Niekada nebuvau tokia žaidėja. Kol mano bendraamžiai buvo užsiėmę lygiu, kovojo su paskutiniu viršininku ir skaičiavo naujus žaidimų leidimus, mane domino eskizų planų eskizai ir dizaino žurnalų peržiūra. Tam tikra prasme mano naktinis „Zillow“ slinkimas įgijo tokią pačią žaidimo kokybę kaip aš peržiūrėkite sąrašus ir ieškokite brangių funkcijų.
Dabar aš pasiruošęs pakilti aukštyn. Norėdami tai padaryti, galiu tiesiog pasinaudoti didžiausia svetainės funkcija - įspėjimais! Kalbėjau su „Zillow“ namų tendencijų eksperte Amanda Pendleton, norėdama sužinoti apie geriausius „Zillow“ įspėjimus, kuriuos reikia nustatyti 2021 m. Štai jos patarimas, kaip pakelti jūsų namų medžioklę į kitą lygį.
Pirma... kam apskritai nustatyti įspėjimą? Būsto rinka juda žaibišku greičiu, o jei pirkėjas tikrai domisi namu, nėra laiko delsti. „Visoje šalyje namai parduodami vidutiniškai 13 dienų dėl didelio dangaus poreikio, taigi, jei norite būti konkurencingi tokiose rinkoje, labai svarbu, kad jums būtų pranešta tuo metu, kai į rinką ateina naujas būstas, atitinkantis jūsų kriterijus “, - Pendleton sako.
Išsaugodama paiešką, naršyklė gali pasirinkti dažnumą, kuriuo jie gauna atnaujinimus paieškoje: akimirksniu ar kasdien. Šiuo metu tiesioginis pranešimas gali būti tik bilietas, užtikrinantis puikius namus. Yra trys praktiški įspėjimai tiek apie rimtą pirkėją, tiek apie naktinį slinktuką, kuris tiesiog nori pažvelgti į rimtai šaunius namus.
Šimtus ar net tūkstančius degtukų gaminantis perspėjimas vargu ar tarnauja namų medžiotojui. Laimei, „Zillow“ yra sukurtas reaguoti į atskirų vartotojų pageidavimus. "Kuo daugiau informacijos, kuria dalijatės atlikdami paieškas ir išsaugojote, tuo geriau Zillow gali pritaikyti jūsų patirtį", - sako Pendletonas. Pirkėjai, norėdami susiaurinti rezultatus, turėtų naudoti pritaikymo parinktis, nustatydami funkcijas, kurios jiems yra svarbiausios kitam namui. Biudžetui (taip pat beveik kiekvienam namų medžiotojui) tai yra vieta, kur užrakinti savo kainos parametrus.
Kai kurie pirkėjai daugiausia dėmesio skiria įprastiems identifikatoriams, pvz., Miegamųjų ir vonios kambarių skaičiui. Tačiau „Zillow“ taip pat turi galimybę pasirinkti namus su vaizdu į kalnus, miesto vaizdą arba pakrantėje. Galima ieškoti kitų būtinų pandemijai būtinų dalykų, tokių kaip balkonai, privačios žaliosios erdvės ir net namų sporto salės. „Jei jūsų„ privalomų turėti “sąraše yra kažkas tikrai konkretaus, pvz., Jums reikia turėti dirbtuves ar uošvių rinkinį... tai yra tada, kai jūs naudojate tą raktinį žodį paieškos terminą“, - sako Pendletonas. Jūs netgi galite pridėti „žirgą“ kaip raktinį žodį ir rasti namus ne tik jums, bet ir savo namams! Tai funkcionalus ir patrauklus įrankis tiek pirkėjams, tiek įprastoms naršyklėms.
Viena iš naujesnių Zillow savybių yra „piešimo“ funkcija, kuri ypač naudinga tiems, kurie jau įsimylėjo tam tikrą vietą. "Galite naudoti piešimo funkciją, norėdami nupiešti apskritimą aplink konkrečią jus dominančios kaimynystės kišenę", - sako Pendletonas. Jūsų mėgstamiausia gatvė, išklota tais jaukiais vasarnamiais? Namai, esantys priešais jūsų mėgstamą parką? Kambariai už kampo nuo jūsų mėgstamų parduotuvių? Aplink tas vietas nubrėžkite kraštinę ir nustatykite paieškos įspėjimą.
Sveikata besirūpinantiems žmonėms, kuriems pandemijos metu reikia persikelti, Zillow turi paieškos įspėjimo pavadinimą, kuris supaprastins būsto įsigijimą koronaviruso amžiuje. Pirmasis yra „3D namai“. Gali būti, kad skaitytojai matė šį virusą Kentukio namų 3D turas. „3D namai“ suteikia pirmojo asmens perspektyvos patirtį.
„3D ekskursijos... tai yra virtualios ekskursijos, kurios suteikia jums jausmą, kad esate ten ir einate per namus, bet visa tai yra skaitmeninė ir visa tai garantuoja jūsų svetainės saugumas ir patogumas “, - Pendletonas sako. Tai yra kritinė savybė tiems, kurie palaiko socialinį atsiribojimą ir saugo pažeistus artimuosius.
Kitas įspėjimo tinkinimo variantas yra „priklauso Zillow“. Ši funkcija skirta „žmonėms, kurie [ieško] namams, paruoštiems iki raktų, kurie jau buvo patikrinti ir suremontuoti profesionaliai “, - sakė Pendletonas paaiškina.
Tokiais atvejais „Zillow“ iš tikrųjų perka namus ir juos visiškai paruošia pirkėjams. Ypač tiems, kurie persikelia į šalį, ši galimybė suteikia saugumo jausmą nuotoliniams namų medžiotojams. „Zillow priklausantys namai patyrė griežtą kontrolinį sąrašą, kad įsitikintų, jog jie yra saugūs ir yra funkcionalūs, todėl pirkėjui gali būti suteikta daug ramybės“, - sako Pendletonas. Tarp pasirinkimų „3D namai“ ir „Zillow priklauso“ namų medžiotojas galėtų rasti namus naudodamas savo el. Pašto įspėjimą ir nusipirk jį nematytą.
Sarah Magnuson
Pagalbininkas
Sarah Magnuson yra Čikagoje gyvenanti Rokfordo valstija, Ilinojuje gimusi ir užauginta rašytoja bei komikė. Ji turi anglų ir sociologijos bakalauro laipsnius ir viešųjų paslaugų vadybos magistro laipsnį. Kai ji nekalbina nekilnojamojo turto ekspertų ir nesidalina mintimis apie skalbinių latakus (pagrindinė šalininkė), Sarah galima rasti kuriančių komedijų eskizus ir išlaisvinančius iš jos retro artefaktus tėvų rūsyje.
