Prieš metus žvaigždėta akimi ir kupina vilties apklausiau keletą nekilnojamojo turto ekspertų, kad jie imtųsi jų kokias namų tendencijas jie numatė 2020 m- metai kupini pažadų, begalinių galimybių! Niekas iš mūsų negalėjo numatyti, kaip po metų atrodys ši akimirka, kai mano „Rick Steves London 2020“ vadovas renka dulkes; nedėvėta pamergės suknelė, laukianti nenustatytos datos; ir mano vargana sofa, dirbanti virš stalo, kaip stalo, valgomojo stalas ir aplinka daugiau nei kelioms emocinėms krizėms.
Iš tos pačios sofos neseniai kalbėjausi su nekilnojamojo turto profesionalais, kurie šiuos viesulo metus nagrinėjo naujus mūsų poreikius ir pritaikė mūsų erdves. Artėjant naujiems metams, kai už kelių mėnesių pasaulinė pandemija buvo už nugaros (ir tikimės, kad mūsų laukia nedaugelis), ekspertai dalijasi savo namų prognozėmis 2021 m.
Suprantu, kad nereikia eksperto numatyti, kad namų biurai ir toliau vaidins svarbų vaidmenį Amerikos namuose ateinančiais metais. Tačiau didžiulis paklausa ir šių erdvių paplitimas per tokį trumpą laiką pakeitė mūsų namų suvokimo būdą.
"Tai sritis, kuri anksčiau buvo premija namuose, ir, nors ji tikrai naudinga, ji niekada nepakilo į pirkėjo ar nuomininko kontrolinio sąrašo viršų, kaip kad buvo dabar", - sako jis. Čikagoje gyvenanti maklerė Amy Wu.
Kadangi nuotolinis mokymasis pradėjo skaičiuoti daugelio šeimų namų ūkius, skiriasi kiekis. Nešvilio rajono nekilnojamojo turto agentas Zachas Opheimas sako: „Pirkėjai pradeda norėti daugiau tam skirtos namų biuro erdvės, jei ne dviejų biure panašių vietų namuose, kaip gyvenimo būdo. toliau auga “. Nekilnojamojo turto agentai, namų grupuotojai ir dizaineriai daugiausia dėmesio skiria būdams, kaip paskirti visas vietas ar nepakartojamus kampelius susikaupimo ir produktyvumas.
Dabar, kai tauta priprato išgyventi pandemiją, Daniela Benloulou ir Nicole Graff, Los Andžele įsikūrusios bendrovės bendrasavininkės ir pagrindinės dizainerės interjero dizaino firma „Hamsa Home“, patvirtina, kad laikinas namų biuras nėra, o nustatyta darbo vieta yra.
„Manau, kad kai žmonės anksčiau turėjo namų biurus, jie labai atrodė biure... tiesiog šaltai, korporatyviai“, - sako Benloulou. Daugeliui įstaigų dirbant namuose pritaikant savo įmonės procedūras neribotam laikui, Graffas priduria: „Mes labai norime matyti žmones, priimančius namų biurus... tokiu būdu, kuris nebus panašus į ryškų skirtumą nuo likusių jūsų namų “. Gyventojai pradėjo antrąjį namų biuro steigimo etapą iki traktuoti kaip nuolatinę erdvę, kuri nusipelno santarvės su namais, o ne laikiną vietą, kurią galima supakuoti, kai pasaulis paskelbia pergalę prieš pandemija. (Ar net įsivaizduojate?)
Įvaldydami prieglobstį vietoje, namų ūkiai apėmė viską, kas šilta ir jauku -labai mus visus. Ši tendencija įsitvirtina projektuojant ir statant mūsų namus. Krisztina Bell, programos įkūrėja Nėra laisvų namų etapų Atlantoje geriausia, kai ji sako: „Jauki yra nauja prabanga“. Varpas nustebo ir džiaugėsi matydamas atspalvį, kurį Sherwin Williams pasirinko kaip savo metų spalvą: Urbane bronza. "Tai tokia rami... ir šilta spalva, ir žmonės laikosi, kad yra šilta ir jaučiasi jaukiai", - sako Bellas.
Ekspertai sutaria, kad 2021 m. Šios paguodžiančios detalės išsiplės ne tik spalvomis, bet ir pasireikš namų tekstūra ir dizaino elementais. Benloulou prognozuoja, kad viskas pasikeis: nuo armatūros iki tekstilės: „Patogu, jauku ir apvalu, palyginti su tuo, kas prieš kelerius metus buvo aštrios linijos ir šaltesnės spalvos bei šaltesni metalai “. Ši tendencija yra didelis nukrypimas nuo ryškių baltų ir pilkų spalvų, prie kurių yra įpratę Benloulou ir Graffas matydamas. Varpas tuos pačius šiltus tonus ir jaukią atmosferą mato ir pietuose. Net kai pasirodo naujos konstrukcijos: „Statybininkai supranta... tas pats senas dalykas nebeveikia“.
Kai namų ūkiai bendradarbiauja viduje, žmonėms reikėjo sukurti naujus pojūčių stimuliavimo būdus. Vienas iš tokių metodų? Tekstūruotos akcentinės sienos. "Užuot tik pakeitę vienos sienos spalvą, namų savininkai siekia sukurti" kūrybiškesnį "kambario išvaizdos pakeitimo būdą", - sako Opheimas.
Namų tobulinimo projektai šiemet išaugo, o namų savininkai atranda, kad paprastas savaitgalio projektas gali labai paveikti kambarį. Opheimas sako: „Kai dizaineriai ir dailidės tampa kūrybiškesni dėl savo geometrinio dizaino, žmonės pradeda susigaudyti“.
Varpas taip pat matė staigų tekstūruotų akcentinių sienų paplitimą ir prisiminė: „Mediena ant sienų - šviesios arba tamsios spalvos - tik viena siena, kartais valgomajame, kartais gyvenamajame “. Visur, kur namams reikia mažo charakterio, medinė medžiaga ar geometrinis raštas yra reikalingi stebėtinai įmanomair išgydys tam tikrą prieglobstį vietoje nuobodulio, tuo pačiu pridėdamas namų intrigų ir gal net vertę.
Ekspertai nustato, kad namų ūkiai perkainoja savo erdves ir pertvarko jas, kad atitiktų skirtingus poreikius. Šiltesniais mėnesiais viena ryškesnių tendencijų, kurias ekspertai matė praėjusią vasarą, buvo lauko erdvių atnaujinimas, kuris tęsis ir 2021 m.
Pradėsime labiau rūpintis, kaip sukurti idealų kiemą su tokiomis funkcijomis kaip vidinis kiemas ir (arba) denis, tvora privatumui, pavėsinės, baseinai ir kt. “, - sako Wu. Privatumas saugumo sumetimais yra svarbesnis nei bet kada, taip pat įgimtas gryno oro ir poilsio poreikis. Praėję metai tai įspaudė į tautos kolektyvinę psichiką, o reikalavimas yra įrodymas.
Be įprastų kiemų, namų ūkiai patalpas paverčia kitomis unikaliomis erdvėmis, kurios atitinka šeimos specifinius poreikius. Benloulou sako apie neseniai vykusį projektą: „Kas prasidėjo, kai šis spąstais vilkintis daug įvairių kepurių baigėsi būdamas namų perlu, kambariu, kuriame visi buvo beveik visą laiką ir tarnavo tiek daug tikslai."
Duetas taip pat pertvarkė erdvę į profesinės ir kineziterapijos kambarį šeimai, turinčiai šį specifinį poreikį. Daugeliui namų ūkių pasirodė esanti būtina nustatyti išteklių, kuriems šiuo metu negalima naudotis, spragas ir atkurti šį poreikį tenkinančią zoną. Varpas ėmėsi unikalių įkvėpimo variantų, sakydamas: „Mes net padarėme jogos erdves virtualioje scenoje“. (Kai pasidalinau tuo su Benloulou ir Graff, Graffas sukikeno ir pasidalijo: „Aš ką tik pavertiau vieną savo miegamąjį savo joga studija. “)
Ekspertai iš arti supranta vertę, kurią namai suteikia savo gyventojams. Varpas suvokia šio klausimo esmę sakydamas apie prieglaudos metus: „Tai beveik tarsi privertė namų savininkus jų namai panašesni į jų svajonių namus “. Nors tendencijas galima nuspėti, visi mokomės, kad kai kurių dalykų tiesiog negali būti numatoma. Varpas dalijasi mintimi, kuria mes visi stebėjomės savo buvusiu gyvenimu: „Bus įdomu pamatyti, ar kas nors sugrįš“.
Sarah Magnuson
Pagalbininkas
Sarah Magnuson yra Čikagoje gyvenanti Rokfordo valstija, Ilinojuje gimusi ir užauginta rašytoja bei komikė. Ji turi anglų ir sociologijos bakalauro laipsnius ir viešųjų paslaugų vadybos magistro laipsnį. Kai ji nekalbina nekilnojamojo turto ekspertų ir nesidalina mintimis apie skalbinių latakus (majoras šalininkė), Sarah galima rasti kuriančių komedijų eskizus ir išlaisvinančius iš jos retro artefaktus tėvų rūsyje.