Kaip gauti būsto paskolą

Jūs radote savo svajonių namą. Kas dabar? „Hipotekos gavimas yra vienas iš svarbiausių žingsnių būsimiems namų pirkėjams“, - sako finansų ekspertė Priya Malani, generalinė direktorė ir Paslėpk turtus (nebent turite pakankamai grynųjų, kad galėtumėte nusipirkti namą be jo). Klausimas yra tas, kad tai nėra taip paprasta, kaip galima pagalvoti: Yra begalė būdų, kaip turėsite įrodyti savo vertę gauti paskolą skolintojui - pagalvokite apie pajamas, kredito balą ir kitą turtą. Taip pat norėsite įsitikinti, ar taupote pinigus palūkanoms, o laikui bėgant nemokate per didelių pridėtinių išlaidų.

Žemiau peržiūrėkite ekspertų patarimus, kad įsitikintumėte, jog turite teisę į laukiamą hipoteką, neišgriebdami daugiau pinigų nei reikia.

---

Geriausio skolintojo pasirinkimas

„Turėdami tinkamą profesionalą, kuris padės jums pereiti prie proceso, bus reikšmingas pokytis ir galite sutaupyti pinigų“, - sako Hilani Kerr, vartotojų skolinimo vadovė iš

Amerikos bankas.

• Atliekate tyrimą apsipirkti dėl hipotekos palūkanų yra geriausias būdas pastebimai sutaupyti. Jei jums patinka skolintojas, bet jo pasiūlyme trūksta to, ką matėte kitame pasiūlyme, praneškite apie tai. Daugeliu atvejų skolintojai nori jūsų verslo ir bus pasirengę su jumis bendradarbiauti.
• Raskite atsakingą skolintoją: rinkdamiesi skolintoją, išsirinkite žmogų, su kuriuo gerai dirbate. Jie turėtų išklausyti jus ir pirmiausia išdėstyti jūsų poreikius, taip pat turėtų sugebėti aiškiai paaiškinti jūsų būsto paskolos galimybes.
• Paklauskite, kokio tipo paskolos jums suteikiamos, atsižvelgiant į jūsų kredito balą, pajamas, istoriją banke ir perkamo būsto tipą.
• Bendradarbiaukite su skolintoju, kad nustatytumėte parametrus, ty, kiek norite išleisti, palyginti su tuo, kiek jūs turėti isleisti. Yra didelė tikimybė, kad gausite didesnę paskolą, nei iš tikrųjų galite sau leisti nešiotis. Tai, kad turėjote teisę gauti didelę paskolą, nebūtinai reiškia, kad turėtumėte įsipareigoti tiek daug.
• Naršykite santykių kreditus: kai kurie kreditoriai palaiko ryšius su bankais ir yra skatinami kuriant gilesnį santykius su savo banku, nesvarbu, ar atidarant naują sąskaitą, ar dirbant su skolintoju, susijusiu su į pinigus orientuotas bankas. Kai kurie skolintojai gali naudoti šiuos santykius kaip svertą, kad sumažintų jūsų paskolos kainą.

---

Gaunamas patvirtinimas

Nors tikriausiai matėte, kad terminai „išankstinis patvirtinimas“ ir „išankstinė kvalifikacija“ mėtosi gana laisvai, svarbu pažymėti, kad jie nėra tas pats. „Išankstinė kvalifikacija yra palyginti lengvesnis procesas nei išankstinis patvirtinimas, nes ji baigiama nepatvirtinus informacijos“, - sako Malani. Kredito davėjas gali įvertinti hipotekos vertę, kurią galėsite sau leisti, remdamasis jūsų pateikta informacija, pvz., Pajamomis, užimtumu ir skolomis.

„Kita vertus, išankstinis patvirtinimas yra šiek tiek intensyvesnis, nes informacija, kurią pateikiate potencialiam skolintojui, turi būti įrodyta“, - aiškina Malani. „Mes kalbame apie mokėjimus, W2, jūsų taupomosios sąskaitos ekrano kopijas ir paaiškinimus apie didelius indėlius ir iš kur jie atsirado.“

„Laikyti visus kitus dalykus vienodais, jei du pasiūlymai pateikiami būstui ir vienas pirkėjas yra kvalifikuotas bet kitas yra iš anksto patvirtintas, pardavėjas greičiausiai priims pasiūlymą su iš anksto patvirtintu paskola “ priduria Malani. „Norint gauti išankstinį patvirtinimą, reikia šiek tiek daugiau dirbti su koja, tačiau ilgainiui tai suteikia jūsų pasiūlymui daugiau stuburo nei tiems, kurie atvyksta turėdami tik išankstinę kvalifikaciją.“

Todėl, norėdami gauti hipoteką, turite stengtis sustiprinti savo kreditą, patikrindami savo kredito ataskaitas ir įsitikinę, kad visas skolas sumokėjote laiku ir visiškai. Pateikite darbo ir turto įrodymą, įskaitant visas čekius ir taupomąsias sąskaitas. Taip pat turėtumėte įsitikinti, kad namas neviršija jūsų biudžeto - yra keli internetinės hipotekos skaičiuoklės kad tai gali padėti. „Pradėkite kvalifikaciją kuo anksčiau - net metus prieš pirkimą, nes tinkamas skolintojas mokys jus, ko jums reikia norint pasiekti savo tikslą, jei esate nesate pasirengę 100 proc., pvz., jūs neturite pakankamai pradinio įnašo, turite trūkumų savo kredito ataskaitoje arba turite didelę skolą, kurią norite sumokėti “, - priduria Malani.

---

Padidinkite savo derybinę galią

Jei nerimaujate, kad jums įstrigs baisus tarifas, nenusiminkite: derybų metu galite imtis kelių žingsnių, kad surinktumėte patrauklesnę hipotekos normą. Skirti šiek tiek laiko, kad sustiprintumėte savo atvejį - net jei tai reiškia, kad pažodžiui sutaupysite dar keleriems metams - bus verta, kai kalbama apie atkalbinėjimus skolintojui.

• Įdėkite didesnį pradinį įnašą: Nesvarbu, ar gaunate papildomą įmoką, ar uždirbate didesnes pajamas, atidėjus didesnę pradinę įmoką, jūsų hipotekos norma gali sumažėti.
• Pagerinkite savo kreditą: Geresnis kredito balas dažnai reiškia geresnę hipotekos normą. Kartu su didesne pradine įmoka turėsite daugiau šansų patrauklesne norma. Kredito korteles sumokėkite kuo greičiau.
• Palyginkite skolintojus: Kreditorių tyrimas leidžia palyginti sprendimus, tokius kaip pagalba pradiniam įnašui ir hipotekos mokesčiai, kurių galite atsisakyti uždarymas, ir jūs visada galite naudoti surinktą informaciją, kad pritrauktumėte svertą kalbėdami apie savo pirmąjį pasirinkimą skolintojas.

Pasiruošę žengti kitą žingsnį? Čia yra populiariausios būsto pirkimo paskolosir penkios paslėptos namo pirkimo išlaidos.

Sekite „House Beautiful“ „Instagram“.

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad vartotojai galėtų lengviau pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti piano.io.