Kai ieškojau savo pirmojo namo, pamačiau neįtikėtiniausius pasenusi virtuvė. Spintelės buvo mėtos žalios, visa technika buvo balta, o užpakalinė dalis buvo blizgančio aukso. Aš jį dievinau. Vis dėlto žinau, kad daugelis žmonių nepritaria mano keistam skoniui, o daugelį pirkėjų gali išjungti pasenusi virtuvė. Bet štai kodėl neturėtumėte būti.
Nebent ką tik renovuotas namas, virtuvė dažnai būna bent šiek tiek pasenusi. „Dauguma pirkėjų nori naujo, pavyzdžiui, per penkerius metus“, - sako Compassas brokeris Michaelas J. Franco. Retai galima pamatyti tokią putojančią naują renovaciją, - aiškina jis.
Tai, kad virtuvė yra pasenusi, dar nereiškia, kad ją atnaujinti kainuos nemažai. Įvertinkite, kas ten yra, ir pažiūrėkite, ar jums reikia žarnyno atnaujinimo, ar tiesiog veido patobulinimo, sako agentas Stevenas Gottliebas Warburg Realty. Paprastai kosmetikos pakeitimai nebus tokie dideli, bet „jei virtuvė turi būti visiškai išdarinėtas, tada pirkėjas tikrai turėtų pagalvoti, ar turi tam pralaidumą “, - sakė Gottliebas sako.
„Mačiau, kad mažesnėse studijose ar vienuose miegamuosiuose pasenusi virtuvė tampa derybų priemone norint pasiūlyti mažesnę kainą, bet ne priežastimi pasitraukti“, - sako ji.
„Virtuvė yra šių dienų namų širdis ir dažnai yra pagrindinis namų pirkėjų taškas“, - sako Beatrice de Jong, vartotojų tendencijų ekspertė iš Atidarytos durys. "Skirtingai nuo kitų namo kambarių, virtuvėse vyksta intensyvus eismas ir daug judėjimo."
Tai reiškia, kad gali pasidaryti nejauku ar apmaudu, kai virtuvė nėra įrengta taip, kaip geriausiai tinka jūsų šeimai. Jei jums reikia visiškai pakeisti išdėstymą ar dydį, de Jong sako, greičiausiai būtų ekonomiškiau nueiti. Vis dėlto ji taip pat pažymi, kad „virtuvės pertvarkymas yra viena iš protingiausių investicijų, kurias galite padaryti“, todėl vis tiek gali būti verta papildomų išlaidų.
Visi mūsų apklausti agentai sutiko, kad kai kurie nedideli kosmetikos pakeitimai gali labai pakeisti pasenusią virtuvę. Galėtumėte pakeisti spintelės duris arba jas nudažyti (juk Gottliebas sako: „Tai tik medinės dėžės“), galite atnaujinti „Backsplash“ ar stalviršiai (de Jongas sako, kad dirbtinis akmuo yra puikus pasirinkimas), galite pridėti akcentinę sieną arba pakeisti spintelę techninė įranga. Norėdami šiek tiek didesnių investicijų, tačiau vis tiek daug mažesnių nei visiškai remontuodami virtuvę, pakeiskite apšvietimą, atnaujinkite grindis ar įsigykite naujų prietaisų.
