Jūsų buto turto valdytojas gali būti didžiausias jūsų sąjungininkas, kai iškyla problemų - jie gali paskambinti a santechnikas nakties viduryje, kai jūsų tualetas sukuria atsarginę kopiją, arba sumontuokite naują krosnį, kai jūsų laukia negyvas žiemą.
Tačiau jūsų turto valdytojas taip pat yra žmogus, turintis jausmų, įtemptą grafiką ir gyvenimą ne darbo vietoje. Jų pasaulyje nėra jokių žinių iš nuomininkai paprastai yra gera žinia. Jei norite likti savo turto valdytojo gerojoje pusėje, pasistenkite palengvinti jų gyvenimą išvengdami didžiausių jų augintinių peizų.
Nekilnojamojo turto valdytojai mieliau kviečiasi meistrą ar specialistą, kai jūsų bute kažkas suklysta. Bet jiems netinka problemos, kurias sukelia jūsų trūkumas reguliarus valymas, netinkamas naudojimas arba nenormalus nusidėvėjimas. Elkitės su buto daiktais taip, tarsi jie būtų jūsų nuosavybė, nors taip nėra.
Nors vienas dalykas yra pridėti dekoracijas ir baldus, kurie leidžia jaustis kaip namie mieliems namams, tai yra kitas pabandyti atlikti savo „patobulinimus“ į vietą (pagalvokite: lietaus dušo galvutė ar smagi lemputė armatūra). Netyčia galite sukelti problemų ir greičiausiai daugiau padirbėsite savo nekilnojamojo turto valdytojui, kuris kitam nuomininkui turi viską normalizuoti. Dėl neteisėtų pakeitimų išsikraustant net gali būti imami mokesčiai ar pinigai iš jūsų indėlio, sako Brownas.
Galite patogiai pamiršti pasakyti savo nekilnojamojo turto valdytojui apie savo augintinį išsinuomoti butą. Jūsų keturkojis draugas yra mielas, namie sulaužytas angelas, tad kokia yra didžiausia problema? Tačiau dažniausiai jūsų augintinis neišvengiamai sukels kokių nors problemų, nesvarbu, ar tai loja pakankamai garsiai, kad kiti nuomininkai galėtų ją išgirsti, ar pažymi jos teritoriją jūsų vienete. Tiesiog atskleiskite savo augintinius, sumokėkite visus susijusius mokesčius, ir jūs džiaugsitės savo turto valdytoju.
"Kol jie yra nuomos sutartyje, naminiai gyvūnai yra gerai", - sako Brownas.
Nekilnojamojo turto valdytojai dabar mieliau spręstų mažas problemas, kol ateityje jos netaps brangiomis katastrofomis. Bet jie negali padaryti mažų taisymų, nebent jūs praneštumėte jiems, kad kažkas yra. Ne, jums nekils problemų dėl jų klastojimo ar erzinimo - tiesą sakant, atvirkščiai.
„Jei jūsų tualete klibi arba jis veikia, nedelsdami praneškite apie tai savo nekilnojamojo turto valdytojui“, - sako Kate Ziegler, vadovaujanti nuomojamoms patalpoms Masačusetse ir Naujajame Hampšyre. „Abu dalykai yra lengvai ištaisomi, jei į juos kreipiamasi anksti, tačiau tai gali būti kapitalinis remontas, kuris trikdo nuomininkus, jei paliekamas eskaluoti.“
Galite išmesti nedidelius maisto likučius į šiukšlių šalinimo ir tualetinį popierių, bet beveik visa kita - viskas - vietoj to reikia eiti į šiukšliadėžę. Jūs sutaupysite savo turto valdytojui galvos skausmą dėl nereikalingo remonto ir priežiūros.
"Nenuplaukite servetėlių, net ir nenuimamų," sako Ziegler.
