Bet jei norite parduoti savo namus, turite priimti griežtą tiesą, kad kažkas kitas gali būti išjungtas dėl jūsų augintinio buvimo namuose. Nesvarbu, ar dėl alergijos, ar dėl rūpesčių dėl kvapų ir dėmių, tai yra gana didelė taisyklė, kad ruošdami namus rinkai turėtumėte paslėpti visus ženklus, kad Fido ten gyvena.
Tai buvo vienas iš pirmųjų pokyčių, kai profesionalus antrininkas Leah Gomberg su „Sweet Life by Design“ Maplewood mieste, Naujajame Džersyje, pagamintas dirbant penkių miegamųjų, penkių su puse vonios namuose netoliese esančiuose Short Hills kalnuose. Taigi, sprendžiant šeimos kambarį, dviejų šunų lovų pašalinimas nebuvo reikalas. "Saldūs, kokie jie buvo, internetinėse namo nuotraukose neturėjo būti jokių šunų žymių, todėl lovos (ir dėžės) ir šunys nuėjo į šunų viešbutį inscenizacijos, nuotraukų ir atvirų durų", - sako ji.
Kita namo problema, kuri iš pradžių buvo pastatyta 1972 m., Tačiau buvo gerai prižiūrima ir atnaujinta maždaug prieš dvejus metus, buvo pasenusi estetika. „Mano namai siekė, kad jis jaustųsi atnaujintas ir darnus, kad jaunas pirkėjas galėtų pamatyti save ten gyvenančius“, - sako ji. Teigiama, kad namuose buvo aukštos lubos ir gana atviras išplanavimas; ypač šeimos kambaryje buvo stoglangiai ir lango siena su vaizdu į vešlų kiemą.
Šeimos kambario pasenusios medienos dailylentės iš karto patraukė Gombergo akį. "Kai atlikau savo konsultacijas šiame name, žinojau, kad šeimos kambariui reikia didelių pokyčių, kad jis taptų patrauklesnis būsimam pirkėjui", - sako ji. „Kai el. Paštu išsiunčiau savo klientams išsamias rekomendacijas dėl inscenizacijos, tai buvo visų šeimos kambario medienos darbų dažymas.“
Ji žinojo, kad tai atrodo didelis klausimas, tačiau ji paaiškino, koks svarbus kambarys, ir jie sutiko. Šviežias Benjamino Moore'o „Classic Grey“ paltas ant sienų ir apdailos suteikė kambariui „greitą atnaujinimą“, - paaiškina ji. „Nudažius viską viena spalva kambarys tampa atviresnis, erdvesnis ir mažiau susmulkintas“. Datuotas lubų ventiliatorius, kuris yra pagrindinis erdvės taškas, taip pat buvo pakeistas minimalesniu dizainu.
Kalbant apie šeimos kambario apstatymą, namų savininkų kūriniai buvo per dideli ir pritaikyti tradiciniam stiliui. "Jis buvo sukurtas gyvenimui, kuris yra visiškai puikus - gyvenimui, bet ne pardavimui", - sako Gombergas. „Kai pateikiate namą į rinką, jis turi atspindėti namo„ gyvenimo būdą “. Kiekvienas kambarys turi turėti prasmę, jaustis darnus ir atnaujintas. Pirkėjas turi sugebėti įsivaizduoti save gyvenantį name “.
Siekdama pereinamesnės išvaizdos, ji nuėmė beveik visus baldus, išskyrus stiklinį stalą. Stilingoms sėdimoms vietoms buvo pridėta nedidelė skersinio sofos neutralaus atspalvio ir pliušinė mėlyna akcentinė kėdė. Didelis nespalvoto ploto kilimas grindžia kambarį ir suteikia stilingą atspalvį.
Kadangi namo savininkai ketino toliau gyventi ir dirbti namuose, kol jis bus parduotas, didžiulis stalas kampe buvo pakeistas modernesniu, racionalesniu kūriniu. „COVID laikais labai svarbu parodyti, kur žmonės gali dirbti, o kur vaikai - nuotolinį mokymąsi namuose“, - sako ji. „Šio kambario pastatymas iš tikrųjų kalbėjo jaunoms šeimoms.“
Galutinis Gombergo inscenizacijos rezultatas patiko daugiau nei vienu. Namai ne tik per septynias dienas pardavė už prašomą kainą, bet klientai taip pamėgo naujus baldus ir aksesuarus, kad įsigijo juos naudoti kitame šeimos kambaryje. Kalbėkime apie laimėjimą.