Metų pabaiga paprastai laikoma „ne sezono metu“, kai kalbama apie nekilnojamąjį turtą, tačiau neatrodo, kad kas nors gautų šią žinią tai metus. Sparčiai besikeičiančios inventorizacijos ir siūlymų karai, kurie buvo skiriamasis bruožas pandeminė nekilnojamojo turto rinka yra pasirengę perkelti į žiemą arba tai, kas tradiciškai yra lėtas maklerių sezonas.
Pasak agento Julie Ganso, šiais metais nėra „sezono“ Kompaso nekilnojamasis turtas Niujorke. Nekilnojamojo turto sandoriai, kurie pavasarį ir vasaros pradžioje buvo sustabdyti visoje šalies dalyje, per paskutinį metų ketvirtį vėl atgijo. Gansas įtaria, kad taip yra todėl, kad po beveik metus laiko įstrigę namuose žmonės tikrai atkreipė dėmesį į tai, kuo jie (ir nenorėjo) gyventi.
„Jie naudojasi galimybėmis pereiti į dideles erdves, pakeisti vietas, persikelti iš miesto į priemiesčius ir priemiesčius į miestą“, - sako ji. Nesvarbu, ar tai jums gera žinia, priklauso nuo to, kokio žingsnio norite atlikti.
Šiuo metu yra sunkus laikas būti pirkėju, ypač jei turite biudžetą. "Kadangi šiuo metu nėra ne sezono, pirkėjai turi būti lankstūs ir atviri namų potencialui", - aiškina agentas Jamie Oakley
Kelerio Williamso kaimo aikštės nekilnojamasis turtas Ridgewood, N. J. Tai nėra panašus į įprastą pardavimo sezoną, kai pirkėjams, kurių biudžetas mažesnis, gali būti naudinga laukti sezonui, kai jie turėtų mažiau konkurencijos ir galėtų išvengti kitų kainų vakarėlius. Šiandien pirkėjams gali tekti tenkintis namais, kurie buvo ne pirmi (arba penktas) pasirinkimas. Tačiau tai dar ne visos blogos naujienos, nes hipotekos palūkanų normos yra žemos, o tai puikiai tinka tiems, kurie nori pirkti (ar refinansuoti) namus dabar.Nors tai puikus laikas parduoti, o pardavėjai aukščiau ieško savo namų, Oakley sako, kad tai ne visada lengvas procesas. "Jei pirkėjas ima hipoteką, pardavėjas turi būti tikras, kad jų namai įvertins, o jei aukcionų karas bus per didelis, tai neįvyks", - sako ji. Be to, dabar parduodu namą kyla tam tikrų sveikatos problemų. „Nekilnojamas turėtų įsitikinti, kad pirkėjai nešioja kaukes, pirštines ir pan.“
Jau nekalbant apie tai, kad daugelis pardavėjų galiausiai vėl tampa pirkėjais. „Aš taip pat kalbėjau su žmonėmis, kurie galvojo parduoti savo namus ir tada klausė:„ Bet kur aš eisiu? “ tada jie turės nusipirkti ką nors kita ir nenorės patekti į pirkimo karą pirkėjo pusėje “, - sakė Oakley sako.
Su nuotolinio darbo iškilimas, daugelis žmonių nori palikti miesto gyvenimą už vietų, kuriose siūloma daugiau pinigų už jų nuomą. Dėl to kai kuriuose miestuose padidėjo atsargos, kurios suteikia nuomininkams pranašumų derantis dėl jų nuomos sutarčių sąlygų. "Tačiau nuoma priemiesčiuose vis dar karšta", - sako Oakley. "Ypatingai sunku išsinuomoti vienos šeimos namus."
Lauren Wellbank
Pagalbininkas
Lauren Wellbank yra laisvai samdoma rašytoja, turinti daugiau nei dešimtmetį patirties hipotekos pramonėje. Jos raštai taip pat pasirodė „HuffPost“, „Washington Post“, Martha Stewart Living ir kt. Kai ji nerašo, ją galima leisti laiką su augančia šeima Pensilvanijos Lehigh Valley rajone.