Kartais atrodo, kad vertėjas gali praversti naršydamas butų sąrašus. A geležinkelio vienetas? (Tada kiekvienas kambarys yra išdėstytas iš eilės.) An alkovinė studija? (Tai L formos buveinė.) Sodo lygio butas? (Tai gali sukelti rožių sodo vidinio kiemo vaizdus, tačiau tai iš tikrųjų gali reikšti, kad jis yra rūsio butas.) Kas nutiko jūsų standartinei studijai?
Mažų butų - ir unikalių aukštų planų - gausu šiandieninėje nuomos rinkoje. Pasirodo net keletas naujų maketų rūšių. Kuo jie skiriasi nuo jūsų vadovaujamos studijos? Čia ekspertai suskirsto madingus butų planus.
Tiek studijos, tiek efektyvumo butai paprastai sujungia kelių kambarių funkcionalumą į vieną, sako Alexandra Ciuntu, tyrimų analitikas RENTCafe. Tačiau pagrindiniai šių butų tipų skirtumai yra dydis ir atskiros virimo zonos įtraukimas.
„Nors abu butų tipai iš esmės yra vienas kombinuotas kambarys, virtuvė, miegamasis ir svetainė yra viename vietoje, efektyvaus naudojimo apartamentuose dažnai būna atskira virtuvėlė, nepaisant to, kad jie yra mažesni nei studijos “, - Ciuntu sako.
Taigi kodėl vardo efektyvumas? Priemonės ir tam tikri patogumai efektyviuose apartamentuose paprastai yra mažinami, pavyzdžiui, mažesnio dydžio šaldytuvas, mažesnė erdvė prekystaliui arba vieno ar dviejų degiklių viryklė, o ne visa viryklė ir orkaitė, „Ciuntu“ paaiškina.
Niujorko brokeris paaiškina, kad mikrobutai arba mikrobusai yra mažesnės nei vidutinės studijos, dažniausiai skirtos vienam gyventojui. Ellen Sykes Warburg Realty.
„Itin efektyvus dizainas supakuoja virtuvę, vonios kambarį ir kitus reikmenis į 200–400 kvadratinių pėdų vienetą, o aukštos lubos ir dideli langai sukuria erdvės iliuziją“, - sako Sykesas.
Nereikia nė sakyti, kad gyvenant mikrobangėje gali prireikti kūrybiško baldų sumažinimo ir daugybės funkcijų. Pagalvokite: sulankstomos lovos, mini balkonai, mažesni prietaisai ir moduliniai baldai, atitinkantys gyventojų poreikius, sako Ciuntu.
Dažnas, nuomos aikštelė, kurioje butų medžiotojai susiejami su privačiais kambariais bendrose patalpose, turi projektavimo ir statybos ranką, kuri stato bendro gyvenimo objektus su juose esančiais mikro vienetais. Pastatai su mažomis studijomis ir bendromis gyvenamosiomis patalpomis yra populiarūs dėl jų prieinamumo, sako Amalia Paliobeis, „Common“ nekilnojamojo turto direktorė.
„Pasirinkę gyventi mikrobutyje, galite patekti į geriausius miesto rajonus ir vietoves, nereikalaudami išsinuomoti viso atlyginimo“, - sako Paliobeis.
Tam, kad gyventojai, kurie gyvena vieni mikrobutuose, galėtų jaustis prisijungę per COVID-19 atkreipė dėmesį į pandemijai saugius bendruomenės renginius, tokius kaip virtualios vyno degustacijos ir jogos namuose klasės.
Jei sąraše matote konvertuojamą ar lanksčią erdvę, tai paprastai reiškia, kad yra galimybė padalyti plotą, kad būtų sukurtas naujas kambarys, pasak Ciuntu. Galbūt tai nėra nauja koncepcija, tačiau tai tikrai yra kažkas, kas nurodoma sąrašuose, nes žmonės praleidžia daugiau laiko namuose ir jiems reikia daugiafunkcinių erdvių.
"Pavyzdžiui, galite sukurti laikiną sieną tarp miegamojo ir svetainės naudodami užuolaidą, knygų lentyną ar net uždėdami gipso kartoną", - sako ji.
"Atidžiai įvertinkite aukšto planą ir, žiūrėdami į turtą, pasiimkite matavimo juostą", - siūlo ji. Tokiu būdu galėsite nustatyti, kiek tai funkcionalu jūsų pačių gyvenimo poreikiams.