Pateikdami savo namus į rinką, norite, kad jie kuo greičiau parduotų kuo daugiau, ar ne? Vienas iš paprasčiausių būdų pasiekti šį tikslą yra pastatyti savo namus taip, kad jie būtų tokie patrauklūs, kad pirkėjams tai būtų neįmanoma atsispirti.
„Norite, kad potencialūs pirkėjai galėtų įsivaizduoti save gyvenančius namuose, todėl palengvinkite padovanodami jiems gražią drobę“, - pataria Davidas Charette, pagrindinis ir interjero dizaineris iš Britto Charette Majamyje.
Tačiau kai kurios namų inscenizacijos idėjos iš tikrųjų gali išjungti pirkėjus, todėl jų reikėtų vengti. Štai keletas spąstų, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį.
Neatsižvelgimas į mastą gali sugadinti geriausias namų pastatymo pastangas. „Mano nuomone, per maži kambario ir baldų kilimėliai atrodo pigiai“, - sako Anne Carr, interjero dizainerė ir Anne Carr dizainas Los Andžele. "Tas pats pasakytina ir apie sofas, kurios yra per mažos erdvei - kartais atrodo, kad pakopoje būtų tik vieno dydžio sofa."
Kita vertus, kai kurios namų inscenizacijos klaidos eina priešinga linkme. "Nepainiokite ir neužgožkite kambario paskirties ar naudojimo", - šildo
Billas Goldenas, nepriklausomas nekilnojamojo turto agentas, dirbantis „Re / Max Around Atlanta Realty“. „Potencialūs pirkėjai turi sugebėti pasitraukti, turėdami aiškų įspūdį apie kambarių dydį, galimą jų naudojimą kambario srauto idėja “. Pernelyg didelis kambarių skaičius, aiškina jis, juos sunku pamatyti daiktus."Kai labiau tikėtina, kad bus tamsu ir šalta, būtina, kad būtų įjungtos šviesos, atidarytos langų žaliuzės ir užuolaidos, o temperatūra būtų patogi", - pataria Golden.
Jis sako, kad pirkėjai nemėgsta vaikščioti po tamsią erdvę ir daug pozityviau reaguos, kai namai bus šviesūs ir šviesūs. „O jei namuose bus per karšta ar per šalta, pirkėjai bus linkę greitai perbėgti pro šalį ir nenorėti likti, ko ne norite iš pasirodymo“, - paaiškina Golden.
Kalbėdamas apie šviesas, Justinas Riordanas, interjero dizaineris, architektas ir namų pastatymo kompanijos įkūrėjas Pikų ir lankininkų dizaino agentūra, rekomenduoja 3000K šiltų baltų lempučių. "Taip vilioja pirkti" dienos šviesos "lemputes 5000 K, tačiau jos yra per daug mėlynos vidaus erdvėms", - sako jis.
Uoslė kiekvienam žmogui skiriasi, tačiau pirkėjui paėmus blogą kvapą, jie nenorės likti jūsų puikiai pastatytuose namuose. „Pateikite savo namams kvapo testą“, - rekomenduoja Charette. Tiesą sakant, jis sako, kad turėtumėte paprašyti patikimo draugo ar mylimojo apsilankyti namuose ir pasakyti, kaip tai iš tikrųjų kvepia. "Kartais mes esame apsaugoti nuo naminių gyvūnėlių kvapo, dūmų ir kt." Jei norite pasirinkti žvakes, jis rekomenduoja naudoti gėlių kvapą - jo komanda naudoja „Diptyque“ savo studijoje ir savo namuose.
Daugelis žmonių visą savo šlamštą slepia savo spintose. Bet inscenizuodami savo namus turite rasti naujų slėptuvių. "Pirmas dalykas, kurį pirkėjai atidarys eidami jūsų namuose, yra fojė spinta, todėl nenaudokite jo savo vakuumui ar kitai saugyklai", - perspėja Jena Tack, profesionali namų atstovė, Nekilnojamasis turtas „Kris Lindahl“ Bleine, Minn. Užtat ji sako, kad joje reikia tvarkingai laikyti striukes ir batus.
Jūsų miegamojo spintelės yra dar svarbesnės. "Pagrindinio miegamojo spintos yra fotografuojamos, o vienas paprastas būdas, kaip spinta atrodyti tvarkinga, yra turėti tinkamas pakabas, kad būtų pašalintas chaosas", - sako ji.
Jei jūsų mėgstamiausios spalvos yra purpuriniai ir apelsinai, svarbu nepamiršti, kad jūs neparduodate būsto sau. „Šios spalvos turėtų būti pakeistos neutraliomis spalvomis“, - teigia Minol Shamreen, sertifikuota namų klasė ir interjero stilistė „Studio M Designs“ Teksase, Ostine. „Tai ne visada turi būti balta, įdegio ar smėlio spalvos; šviesiai pilkos, prislopintos žalios ir mėlynos spalvos “.
Šios raminančios spalvos yra ypač svarbios jūsų miegamajame, nes bandote sukurti ramią aplinką. "Dėl miegamųjų įsitikinkite, kad turite sezonui tinkamą baltos arba neutralios spalvos patalynę, tada pridėkite prie lovos mesti pagalves, kad atsirastų spalvų", - sako Charette.
Terri Williams
Pagalbininkas
Terri Williamsas turi platų portfelį, kurį sudaro „The Economist“, „Realtor.com“, „USA Today“ eilutės. „Verizon“, JAV naujienų ir pasaulio ataskaita, „Investopedia“, „Heavy.com“, „Yahoo“ ir keli kiti klientai, kuriuos tikriausiai turite girdėjo. Ji yra įgijusi anglų kalbos bakalauro laipsnį Alabamos universitete Birmingeme.