sudaro beveik
viena trečioji šalies būsto rinkos. Panašiai kaip pati pandemija, nuomos skola ir galimas iškeldinimas taip pat yra krizė neproporcingai apsunkina mažiausiai išteklių šalyje, pavyzdžiui, neturtingi, spalvoti, neįgalūs žmonės žmonių ir imigrantų.Iškeldinimo krizė kilo dar prieš prasidedant pandemijai, kurią paskatino įvairios pajamų nelygybės formos ir socialinės bei ekonominės klasės stratifikacijos. Anot nepartinio Ekonominės politikos institutas, mažai uždirbančių žmonių atlyginimai pastaraisiais dešimtmečiais nedidėjo, o labai turtingų žmonių pajamos išaugo. Kartu tai padidino pajamų skirtumą tarp mažą atlyginimą gaunančių darbuotojų (kurie paprastai yra nuomininkai) ir tų, kurie uždirba daugiausia 10 proc. Uždirbančių asmenų (kurie greičiausiai bus samdomi baltųjų apykaklių darbuotojai).
Dėl sistemos, kuri padidina įmonių savininkų pelną, tuo pačiu išlaikydama žemą darbuotojų atlyginimą, nuomininkai turi per pastaruosius du dešimtmečius sutaupė tik 2,4 procento jų pajamų, arba apie 440 JAV dolerių šiandienos doleriais Miesto institutas. Nors darbo užmokestis sumažėjo, pastarąjį dešimtmetį visoje šalyje nuomos kainos toliau didėjo - tiek, kiek 90 proc dideliuose miestuose. Kai kuriais atvejais nuomininkai moka 70 procentų jų pajamų dėl būsto išlaidų, paliekant nedaug pinigų maistui ir kitoms išlaidoms, tuo pat metu sutaupant nepaprastai sunku, o gal net neįmanoma.
Už ekonominės situacijos slypi politinės sąlygos: federalinė vyriausybė niekada negarantavo įperkamo būsto pirkimo ir nėra federalinės teisės į būstą. Amerikos socialinėse ir teisinėse struktūrose nėra tinkamų nuomininkų palaikymo ir apsaugos priemonių, o kartų turtas yra kuriamas ir palaikomas nuosavybės teise.
Nuomininkai, kurie susiduria su iškeldinimu, mato neigiamą poveikį. Nuomotojai rečiau nuomojasi tiems, kuriems jau iškilo iškeldinimo procesas, o tai reiškia, kad nuomininkai gali būti priversti rinktis namus mikrorajonai, kuriuose nėra pakankamai lėšų mokykloms, mažiau ligoninių, mažiau maisto prekių parduotuvių ir mažiau viešojo transporto, o tai reiškia, kad namai nėra tik namai: mikrorajonai gali būti lemiami gyvenimo rezultato.
"Yra tiek daug nuomininkų, kurie iš esmės susiduria su benamyste", - sako Shanti Singhas ir Kalifornijoje įsikūrusios nuomininkų teisių koalicijos „Tenants Together“ įstatymų leidybos direktorius organizacijos. Be valstijos ar federalinių įstatymų leidybos veiksmų ir didelių kultūrinių pokyčių Singhas sako, kad 18 milijonų Kalifornijos nuomininkų galėtų būti nukreipti į iškeldinimo uolą.
Kalifornijoje nuomininkai susiduria 2,4 mlrd. USD nuomos skolos, kuri Singh aiškina, liks šeimoms dar ilgai po asmenų skiepijimo. Nors žinome, kad ekonominė pandemijos nuosmukis išliks, neaišku, ar valstybės ir federalinė apsauga teiks. Singhas sako, kad bent jau Kalifornija turi priimti įstatyminę apsaugos nuo iškeldinimo išplėstinę galią ir įgyvendinti tokią politiką pasiekti teisingą atsigavimą, kai nuomininkai vėl gali susirasti darbą, neprivalėdami grąžinti tūkstančių dolerių nuomos mokesčio skolos.
Išskyrus teisės aktų pasiūlymus atleisti skolas, padidinti atlyginimus ir leisti nuomininkams sutaupyti pinigų ir kurti turtus, Singh sako, kad norint įvertinti nuomininkus būsto savininkams reikia plačių kultūrinių pokyčių yra. „Nuomininkai kaltina save dėl to, kas jiems nutiko [ir] dėl nesugebėjimo mokėti nuomos, tačiau jie neprarado darbo tyčia“, - sako Singhas. „Kai matai, kaip žmonės patys tai imasi, tai byloja apie kultūrą, kurią turime pakeisti ten, kur kaltiname pažeidžiamiausius mūsų visuomenės žmones“.
