Neseniai atliktas „RentCafé“ tyrimas, tai rodo butų sąrašo svetainė JAV priemiesčiai pakilo per pastaruosius penkerius metus visoje šalyje pridėta apie 501 600 naujų nuomos vienetų. Tyrimo metu buvo nustatyta 20 priemiesčių šalyje, kur į rinką atkeliavo daugiausiai butų, o miestuose pietus, vedantį kaltinimą.
Toliau plintant nuotolinio ir hibridinio darbo populiarumui, greičiausiai ir toliau didės priemiesčių populiarumas. Be to, daugelis amerikiečių pastebėjo, kad mažesni miestai ir priemiesčiai siūlo daugybę galimybių ir atrakcionų - visa tai už daug prieinamesnę kainą.
Doug Ressler, verslo informacijos valdytojas „Yardi Matrix“, „RentCafé“ patronuojanti įmonė, paaiškina, kad migracija vyksta visoje šalyje, daugybė žmonių vyksta ne tik į priemiesčius, bet ir į priemiesčius ar daugiau užmiestyje esančius kaimo miestus. Padidėjus laisvų butų už miestų skaičiui, nuomos išlaidos sumažėjo, nes daugiau atsargų gali lemti mažesnes pragyvenimo išlaidas.
"Kainos smarkiai sumažėjo, ir tai tikrai leido žmonėms padidinti kvadratinių metrų plotą", - sako perpardavinėtojas.
Žemiau rasite penkis geriausius priemiesčius, kuriuose nuomotojams yra daug laisvų vietų pagal RentCafé išvadas, ir slinkite žemyn, kad pamatytumėte visus 20 priemiesčių.
Dalaso-Fort Vorto metropolinėje zonoje gyvena beveik tiek pat gyventojų, kaip ir Niujorke - nors jo priemiestis Teksaso Frisco yra maža, bet galinga vietovė. Su 177 020 gyventojų„Frisco“ nuo 2016 m. Pastatė 8044 naujus butus, išsidėsčiusius 25 naujuose pastatuose. „SkyHouse Frisco“ stotis, atidarytas 2019 m. vasarą, šiuo metu nuomininkams siūlo nemokamą aštuonių savaičių nemokamą nuomą.
„„ Frisco “atliko puikų darbą patenkindama nuomininkų ir daugiau butų, turinčių platų pasiūlymą, ir net daugiaaukščių butų paklausą“, - sako ji. „Kai Frisco toliau auga, greičiausiai matysime, kad šis mažas miestelis dar labiau išaugs“.
Ji pažymi, kad miestas yra idealus sporto gerbėjams, kuriame gyvena Dr. Pepper parkas, Dalaso „Cowboys“ būstinė, futbolo treniruokliai ir „Toyota“ stadionas.
Netoli Dalaso-Fort Vorto ir Plano esantis McKinney anksčiau JAV surašymo duomenimis buvo trečias sparčiausiai augantis JAV miestas (2017) ir geriausias miestas gyventi visoje šalyje (2014). Dabar, 2021 m. - su užregistruoti 198 507 gyventojai, palyginti su 161 905 tik prieš penkerius metus - mieste matomas didelis tolesnio augimo potencialas - 4843 nauji butai 19 pastatų. Pavyzdžiui, „Kinstead“ siūlo nuomininkams moderniausių SPA centrą treniruoklių salė ir didelė erdvė bendradarbiavimui.
Amerikos pietvakariuose pastebimas populiarumas pastaraisiais metais Chandleris - vos už 22 mylių už Fenikso - pirmauja. Čikagos miestas 248 631 gyventojas per pastaruosius penkerius metus savo rinką papildė 4805 naujais vienetais, tai sudarė 21 procentą miesto butų. Dauguma vienetų yra išdėstyti 19 naujų pastatų, kuriuose įrengti lauko patogumai kartu su vieno, dviejų ar trijų aukštų pastatais. Valdymas Arista „Ocotillo“ taip pat paragino nuomininkus prisijungti prie savanoriškos veiklos ir paaukoti, daugiausia dėmesio skiriant vietos gyvūnų gelbėjimui.
"Mes turime daug pramonės" Chandler "-" Intel "yra vienas iš pagrindinių centrų, ir jis toliau auga ir pritraukia daug darbuotojų ir tarptautinių perkėlėjų", - sako ji.
Augant pramonei, auga ir vietiniai verslai, įskaitant restoranus, meno galerijas ir vietines parduotuves. "Tai lengvai viena iš sparčiausiai augančių sričių Rytų slėnyje - ji vis dar auga", - priduria ji.
„Viva Las Vegas“ įgauna visiškai naują prasmę atnaujinus lošimų miesto priemiestį Spring Valley. Bendruomenė 199 722 gyventojai, esantys vos už 10 mylių už Las Vegaso, Spring Valley siūlo būsimiems naujokams gyvenamojo rajono, esančio netoli didelio miesto, džiaugsmus. Nuo 2016 m. Regionas 17 pastatų pridėjo 4559 naujus butus, kuriuose yra bendros erdvės, iš kurių atsiveria vaizdas į aplinkinę dykumą.
„Mercer“ - keturių aukštų butų bendrija - pabrėžė savo kurortines savybes perspektyvai nuomininkų, įskaitant 7 000 kv. m ploto klubą su mankšta, teatru ir konferencijomis kambarys.
Įdomus faktas: „Spring Valley“ gyventojai yra teniso profesionalai ir pora Andre Agassi ir Brunėjaus sultonas Steffi Grafas bei komikas „Carrot Top“.
Apibendrinant penketuką, Dalaso apygardos priemiesčio ūkininkų filialas tarnauja tiesiog 35 552 gyventojai. Per pastaruosius penkerius metus plotas beveik padvigubino turimų butų skaičių - 3 788 nauji vienetai 11 naujų pastatų. Plytų statykla pirmauja su vaikščiojimo apartamentais ir nameliais, kanalo vaizdais ir daugybe plytų išorės. O lauke gyvenantiems žmonėms Ūkininkų filialas pravardžiuojamas „Miestas parke“, o jų bendra suma yra 28 parkai per 12 kvadratinių mylių.
Ressleris paaiškina, kad pandemija paskatino nuomotojus ir nekilnojamojo turto valdytojus pasiūlyti nuomininkų nuolaidas, kai kuriais atvejais taikant 20 proc. Nuolaidą išankstinėms išlaidoms. Nors šios nuolaidos gali trukti neilgai, artimiausiais metais jos gali dar labiau paveikti priemiesčius ir jų kaimynines didmiesčių kaimynes.
„Kūrėjai ir savininkai bando reaguoti į prieinamumo problemą“, - sako jis. "Mažiau ribojantys miestai pagal savo teritorinius potvarkius gali padengti nuomininkams reikalingas išlaidas."
Grace Stetson
Pagalbininkas
Greisė yra rašytoja, kuri bet kurią akimirką laiko daugybę kamuolių ore. Įlankos regiono gimtoji ji gyveno, mokėsi ir dirbo penkiuose Šiaurės Amerikos miestuose ir mėgsta keliauti dar daugiau visame pasaulyje. Ji profesionaliai rašė kaip laisvai samdoma darbuotoja kelerius metus, paskelbusi darbus „NBC News“, „HelloGiggles“, „San Jose Spotlight“, „Toggl“ ir vis nuostabiausią „Apartment Therapy“. Vienas didžiausių jos pasiekimų iki šiol buvo interviu su Rep. Deb Haaland prieš rinkimus į rūmus 2018 m.