Šie metai buvo a Unikalus vienas skirtas namų pirkimui ir pardavimui su virtualiais demonstracijomis, kelionėmis be palietimo ir rekordiškai mažomis palūkanų normomis. Ten buvo ir nekilnojamojo turto agentų kad padėtų mums per visą procesą, net ir nuolat didėjant kainoms ir netikrumui. Prieš tai raskite tris geriausius patarimus, kuriuos jie pasidalino su mumis 2020 m.
Įrengtos erdvės visada būdavo gana gerai parduodamos. Dėl baldų erdvė atrodo didesnė ir suteikia pirkėjui idėjos, kaip naudoti erdvę. Tačiau pandemijos metu baldai gali reikšti daugiau galimo viruso poveikio. Gerardas Splendore'as, „Warburg Realty“ brokeris Niujorke, liepė mums rugpjūtį, tai reiškia, kad dabar protingiau atsisakyti inscenizacijos ir parodyti tuščius namus.
"Tuščią butą daug patogiau parodyti dėl to, kad agentas neturi dirbti pagal gyventojų ar gyventojo grafiką", - sakė Splendore. „Tai taip pat pašalina poreikį valyti vonios kambarius ar virtuvę, kloti lovas ar griozdą. Iš esmės laisvą butą galima parodyti bet kuriuo momentu visą parą, be išeiginių “. Be to, nėra jokio galimo virusų poveikio.
Kai kurie pirkėjai manė, kad pandemijos metu parduodami namai natūraliai bus pigesni, nes kovojantys žmonės bandys greitai iškrauti savo namus. Taip nėra, mums sakė nekilnojamojo turto agentai.
„Krizė nesumažina turto vertės, o didelės palūkanų normos“, - Michelle Mumoli, „Mumoli Group“ generalinė direktorė ir „Triplemint“ nekilnojamojo turto pardavėja Hoboken, NJ liepė mums gegužę.
Minreapolio „Engel & Völkers“ nekilnojamojo turto patarėja Katrina DeWit sutiko ir pažymėjo, kad „lowball“ pasiūlymas iš tikrųjų gali iš karto užmušti pardavimą.
„Pradėjus dirbti per žemai, gali kilti rizika įžeisti pardavėją tiek, kad jis toliau nesiderės su jumis, net jei esate nori padidinti jūsų kainą, nes tikriausiai jų namuose yra sukaupta tiek finansinė, tiek sentimentali vertė “, - DeWit sakė.
Nuolat užstrigimas namuose išmokė mus kai kuriuos svarbius dalykus: paprastai mums reikia daugiau vietos, nei manėme. Nekilnojamojo turto agentai šiais metais mums pasakė, kad pirkėjai labiau linko į namus, kurie yra draugiškas pandemijai - kitaip tariant, namai, kuriuose nereikia naudoti miegamojo biurui ar vakarienei kambarys „Zoom Room“.
„Dauguma būsimų namų pirkėjų ieško namų, kuriuose būtų skirtos namų biuro patalpos, o ne miegamojo ar rūsio [ar] mansardos paskirties pakeitimas “, - John Romito,„ Heart & Home Real Estate “įkūrėjas Eugene, Rūdos, liepė mums.
Pirkėjai taip pat ieško kitų unikalių, palankių pandemijai funkcijų: patalpa, skirta tik paketams, kad nuolatinių prekių siuntimas nepatektų į pagrindinę gyvenamąją erdvę; pusiau vonia tik svečiams; namų kino teatras ar speciali žaidimų erdvė vaikams; ir ypač prašmatniems, salonams namuose.