Kiekvieną šio puslapio elementą ranka rinko „House Beautiful“ redaktorius. Mes galime uždirbti komisinius už kai kuriuos jūsų pasirinktus daiktus.
Garsenybių nekilnojamasis turtas sandoriai yra pasauliai atokiau nuo sandorių, kuriuos patiriame tik mirtingieji pirkti, parduoti ar išsinuomoti būstą: pradedantiesiems nurodomos pernelyg didelės šių įklotų kainos; didelis saugumas, reikalingas juose gyvenantiems žmonėms apsaugoti; ir nuošaliose vietose, kuriose privatumas ir saugumas yra priešakyje. Kadangi garsenybės aiškiai nori kitokių nekilnojamojo turto norų nei vidutinis jūsų namų pirkėjas, taip pat nereikėtų stebėtis, kad šių sandorių sudarymo būdas yra panašiai nepaprastas. Norite pamatyti, kaip gyvena antroji pusė? Namas gražus prabangaus nekilnojamojo turto advokato ir bendrovės Vienas ir vienintelis valdas, Edvardas Mermelšteinas. Čia yra 5 dideli atskleidimai apie įspūdingą įžymybių nekilnojamojo turto pasaulį.
Kodėl daugeliui įžymių namų pirkėjų išleidžiama viršutinė riba yra 25 milijonai dolerių
"Yra labai nedaug garsenybių, kurios gali sau leisti įsigyti didesnę nei [25 mln. USD] kainą, nes tam paprastai reikia pirkti grynaisiais pinigais", - atskleidžia Mermelsteinas. „Norint apsvarstyti namus, kainuojančius daugiau nei 25 milijonus dolerių, jūsų grynoji vertė turėtų būti gerokai didesnė nei 100 mln. USD.“ Keletas naujausių brangių įžymių namų pirkimo pavyzdžių Kylie Jenner36 mln. Dolerių buveinė Holmby Hills, ir Justinas ir Hailey BieberiaiBeverli Hilso dvaras, kuriam praėjusią vasarą jie išleido 25,8 mln.
Kaip veikia garsenybių namų NDA
Pagrindinis tikslas, kad nekilnojamojo turto profesionalai pasirašytų NDA, yra „išlaikyti griežtą konfidencialumą visoms su sandoriu susijusioms šalims“, - aiškina Mermelsteinas. Taigi „šiuos dokumentus rengiantis advokatas užtikrins, kad jį pasirašiusieji į dokumentą žiūrėtų labai rimtai“. Ir, kaip priduria Mermelsteinas, „dauguma nekilnojamojo turto specialistų supranta, kad jie pasirašo vykdytinas sutartis su nemažais nuobaudos “.
Kodėl garsenybės dažnai nori gyventi pastatuose, kuriuose yra kitų žvaigždžių?
Galbūt susimąstėte, kodėl kai kuriuose daugiabučiuose namuose gyvena daugybė žvaigždžių, pavyzdžiui, 443 Greenwich gatvėje Manhetene, kuriai priklauso Harry Stylesas, Justinas Timberlake'as, Jessica Biel, Jake'as Gyllenhaalas ir Meg Ryan. gyventojų. Mermelsteinas sako, kad įžymybės siekia gyventi žvaigždėmis apipintuose pastatuose tikslais, kurie viršija „aukštesnio lygio saugumą ir konfidencialumas “. Tiesą sakant, tai visų pirma dėl piniginių priežasčių, nes „įžymybės linkusios didinti turto vertę ne tik dėl savo vieneto, bet ir dėl pastatas “. Jau minėtas daugiabučio namo „Tribeca“ pavyzdys yra puikus pavyzdys, kaip įžymybės gali perkainoti vertę itin privačiame daugiabučio namo “, - paaiškina jis.
Ko garsenybės ieško potencialiuose namuose
Du svarbiausi veiksniai, įžymybės linkę ieškoti potencialiuose namuose, pasak Mermelsteino, yra „investicijų potencialas ir saugumas“, nes „dauguma įžymybių rūpinasi asmenine ir šeimos patirtimi saugumas “.
Kaip garsenybės ieško šių savybių
Nors mes linkę apžiūrėti tokias svetaines kaip Zillow valandų valandas „įžymybės turi verslo vadybininkus, taip pat advokatus, kurie gerai išmano nekilnojamojo turto verslą“, - sako Mermelsteinas. „Jie linkę sukurti stiprų brokerių ir kitų nekilnojamojo turto specialistų tinklą, kuris nuolat informuotų apie saugius pastatus, kurie turi išskirtinį įvertinimo potencialą.“
Sekite „House Beautiful“ „Instagram“.
Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad vartotojai galėtų lengviau pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti piano.io.