Kiekvieną šio puslapio elementą rankomis atrinko „House Beautiful“ redaktorius. Mes galime uždirbti komisinius už kai kuriuos jūsų pasirinktus daiktus.
Tikriausiai girdėjote, kad dabar kalbama apie istoriškai žemas palūkanų normas. Taigi, jei namą pirktumėte artimiausiu metu ir turėtumėte laimę įsitvirtinti vienoje iš šių žemų palūkanų normų, uragai! Yra tikimybė, kad turėsite absoliučiai geriausius įkainius, kuriuos kada nors gausite.
Bet tarkime, kad palūkanų normos ateityje dar labiau sumažės. Arba jūsų kredito balas pakyla į kitą pakopą ir galite gauti geresnę savo hipotekos palūkanų normą. Nereikia patirti FOMO; pagal šiuos scenarijus galėtumėte apsvarstyti galimybę refinansuoti, kad pasinaudotumėte šiomis geresnėmis palūkanomis.
Paprasčiau tariant, kai refinansuojate, jūs gaunate naują hipoteką, kuri atsiperka jūsų esamą hipoteką, - aiškina namų ir hipotekos ekspertas Holdenas Lewisas „NerdWallet“. Žmonės refinansuoja dėl įvairių priežasčių, tačiau vienas įprastas scenarijus yra sumažinti palūkanų normas ir kartu mėnesines hipotekos įmokas.
Tačiau refinansavimas nėra nemokamas. Jūs vis tiek turite uždaryti paskolą, o uždarymo išlaidos paprastai svyruoja nuo 2 iki 5 procentų sumos, kurią refinansuojate. Pavyzdžiui, jei jūs refinansuojate 200 000 USD paskolą, galite tikėtis, kad uždarymo išlaidos bus nuo 4000 iki 10 000 USD.
"Atliekant refinansavimą svarbu išsiaiškinti, kuriuo ateities momentu jūs susigrąžinsite savo refinansavimo išlaidas", sako Steve'as Sextonas, finansų konsultantas ir „Sexton Advisory Group“ generalinis direktorius. Refinansuoti gali būti netikslinga, jei turite ilgą lūžio periodą, ypač jei planuojate parduoti savo namus dar nepasiekę jo.
Keletas refinansavimo skaičiuoklių internete (čia yra vienas iš „NerdWallet“) gali padėti nustatyti, kiek sutaupytumėte refinansuodami. Pridedate tokius duomenis kaip paskolos likutis, pradinės paskolos sąlygos ir palūkanų norma, tada refinansuojamos sąlygos ir palūkanos, o skaičiuoklė jums suteiks idėją, ką galėtumėte sutaupyti. Kai rimtai imsitės refinansavimo, finansų patarėjas gali padėti nustatyti, ar tai teisingas žingsnis.
Kita dažna refinansavimo priežastis yra atsisakyti mokamo hipotekos draudimo, jei paėmėte FHA paskolą ir padėjote mažiau nei 10 proc. Lewisas paaiškina. FHA paskolos yra populiarios pirmą kartą pirkėjams dėl mažų pradinių įmokų reikalavimų. 2019 m. Pirmą kartą sudarė pirkėjai 83 procentai FHA būsto paskolos skolininkų, teigia Federalinė būsto administracija.
Naudodamiesi įprastomis hipotekomis, savo asmeninį hipotekos draudimą - tai mėnesio įmoka apsaugo jūsų paskolos davėją, jei nevykdote savo būsto paskolos. Tai sumažėja, kai sukursite pakankamai nuosavybės tavo namai. Tačiau norint atsikratyti daugumos FHA paskolų hipotekos draudimo, iš tikrųjų turite refinansuoti įprastą paskolą.
Čia išsinešimas? Net ir uždarius hipoteką, verta laikyti palūkanų normų skirtukus, kad galėtumėte nuspręsti, ar refinansavimas jums yra prasmingas.
Sekite „House Beautiful“ „Instagram“.
Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad vartotojai galėtų lengviau pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti piano.io.
