Buto nuoma yra susijusi su privilegijomis - būtent lankstumu įsipareigojant vienoje vietoje tik metus vienu metu, o tai reiškia, kad galite pasiimti ir persikelti nelaukdami savo namo parduoti. Tačiau atsižvelgiant į tai, kur gyvenate, nuoma taip pat gali išsausinti jūsų banko sąskaitą, nepateikdama nuosavo kapitalo tam parodyti. A nauja ataskaita iš Realtor.com rodo, kad iš 50 didžiausių šalies metro zonų yra pigiau pirkti nei išsinuomoti 15 iš jų.
Didelę to dalį lemia istoriškai žemos hipotekos palūkanų normos, kurios sulėtino būsto savikainos brangimą. Vidutinės mėnesinės būsto nuosavybės išlaidos per praėjusius metus padidėjo tik 0,2 proc. Iki 1 888 USD, o mėnesinės būsto nuomos išlaidos padidėjo 2,4 proc. Iki 1727 USD vienam Realtor.com. Taigi, jei norite pasinaudoti šia galimybe pirkti, turėsite greitai judėti.
„Nėra vienareikšmio atsakymo į klausimą, ar prasmingiau pirkti, nei išsinuomoti“, - sakoma „Realtor.com“ vyriausiosios ekonomistės Danielle Hale'o pranešime. „Tačiau tai džiuginanti žinia milijonams tūkstantmečių, kurie artėja prie didžiausio namų pirkimo amžiaus ir galbūt šį pavasarį ketina įsigyti namus. Tikimasi, kad per ateinančius mėnesius palūkanų normos kils, todėl pirkėjams gali tekti elgtis greičiau, o ne vėliau pasinaudoti šiandienos įperkamumu arba būti pasirengusiems koreguoti tikslinę pirkimo kainą “.
Siekdama nustatyti, kurie miestai yra geresni pirkėjams, Realtor.com palygino mėnesinę hipotekos įmoką vidutinio dydžio namų kiekviename mieste vidutinė nuomos kaina už butą nuo dviejų iki keturių miegamųjų tame pačiame mieste miestas.
Kelios stebėtinos sritys sudarė miestų, kuriuose pigiau pirkti, sąrašą. Pavyzdžiui, Čikagos vidutinė būsto kaina yra 338 000 USD. Vidutinės mėnesinės pirkimo išlaidos yra apie 1691 USD, o nuomai - apie 1 975 USD. Majamis taip pat pateko į sąrašą, kur vidutinė būsto kaina yra 400 000 USD, vidutinės mėnesio pirkimo išlaidos yra 2092 USD, o vidutinės mėnesio nuomos išlaidos - 2350 USD. Kitame spektro gale tokių technologijų centrai kaip San Franciskas ir Sietlas yra pigesnės nuomojamos vietos. Ten sutaupysite apie 30 procentų daugiau nuomos nei pirkdami būstą.
10 geriausių miestų, kuriuose geriau pirkti nei išsinuomoti, vidutinė namų sąrašo kaina buvo 7,7 proc. Mažesnė nei nacionalinė vidutinė 346 000 USD. Klivlandas, Ohajo valstija, užėmė pirmąją vietą, kurios mėnesinės išlaidos buvo 967 USD, o 1195 USD - nuomai. Pjūvį taip pat padarė Pitsburgas, Naujasis Orleanas, Hartfordas ir Indianapolis. Peržiūrėkite visą sąrašą ir kur yra jūsų miestas čia.