Jei per pastaruosius kelis mėnesius bet kada slinkote „Zillow“, tikriausiai pastebėjote tikrą laisvų namų trūkumą vertinamuose rajonuose. Tam yra daugybė priežasčių, pradedant pandemijos pirkėjų pageidavimų sukrėtimas. Kai tiek daug žmonių trokšta tų pačių dalykų - šiek tiek daugiau vietos, galbūt kiemo, kaimynystės patogumų ir šeimos artumo, varžybos gali būti kietos.
Yra nepastebėtas būsto tipas, kuris vis dėlto gali įsikišti ir užpildyti atsargų spragą. Tai vadinama trūksta vidurio, terminas, kurį sugalvojo architektas irTrūksta vidurinio būsto: mąstymas didelis ir mažas, kad būtų galima reaguoti į šiandieninę būsto krizę“, - Danielis Parolekas. Jame aprašomi daugybė būstų tipų tarp individualių individualių namų ir didelių daugiabučių, tokių kaip eiliniai namai ir dviejų aukštų namai. Kiti mažiau žinomi trūkstami viduriniai namai yra trijų, trijų aukštų ir keturių plexių (t. Y. Nedidelis butas) pastatai su trimis ar keturiais vienetais), taip pat kotedžų teismai arba nedideli individualūs namai, susitelkę aplink vidų vidinis kiemas.
Tokio būsto anksčiau tai buvo norma iki maždaug 1950-ųjų. Prieš tai žmonės visais gyvenimo etapais (ir pajamų grupėmis) paprastai galėjo sau leisti gyventi pasirinktuose rajonuose, netoli darbo vietų, parduotuvių ir pramogų. Trūkstant vidurinio būsto miestai galėjo sutalpinti daugiau namų kompaktiškuose rajonuose, o paprastam žmogui nuosavybė tapo kur kas prieinamesnė - ne tik todėl, kad mažesni namai yra pigesni, bet ir dėl to, kad kažkas, kas gali atsidurti namuose, turėjo galimybę įsigyti dvipusį namą ir galėjo tikėtis, kad pajamos iš nuomos padės padengti hipoteka.
Deja, šiandien tai žymima „trūksta“, nes dauguma užstatytų rajonų nuo 50-ųjų beveik vien tik sudarė siaurą namų tipų rinkinį - daugiausia viena šeima, priemiesčio stiliaus namai (dėl daugybės priežasčių) arba labai dideliuose miestuose - daugiaaukščiai butai.
Atidžiau pažvelgus į tas apylinkes, kuriose vis dar yra trūkstamo vidurio architektūra, galima parodyti kelią link didesnio būsto pasirinkimo visiems. Jų rasite pagrindinėse istorinėse daugelio miestų ir mažų miestų apylinkėse, taip pat didesnių miestų pakraščiuose. Madison, Viskonsinas yra pavyzdys mažo miesto, kurio centre yra daugybė trūkstamų vidurinių būstų, didžioji jo dalis susitelkė aplink Viskonsino universitetą. „Tramvajaus priemiesčiuose“ patinka Oak parkas, Ilinojus ir Somervilis, Masačusetsas, taip pavadinti, nes jie buvo įsikūrę tramvajaus keliais netoliese esančiuose didmiesčiuose, trūksta vidurinio būsto galimybės jauniems specialistams ir dirbančioms šeimoms turėti šiek tiek daugiau vietos nei miesto butas gali leisti dar ramiai lieka prieinama.
Parolekas neseniai pradėjo vadinti šiuos „vidurinius rajonus“. Jie siūlo saldžią vietą, sako jis, tarp smulkūs miesto apartamentai ir dideli priemiesčio namai - tai ypač pageidautina pandemija. Miestelio namas arba dviejų aukštų pastatas paprastai suteikia privačią lauko erdvę ir vengia bendrų vestibiulių ir liftų, kurie būdingi miesto apartamentų komplekse. Dingusių vidurinių namų taip pat yra daug pigiau nei pilno vieno šeimos priemiesčio namo ir jie siūlo tai, ko daugelis priemiesčių neturi: pėsčiomis ir dviračiais galima patekti į darbus, parduotuves, mokyklas ir kt daugiau.
Su nuotoliniu darbu atrodo tai niekur nedings bet kada netrukus įsivaizduokite, kaip įsidarbinsite už didelio miesto ribų, nusipirkite ar išsinuomosite didesnę erdvę su kiemu (adresu prieinamą kainą!), ir vis tiek galėsite nueiti iki kavinės ar drabužių parduotuvės, kaip jūs tai darėte miestas.
"Manau, kad toks perėjimas įvyks vis daugiau ir daugiau", - sako Parolekas. „Manau, kad pamatysime kai kuriuos žmones, kurie nusprendžia pasitraukti iš San Franciscos, Sietlo ar net Ostinų - nes jie yra per brangūs - surasti mažą 50 000 ar 100 000 miestą, kuris gali suteikti [miesto] gyvenimo būdą kur kas pigiau kelią “.
Entuzikuojate apie galimybes, kurių trūksta viduryje? Laikykitės atviro požiūrio į gyvenimą mažesniame mieste ar mieste ir apsvarstykite senesnius pastatus, kuriuos gali reikėti šiek tiek sutvarkyti. Jei slinkiate per Zillow, ieškokite bet kurio miesto dalių, esančių arti centro ir suprojektuotų tinklelyje, ir yra tikimybė, kad ten rasite vidurio trūkumą. Kitas žingsnis, jei tikrai norite, kad jūsų bendruomenėje netrūktų vidurio, yra pasisako už tai, kad jo būtų daugiau. Deja, dėl dabartinių zonavimo kodų, automobilių stovėjimo minimumaiir kita ribojanti politika, šiandien trūksta daugiausiai trūkstamų vidurinių būstų. Kaimynystės galėtų tapti jaukesnėmis erdvėmis žmonėms su skirtingomis pajamomis ir skirtingu šeimos dydžiu, jei leistume juose statyti įvairesnių tipų būstus.
Rachel Quednau
Pagalbininkas
Rachel Quednau eina stiprių miestų programos direktorės pareigas - nacionalinė ne pelno organizacija, padedanti bendruomenėms tapti finansiškai stipriomis ir atspariomis. Anksčiau ji dirbo keliose organizacijose, kovojančiose už benamystės panaikinimą ir saugių, prieinamų būstų skatinimą federaliniu ir vietos lygmenimis. Ji gyvena su vyru Kembridže, Mišių valstijoje.
