Po viso šio laiko, praleisto namuose, esate ne vienas, jei jaučiatės bendradarbiavęs ir pasirengęs pokyčiams. Galbūt jūs norite didelio kiemo priemiesčiuose, o galbūt atkreipėte dėmesį į mielą miesto centro būstą. Nors namų turėjimas yra vertas tikslas, jis nėra idealus kiekvienai situacijai. Dviejų nekilnojamojo turto agentų paklausėme, kada geriausia toliau nuomotis. Štai jų patarimai.
Pasak „Tacoma“ nekilnojamojo turto agento Zacas Schonas, pirkdami būstą kartu, nesustiprinsite jau ir taip smarkių santykių. Tai padarius greičiausiai kils dar daugiau įtampos. Užuot skubėjęs, jis pataria pirkti solo arba laukti, kol būsite tvirta, ilgalaikė partnerystė.
Nekilnojamasis turtas yra investicija. Ir nors puiku patekti į rinką, kai tik galite, pasak Schono, yra įspėjimas. Jei neplanuojate ilgai gyventi vienoje vietoje ir nenorite nuomotis nuomininkams, gali būti, kad ne laikas pirkti.
Schonas sako, kad daugiabučių namų valdytojai saugo grynųjų pinigų atsargas turto priežiūrai. Bet jei šių lėšų nepakanka, būsite atsakingi už sąskaitos dalį kitą kartą, kai ką nors reikės taisyti (net jei jūsų vienetas to tiesiogiai nepaveikia). Tarkime, kad jūsų pastatui reikia atnaujinti liftą, kurio vertė 100 000 USD. Jūsų HOA gali padalinti šią sąskaitą į papildomus mėnesinius mokėjimus kartu su kitais pastato savininkų būstais. Eek.
Denverio nekilnojamojo turto agentas „Chelsea Blankenship“ rekomenduoja laukti būsto pirkimo, kol turėsite stabilų, ilgalaikį darbą. Ji sako, kad skolintojai mėgsta matyti nuoseklią jūsų darbo istoriją. Ji taip pat pasisako už studentų paskolų apmokėjimą, kredito balo optimizavimą ir pradinio įnašo užtikrinimą prieš perkant.
Viena iš geriausių nuomos privilegijų yra ta, kad jūs nesate atsakingi už svarbiausius rankų darbus, o jūsų šeimininkas yra. Jei nenorite nerimauti dėl remonto, toliau nuomokite. Blankenship sako, kad klišėje yra tiesos, kad kažkas suges, kai tik nusipirksi namą. Ji siūlo prieš pradedant namų medžioklę sutaupyti mažiausiai 5000 USD skubiems pataisymams.
Jei norite gyventi kur nors su mažesnėmis namų vertėmis, apsvarstykite galimybę išsinuomoti. „Parduodant tokiose vietovėse kaip Detroitas ar Grin Bėjus galite pastebėti, kad jūsų namo vertė padidėjo tik vienu procentu“, - sako Schonas. Kadangi prieš parduodant taip pat turėsite pataisyti namo nusidėvėjimą, lengva prarasti pinigus už šią investiciją.
Nors palūkanų normos šiuo metu yra žemos, „Blankenship“ pažymi, kad didžioji jūsų mokėjimų dalis bus skirta palūkanoms per pirmuosius kelerius jūsų namų valdymo metus. Ji ragina pirkėjus sumokėti dvigubai, jei įmanoma, perpus sutrumpinti paskolos trukmę.
