Kai bandote parduoti savo namus, norite, kad jis atrodytų tobulai, bet tai lengviau pasakyti nei padaryti. Pirkėjai yra nepaprastas būrys, ir gali būti sunku nuspėti, kas juos pritrauks ar atbaidys. Yra tam tikrų namų modifikacijos, kurios gali išplėsti jūsų pirkėjų grupę, žinoma, bet net ir paprastas namų inscenizavimas gali viską pakeisti.
Tačiau kai kurie ekspertai sako, kad gali būti pakenkta galimam išpardavimui: netikri augalai. Štai kodėl nekilnojamojo turto specialistai sako, kad niekada neturėtumėte rodyti padirbtų augalų atvirų durų dienai.
Jūs bandote sukurti svetingą atmosferą, kai jūsų namai yra rinkoje. Tačiau, pasak Chucko Vanderio Stelto, maklerio Valparaiso mieste, Indianoje, ir „Quadwalls.com“ įkūrėjo, būsimus namų pirkėjus, dalyvaujančius atvirų durų ar privačiame pasirodyme, dažnai išjungia netikras augalų.
„Susidūrimas su pirkėjais su dulkėta, plastikine žaluma gali sugadinti pirkėjų vaizduotę, jiems galvojant apie tai, kaip jie džiaugsis namais kasdieniame gyvenime ir kokius tikruosius prisiminimus jie ten gyvens “, - Vanderis Steltas paaiškina. Jis sako, kad jūsų darbas yra sukurti malonią ir įdomią tikrovę pirkėjų galvose. „Netikras
nieko tai atkalbinėja; argi tu neturėtum padirbtos televizijos ant sienos? “Vanderio Stelto nuomonei pritaria interjero dizaineris, architektas ir namų pastatymo bendrovės įkūrėjas Justinas Riordanas. Pikų ir lankininkų dizaino agentūra. Jis mano, kad būsto pirkimas yra emocinis sprendimas, ir jūs norite, kad pirkėjai įsivaizduotų, jog jie gali gyventi savo geriausią gyvenimą tavo namai. „Jei jie pamato ką nors padirbto, tai yra priminimas, kad tai nėra realu, ne toks bus jų gyvenimas, to tikrai negalima gauti“, - sako Riordanas.
Kuo mažiau netikrų daiktų turite savo namuose, tuo realiau atrodo inscenizacija, tęsia Riordanas. "Jei mes galime paskatinti pirkėją pasakyti:" Aš neįsivaizduoju, kas čia gyvena, bet tai turiu būti aš ", tada mes laimėjome", - sako jis. Jo baigiamasis argumentas apie suklastotus augalus? - Jie tiesiog lipnūs.
Netikri augalai gali priversti pirkėjus galvoti, kad jūsų namuose kažkas negerai. Pasak Julie Busby, „Compass“ brokerio Čikagoje ir „ „Busby Group“, jie gali pradėti domėtis, ar tie netikri augalai yra raudona vėliava. „Ar gyvi augalai šiuose namuose negauna pakankamai saulės šviesos? Ar jie negali augti šiuose namuose? “ - klausia Busbis. Niekas nenori įsigyti tamsių, niūrių namų (ypač augalų mylėtojo!) Ir šios mintys gali sukelti kritiški namų pirkėjai pasidomėti, kas dar negerai su ta vieta.
Chrisas Fajkosas, nekilnojamojo turto agentas Tahoe Mountain Realty Kalifornijoje, sutinka. „Kaip ir maži sienos įtrūkimai ar dėmės ant kilimo, gali pasirodyti minimalūs namo pardavėjams, kuriems tai pavyko gyvena su jais, netikri augalai gali neatrodyti tokia didelė problema, tačiau pirkėjai turi kitokią nuomonę “, - jis paaiškina. „Netikri augalai potencialiam pirkėjui pasako, kad nedaug pastangų dėjo namo išvaizda ir kad galbūt yra kitų namų vietų, kurios taip pat buvo„ suklastotos “.
Terri Williams
Pagalbininkas
Terri Williamsas turi platų portfelį, kurį sudaro „The Economist“, „Realtor.com“, „USA Today“, eilutės. „Verizon“, JAV naujienų ir pasaulio ataskaita, „Investopedia“, „Heavy.com“, „Yahoo“ ir keli kiti klientai, kuriuos tikriausiai turite girdėjo. Ji yra įgijusi anglų kalbos bakalauro laipsnį Alabamos universitete Birmingeme.
